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ダイアパレス松本大手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴59件2022年12月06日更新
家賃相場6万 〜 12万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.77

454人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県松本市大手5丁目6-13
交通
  • 松本電気鉄道上高地線「松本駅」徒歩19分
築年月
1995年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス松本大手の基本情報

ダイアパレス松本大手は、ダイア建設によって1995年01月に竣工された総戸数117戸の12階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約76㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,137万～2,618万円、参考相場単価は26万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスマツモトオオテ管理会社東急コミュニティー
住所長野県 松本市 大手5丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒390-0874管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり186円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県松本市大手5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は松本電気鉄道上高地線の松本駅で徒歩19分、ＪＲ大糸線、松本電気鉄道上高地線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北松本駅から徒歩21分、西松本駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 八十二銀行 清水出張所 (270 m)
    • イオン銀行ATM イオンモール松本店 (324 m)
    • 長野銀行ATM イオンモール松本店 (324 m)
    • 松本信用金庫ATM イオンモール松本店 (324 m)
    • イオンクレジットサービス 松本支店 (324 m)
    • 八十二銀行ATM イオンモール松本店 (324 m)
    • 長野県信用組合ATM イオンモール松本店 (324 m)
    • イオン銀行 イオンモール松本店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行ATM イオンモール松本店 (324 m)
    • 松本信用金庫清水支店 (345 m)
  • 公園6件
    • 松本城公園 (690 m)
    • 中央公園 (690 m)
    • 蚕糸記念公園 (702 m)
    • あがた運動公園 (771 m)
    • 花時計公園 (885 m)
    • あがたの森公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松本女鳥羽1丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 松本あがた店 (494 m)
    • ファミリーマート 松本城前店 (568 m)
    • セブンイレブン 松本北深志店 (674 m)
    • デイリーヤマザキ 松本千歳橋店 (716 m)
    • セブンイレブン 松本中央2丁目店 (720 m)
    • ファミリーマート 松本元町店 (760 m)
    • セブンイレブン 松本清水店 (816 m)
    • セブンイレブン 松本旭1丁目店 (832 m)
    • ファミリーマート 松本中央二丁目店 (881 m)
  • スーパー3件
    • イオンモール松本 (324 m)
    • イオンスタイル松本 (324 m)
    • 西友 元町店 (425 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 越田コンピュータ学院 (465 m)
    • 松本市 あがた児童センター (641 m)
    • 私立松本秀峰中等教育学校 (690 m)
    • 専門学校国際スズキ・メソード音楽院 (717 m)
    • 松本市立清水小学校 (723 m)
    • 松本市立清水中学校 (769 m)
    • 松本衣デザイン専門学校 (863 m)
    • KTCおおぞら高等学院 松本キャンパス (902 m)
    • 松本看護専門学校 (902 m)
    • 松本市 元町児童館 (910 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松本市 東部公民館・東部地区地域づくりセンター (354 m)
    • 松本市 第三地区公民館 (391 m)
    • 松本警察署 東部交番 (441 m)
    • 松本市 市役所 人権・男女共生課・女性センター トライあい・松本 (444 m)
    • 松本市 第三地区公民館・第三地区地域づくりセンター (444 m)
    • 松本市役所 (445 m)
    • 松本市 市役所 高齢福祉課 生きがい担当 (447 m)
    • 法テラス松本法律事務所 (476 m)
    • 松本市 市役所 国際音楽祭推進課 (639 m)
    • 松本警察署 大手交番 (668 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥平医院 (68 m)
    • ラポール(NPO法人) 居宅介護支援事業所 (187 m)
    • 丸山歯科医院丸山正 (216 m)
    • からだ・楽 (220 m)
    • 藤森内科医院 (272 m)
    • 吉野産婦人科医院 (285 m)
    • おばた矯正歯科クリニック (310 m)
    • 金田整骨院 (324 m)
    • 中嶋歯科医院 (327 m)
    • 平林眼科医院 (334 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • イオンゆめみらい保育園 松本 (324 m)
    • 松本光明幼稚園 (390 m)
    • 鈴蘭幼稚園 (554 m)
    • 聖テレジア幼稚園 (564 m)
    • ドン・ボスコ保育園 (576 m)
    • 松本市立あがた保育園 (583 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス松本大手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス松本大手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,137万～2,618万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 34万円
坪単価
87万円 〜 113万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較松本市の平均より1.3% 低い↓
長野県の平均より1.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
長野県
377棟中 169位
松本市
87棟中 42位
大手
11棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス松本大手の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円

  • 松本市の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.5万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス松本大手の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス松本大手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,090万円です。専有面積は約43㎡〜約76㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)東済
2022年10月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)東済
2022年9月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)東済
2022年8月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)東済
2022年7月1,790万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)東済

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.15％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス松本大手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡14件982.1万円（21.6万円）
51〜60㎡12件1,133.8万円（21.2万円）
61〜70㎡52件1,467.5万円（22.5万円）
71〜80㎡3件1,360万円（18.1万円）

ダイアパレス松本大手の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,467.5万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス松本大手の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松本市の売買相場ダイアパレス松本大手のある松本市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.4%上昇（＋582.7万円）、前年比で＋30.45%上昇（＋837.2万円）しています。
松本駅の売買相場ダイアパレス松本大手のある最寄りの松本駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.92%上昇（＋101.7万円）、前年比で＋16.76%上昇（＋514.8万円）しています。

ダイアパレス松本大手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,114万円22.4万円
4階〜6階1,373.3万円21.4万円
7階〜8階1,300万円21.2万円
9階〜10階1,468.6万円22.4万円
11階〜12階1,087.7万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,031.2万円20.7万円
2LDK/2SLDK等1,214.3万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,418.8万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,303.5万円21.6万円

ダイアパレス松本大手の売却のご相談

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ダイアパレス松本大手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月12.0万円3LDK63.06㎡24.0万円12.0万円11〜15-
2024年9月8.8万円2LDK71.77㎡-8.8万円6〜10-
2024年7月11.0万円3LDK63.06㎡22.0万円11.0万円11〜15-
2024年7月8.8万円2LDK71.77㎡-8.8万円6〜10-
2024年6月8.8万円2LDK71.77㎡-8.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス松本大手の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.1万円
51.23㎡ / 東		8.6万〜9万円
63.06㎡ / -
3階6.2万〜6.5万円
46.41㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
43.9㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
67.2㎡ / 東
4階8.3万〜8.7万円
61.94㎡ / 東
5階7.1万〜7.4万円
51.49㎡ / -		8.5万〜8.9万円
63.06㎡ / 東
6階6.4万〜6.7万円
47.57㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
66.0㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
43.9㎡ / 東		7.2万〜7.5万円
51.49㎡ / -		9.1万〜9.6万円
67.2㎡ / 東
8階6.5万〜6.8万円
47.57㎡ / 東		9.2万〜9.6万円
67.2㎡ / 東
9階9.9万〜10.3万円
71.77㎡ / 東		10.7万〜11.3万円
74.4㎡ / 南
10階9.3万〜9.7万円
67.2㎡ / 東		9.1万〜9.6万円
66.0㎡ / 東
11階7.7万〜8.1万円
55.54㎡ / 東		7.1万〜7.4万円
51.23㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
66.0㎡ / 南
12階7.1万〜7.5万円
51.23㎡ / 東		9万〜9.5万円
63.06㎡ / -

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