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サーパス三輪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
4階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円4階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴61件2024年01月29日更新
家賃相場10.8万 〜 11万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.83

294人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市三輪1丁目9-22
交通
  • 長野電鉄長野線「本郷駅」徒歩10分
築年月
1999年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス三輪の基本情報

サーパス三輪は、1999年01月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,760万～3,379万円、参考相場単価は29万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミワ管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 長野市 三輪1丁目9-22管理形態-
郵便番号〒380-0803管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり192円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市三輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の本郷駅で徒歩10分、アクセス良好です。桐原駅から徒歩15分、善光寺下駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 長野県労働金庫 長野支店 (537 m)
    • 長野銀行柳町支店 (683 m)
  • 公園2件
    • 桐原区民広場 (562 m)
    • 和田公園 (748 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 長野三輪2丁目店 (71 m)
    • ファミリーマート 長野三輪荒屋店 (542 m)
    • ローソン 長野本郷駅前店 (561 m)
    • セブンイレブン 長野平林店 (643 m)
    • セブンイレブン 長野柳町店 (821 m)
    • セブンイレブン 長野桐原店 (882 m)
    • セブンイレブン 長野鶴賀店 (922 m)
    • ファミリーマート 長野平林店 (954 m)
  • スーパー2件
    • マツヤ 三輪店 (525 m)
    • TSURUYA 長野中央店 (921 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 長野県長野聾学校 (373 m)
    • 長野市立三輪小学校 (756 m)
    • 長野女子短期大学 (865 m)
    • 長野市立城東小学校 (917 m)
    • 長野市立柳町中学校 (962 m)
    • 私立長野女子高校 (970 m)
    • 長野県立大学 (987 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 長野中央警察署 (264 m)
    • 長野市立 三輪公民館 (484 m)
    • 三輪支所 (510 m)
    • 長野中央警察署 柳町交番 (748 m)
    • 長野少年鑑別所 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • みわ歯科小児歯科医院 (29 m)
    • かくた内科クリニック (48 m)
    • 生活リハビリぽかぽかスタジオ (61 m)
    • 小林脳神経外科病院 (296 m)
    • ユーネットワークそり芽 (314 m)
    • ディサービスそり芽 (314 m)
    • 北島歯科医院 三輪診療所 (356 m)
    • 朝日ながの病院 (450 m)
    • 西沢泌尿器科クリニック (478 m)
    • 三輪小児科医院 (484 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園旭幼稚園 (501 m)
    • 長野市柳町保育園 (576 m)
    • 長野保育所りんどう保育園 (714 m)
    • 北条保育園 (736 m)
    • 家庭保育室ほっぺ (808 m)
    • 社会福祉法人ミツワ会長野市三輪保育園 (830 m)
    • 和光幼稚園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス三輪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス三輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,760万～3,379万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 35万円
坪単価
98万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より19.5% 高い↑
長野県の平均より11.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 131位
長野市
128棟中 40位
三輪
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス三輪の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス三輪の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比↓2,510万〜2,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス三輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年1月2,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年12月2,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年11月2,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年10月2,280万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス三輪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件2,192.3万円（29.2万円）
81〜90㎡24件2,410万円（28.8万円）
91〜100㎡12件3,473.3万円（36.3万円）

サーパス三輪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.3万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス三輪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,142.1万円26.5万円
3階〜4階1,962.7万円27.2万円
5階2,006万円27.4万円
6階〜7階2,802.3万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,500万円25.1万円
3LDK/3SLDK等2,305.1万円29.6万円
4LDK/4SLDK等2,897.7万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,522.2万円30.7万円
北/北東/北西2,180万円27.3万円

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サーパス三輪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月11.0万円4LDK77.26㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2019年4月11.0万円4LDK83.82㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2019年4月11.0万円4LDK99.87㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2019年4月10.8万円4LDK83.0㎡21.6万円21.6万円1〜5南
2019年3月10.8万円4LDK99.87㎡21.6万円21.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス三輪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11万円
83.82㎡ / 南
2階8.9万〜9.4万円
73.56㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
83.82㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
72.1㎡ / 南
4階8.8万〜9.3万円
72.1㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
59.66㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
79.96㎡ / 北
6階
7階10.4万〜11万円
83.78㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
95.58㎡ / 南

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