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アルファステイツ善光寺下

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴18件2022年04月14日更新
家賃相場11.7万 〜 12万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.97

125人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字長野字新町284-1
交通
  • 長野電鉄長野線「善光寺下駅」徒歩3分
築年月
2012年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ善光寺下の基本情報

アルファステイツ善光寺下は、2012年09月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,802万～3,360万円、参考相場単価は39万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツゼンコウジシタ管理会社あなぶきコア
住所長野県 長野市 大字長野字新町284-1管理形態-
郵便番号〒380-0853管理員常駐
築年月2012年9月管理費1㎡あたり178円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字長野字新町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の善光寺下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。権堂駅から徒歩11分、市役所前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 八十二銀行 大門町支店 (358 m)
    • ファミリーマート長野柳町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 長野信用金庫善光寺下支店 (520 m)
    • 長野信用金庫桜枝町支店 (522 m)
    • 長野信用金庫大門町支店 (523 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 長野店 共同出張所 (540 m)
    • 商工組合中央金庫長野支店 (602 m)
    • 長野信用金庫権堂支店 (646 m)
    • 八十二銀行 長野支店 (714 m)
    • 株式会社八十二銀行 長野支店 (725 m)
  • 公園2件
    • 城山公園 (445 m)
    • 往生寺公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 善光寺下店 (199 m)
    • セブンイレブン 長野大通り店 (324 m)
    • ローソン 長野三輪六丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 長野権堂店 (622 m)
    • セブンイレブン 長野中央通り店 (639 m)
    • セブンイレブン 長野花咲町店 (713 m)
    • ファミリーマート 長野大通り店 (793 m)
    • セブンイレブン 長野上千歳町店 (799 m)
    • モンマートやまだ (900 m)
    • セブンイレブン 長野柳町店 (980 m)
  • スーパー1件
    • イトーヨーカドー 長野店 (551 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長野市立城山小学校 (247 m)
    • 信州スポーツ医療福祉専門学校 (354 m)
    • 長野市立城東小学校 (639 m)
    • 私立長野清泉女学院高校 (644 m)
    • 信州大学 教育学部事務部 庶務係 (698 m)
    • 国立信州大学教育学部 (722 m)
    • 長野市立柳町中学校 (726 m)
    • 長野ビジネスアカデミー (815 m)
    • 長野西高等学校同協会 事務局 (860 m)
    • 長野県長野西高校 (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野市立 城山公民館 (241 m)
    • 長野中央警察署 若松町交番 (295 m)
    • 株式会社まちなみカントリープレス (341 m)
    • 長野県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (417 m)
    • 長野市 市役所 市街地整備局 権堂イーストプラザ市民交流センター (517 m)
    • 松代地震センター (527 m)
    • 権堂町公民館 (554 m)
    • 長野中央警察署 権堂町交番 (605 m)
    • 長野市 市役所 地域・市民生活部 人権・男女共同参画課 男女共同参画セ (625 m)
    • 長野中央警察署 若松町交番 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • 川原歯科医院 (190 m)
    • 武内歯科医院 (199 m)
    • 矢島内科医院 (241 m)
    • 塚野整骨院 (298 m)
    • 大門東クリニック (301 m)
    • 有本歯科医院 (332 m)
    • おさだ形成・皮ふ科クリニック (342 m)
    • シニアハウス光和 (345 m)
    • 小西歯科医院 (348 m)
    • 信州医療福祉専門学校光和接骨院 (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこワールドMama (139 m)
    • パドマ幼稚園 (606 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (666 m)
    • 善光寺保育園 (677 m)
    • 家庭保育室ほっぺ (745 m)
    • 長野市後町保育園 (819 m)
    • 長野保育所りんどう保育園 (832 m)
    • 長野保育園 (837 m)
    • 秋葉保育園 (876 m)
    • 若葉保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ善光寺下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,802万～3,360万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 41万円
坪単価
130万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長野市の平均より58.0% 高い↑
長野県の平均より47.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 66位
長野市
128棟中 15位
大字長野
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ善光寺下の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.4万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

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4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↓2,990万〜3,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ善光寺下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,460万〜3,380万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)南-
2021年10月3,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)南-
2021年9月3,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)南-
2021年8月3,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)南-
2021年7月3,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ善光寺下の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件3,095.8万円（42.2万円）
81〜90㎡8件3,380万円（41.3万円）

アルファステイツ善光寺下の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,095.8万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ善光寺下の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,000万円39.8万円
5階〜6階3,187.8万円43.6万円
7階3,277.8万円40.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,187.8万円43.6万円
3LDK/3SLDK等3,227.3万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,233.5万円42.3万円

アルファステイツ善光寺下の売却のご相談

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アルファステイツ善光寺下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK73.08㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2023年5月12.0万円3LDK73.08㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2023年4月12.0万円3LDK73.08㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2020年4月11.7万円3LDK73.08㎡23.4万円11.7万円6〜10南
2020年3月11.7万円3LDK73.08㎡23.4万円11.7万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ善光寺下の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階12万〜12.6万円
75.46㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
73.08㎡ / 南
6階
7階12.9万〜13.5万円
81.87㎡ / -
8階

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