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エルスト鶴賀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
4階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円4階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴11件2022年05月27日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.85

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字鶴賀七瀬中町77-7
交通
  • 長野電鉄長野線「市役所前駅」徒歩14分
築年月
2001年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルスト鶴賀の基本情報

エルスト鶴賀は、2001年05月に竣工された7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約90㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,352万～2,878万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルストツルガ管理会社-
住所長野県 長野市 大字鶴賀七瀬中町77-7管理形態委託
郵便番号〒380-0904管理員常駐
築年月2001年5月管理費1㎡あたり135円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字鶴賀七瀬中町に位置する分譲マンションで、7階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の市役所前駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。長野駅から徒歩17分、権堂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 長野信用金庫本店 (121 m)
    • 八十二銀行 昭和通営業部 (318 m)
    • 八十二銀行 七瀬支店 (524 m)
    • 株式会社八十二銀行 七瀬支店 (529 m)
    • けんしん 東支店 (555 m)
    • 長野信用金庫七瀬支店 (571 m)
    • 八十二銀行 長野市役所支店 (598 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 ファミリーマート長野高田店内出張所(ATM) (639 m)
    • 八十二銀行 長野東支店 (872 m)
    • 長野銀行柳町支店 (900 m)
  • 公園1件
    • 南千歳町公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長野とんとん通り店 (134 m)
    • ローソン 長野東通り店 (146 m)
    • ファミリーマート 長野居町店 (284 m)
    • ローソン 長野居町店 (516 m)
    • セブンイレブン 7FS長野市役所店 (534 m)
    • ファミリーマート 長野早苗町店 (539 m)
    • セブンイレブン 長野七瀬西店 (617 m)
    • セブンイレブン 七瀬店 (624 m)
    • ファミリーマート 長野高田店 (638 m)
    • セブンイレブン 長野鶴賀店 (678 m)
  • スーパー3件
    • デリシア七瀬店 (546 m)
    • 西友 高田店 (549 m)
    • ラ・ムー長野店 (904 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 長野社会福祉専門学校 (227 m)
    • 長野市立 櫻ヶ岡中学校 (370 m)
    • 長野調理製菓専門学校 (416 m)
    • 木下ユミ・メークアップ&ネイルアトリエ 長野校 (441 m)
    • 長野市立南部小学校 (604 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校 (832 m)
    • 長野県情報財団(一般財団法人) (870 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (889 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野市消防局鶴賀消防署 (246 m)
    • 長野市消防局 (283 m)
    • 長野市 市役所 公有財産活用局 管財課 車両管理担当 (491 m)
    • 長野市役所 (545 m)
    • 長野南警察署 共和駐在所 (592 m)
    • 長野南警察署 信里駐在所 (592 m)
    • 長野中央警察署 七二会駐在所 (592 m)
    • 長野南警察署 塩崎駐在所 (592 m)
    • 長野南警察署 信更駐在所 (592 m)
    • 川端公民館 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉澤産婦人科医院 (142 m)
    • グランデ七瀬中町 (150 m)
    • 彦坂医院 (176 m)
    • 社会福祉法人暖家 デイサービスセンター ハートフルノーマライ (184 m)
    • 三井歯科医院 (189 m)
    • 鈴木泌尿器科 (307 m)
    • 笠井歯科医院 (325 m)
    • 鶴賀病院 (362 m)
    • ヒューマンネットながの (371 m)
    • 愛和病院 居町往診クリニック (409 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 長野あけぼの幼稚園 (185 m)
    • 博愛保育園 (348 m)
    • 博愛保育園 子育て支援センター (376 m)
    • 若葉保育園 (748 m)
    • 秋葉保育園 (760 m)
    • 栗田保育園 (845 m)
    • 北条保育園 (878 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (899 m)
    • イキイキほいくえん (943 m)
    • 長野市柳町保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルスト鶴賀の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルスト鶴賀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,352万～2,878万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較長野市の平均より25.6% 高い↑
長野県の平均より17.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 119位
長野市
128棟中 36位
大字鶴賀
21棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エルスト鶴賀の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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エルスト鶴賀の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比↓2,500万〜2,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルスト鶴賀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)南-
2022年4月3,280万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年3月3,280万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年2月3,280万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約36万円 (約120万円)南済
2017年7月2,850万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルスト鶴賀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件1,980万円（26.2万円）
81〜90㎡7件2,850万円（34.9万円）
91〜100㎡3件3,280万円（36.2万円）

エルスト鶴賀の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,850万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エルスト鶴賀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,980万円26.2万円
3階〜5階2,850万円34.9万円
6階〜7階3,280万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,980万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,979万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,920万円34.3万円

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エルスト鶴賀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月12.0万円3LDK75.73㎡24.0万円24.0万円6〜10南
2020年9月12.0万円3LDK75.73㎡24.0万円24.0万円6〜10南
2020年8月12.0万円3LDK75.73㎡24.0万円24.0万円6〜10南
2020年8月12.0万円3LDK75.73㎡24.0万円24.0万円6〜10南
2020年7月12.0万円3LDK75.73㎡24.0万円24.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルスト鶴賀の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
75.43㎡ / 南
2階
3階11.3万〜11.8万円
75.43㎡ / 南
4階
5階12万〜12.6万円
81.68㎡ / -
6階11.5万〜12.1万円
75.73㎡ / 南
7階11.5万〜12.1万円
75.73㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
90.71㎡ / 南

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