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シンハイツ権堂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

300万 〜 320万円
3階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格300万円 〜 320万円3階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴7件2023年12月04日更新
家賃相場3.2万 〜 5万円
表面利回り12.9％ 〜 15.8％3階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.23

139人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字鶴賀田町2463
交通
  • 長野電鉄長野線「権堂駅」徒歩5分
築年月
1983年9月
階建
5階建
構造
鉄骨造

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シンハイツ権堂の基本情報

シンハイツ権堂は、1983年09月に竣工された総戸数13戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約29㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は300万～440万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンハイツゴンドウ管理会社平成開発
住所長野県 長野市 大字鶴賀田町2463管理形態自主管理
郵便番号〒380-0815管理員なし
築年月1983年9月管理費-
総戸数13戸修繕積立金-
階建5階建間取り1K、2K
交通設備ペット相談可
構造鉄骨造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字鶴賀田町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の権堂駅で徒歩5分、アクセス良好です。善光寺下駅から徒歩7分、市役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 長野店 共同出張所 (223 m)
    • 八十二銀行 大門町支店 (266 m)
    • 長野信用金庫大門町支店 (317 m)
    • 商工組合中央金庫長野支店 (330 m)
    • 長野信用金庫権堂支店 (336 m)
    • 八十二銀行 長野支店 (425 m)
    • 株式会社八十二銀行 長野支店 (439 m)
    • 長野県労働金庫 (549 m)
    • 北陸銀行長野支店 (630 m)
    • 長野信用金庫桜枝町支店 (631 m)
  • 公園1件
    • 城山公園 (776 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長野大通り店 (293 m)
    • セブンイレブン 長野権堂店 (314 m)
    • セブンイレブン 長野中央通り店 (369 m)
    • セブンイレブン 善光寺下店 (454 m)
    • セブンイレブン 長野上千歳町店 (471 m)
    • ファミリーマート 長野大通り店 (476 m)
    • ローソン 長野三輪六丁目店 (652 m)
    • デイリーヤマザキ 上千歳町通り店 (738 m)
    • セブンイレブン 長野南千歳店 (819 m)
    • セブンイレブン 7FS長野市役所店 (825 m)
  • スーパー2件
    • イトーヨーカドー 長野店 (239 m)
    • TOMATO食品館 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 信州スポーツ医療福祉専門学校 (255 m)
    • 長野市立城山小学校 (568 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (588 m)
    • 長野ビジネスアカデミー (636 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (638 m)
    • 長野県情報財団(一般財団法人) (653 m)
    • 長野市立柳町中学校 (683 m)
    • 信州大学 教育学部事務部 庶務係 (688 m)
    • 国立信州大学教育学部 (700 m)
    • 長野市立城東小学校 (712 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社まちなみカントリープレス (195 m)
    • 権堂町公民館 (224 m)
    • 長野市 市役所 市街地整備局 権堂イーストプラザ市民交流センター (240 m)
    • 長野県シルバー人材センター連合会(公益社団法人) (242 m)
    • 長野中央警察署 権堂町交番 (271 m)
    • 長野市 市役所 地域・市民生活部 人権・男女共同参画課 男女共同参画セ (350 m)
    • 長野税務署 (478 m)
    • 長野中央警察署 若松町交番 (487 m)
    • 長野市立長野図書館 (539 m)
    • 自衛隊長野地方協力本部 長野募集案内所 (569 m)
  • 病院/医療10件
    • 大門東クリニック (58 m)
    • 武内歯科医院 (168 m)
    • 矢島内科医院 (174 m)
    • シニアハウス光和 (181 m)
    • おさだ形成・皮ふ科クリニック (195 m)
    • 大門歯科医院 (245 m)
    • 信州医療福祉専門学校光和接骨院 (253 m)
    • 中澤産婦人科 (282 m)
    • 中澤歯科医院 (314 m)
    • 権堂接骨院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびっこワールドMama (361 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (426 m)
    • 長野市後町保育園 (536 m)
    • パドマ幼稚園 (562 m)
    • 秋葉保育園 (579 m)
    • 若葉保育園 (595 m)
    • 家庭保育室ほっぺ (818 m)
    • 長野保育所りんどう保育園 (948 m)
    • 博愛保育園 子育て支援センター (952 m)
    • 善光寺保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンハイツ権堂の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンハイツ権堂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格300万～440万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より39.9% 低い↓
長野県の平均より43.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合
300万 〜 320万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 272位
長野市
128棟中 104位
大字鶴賀
21棟中 17位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • シンハイツ権堂の相場

    ㎡単価
    15万円
    坪単価
    49.6万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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シンハイツ権堂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
310万〜330万円対前年同月比↓300万〜320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンハイツ権堂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜390万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約13万円 (約45万円)西-
2023年11月280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約12万円 (約42万円)西-
2023年10月350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)西-
2021年4月390万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約58万円)西-
2021年2月390万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約17万円 (約58万円)西-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.1万円となっております。以前の期間と比較して-32.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋159.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンハイツ権堂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡8件288.8万円（11.9万円）

シンハイツ権堂の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は288.8万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

シンハイツ権堂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階342万円15.8万円
3階233.3万円9.1万円
4階200万円6.8万円
5階200万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等301.4万円14.2万円
1LDK/1SLDK等301.4万円14.2万円
2LDK/2SLDK等220万円7.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西250万円9万円
西342万円15.8万円

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シンハイツ権堂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.3万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均 4.5万〜4.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.2万円2K29.48㎡4.2万円-1〜5-
2024年3月4.2万円2K29.48㎡4.2万円-1〜5-
2023年5月3.2万円1DK20.26㎡3.2万円-1〜5東
2020年5月3.5万円1K20.0㎡3.5万円3.5万円1〜5西
2020年4月3.5万円1K20.0㎡3.5万円3.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンハイツ権堂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.3万〜3.4万円
20.0㎡ / 南
2階3.2万〜3.4万円
20.0㎡ / 西
3階3.3万〜3.5万円
20.26㎡ / -		4.8万〜5.1万円
29.03㎡ / -
4階3.3万〜3.4万円
20.26㎡ / 東		5万〜5.3万円
29.48㎡ / 南
5階3.4万〜3.5万円
20.26㎡ / -		4.8万〜5万円
27.87㎡ / 南

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