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グランドハイツ聖徳

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
5階、1DK、約36㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円5階, 1DK, 約36㎡の例
売買履歴35件2022年12月22日更新
家賃相場5.5万 〜 9.5万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％5階, 1DK, 約36㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.34

312人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字南長野県町601-6
交通
  • 長野電鉄長野線「権堂駅」徒歩10分
築年月
1983年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ聖徳の基本情報

グランドハイツ聖徳は、大成産業によって1983年03月に竣工された総戸数28戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約99㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は609万～1,725万円、参考相場単価は16万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツショウトク管理会社-
住所長野県 長野市 大字南長野県町601-6管理形態委託
郵便番号〒380-0838管理員巡回
築年月1983年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建9階建間取り1DK、2DK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大成産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字南長野県町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の権堂駅で徒歩10分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩11分、長野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 長野県労働金庫 (116 m)
    • 株式会社八十二銀行 長野支店 (211 m)
    • 八十二銀行 長野支店 (225 m)
    • けんしん 本店 (234 m)
    • 八十二銀行 県庁内支店 (305 m)
    • 長野銀行長野営業部 (328 m)
    • 長野信用金庫大門町支店 (356 m)
    • みずほ銀行長野支店 (404 m)
    • けんしん 時間外カード紛失・盗難受付 (452 m)
    • 三井住友銀行長野支店 (456 m)
  • 公園2件
    • 裾花緑地 (641 m)
    • 南千歳町公園 (817 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長野中央通り店 (259 m)
    • ローソン 長野県庁前店 (376 m)
    • デイリーヤマザキ 上千歳町通り店 (529 m)
    • ファミリーマート 長野中央通り店 (551 m)
    • セブンイレブン 長野山王店 (584 m)
    • セブンイレブン 長野上千歳町店 (614 m)
    • ローソン 長野南千歳店 (616 m)
    • セブンイレブン 長野権堂店 (673 m)
    • ファミリーマート 長野大通り店 (686 m)
    • セブンイレブン 長野南千歳店 (717 m)
  • スーパー4件
    • TOMATO食品館 (386 m)
    • イトーヨーカドー 長野店 (648 m)
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (873 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長野ビジネスアカデミー (205 m)
    • 長野ビジネス学院 (445 m)
    • つくば開成学園高等学校長野学習センター (476 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (547 m)
    • 国立信州大学教育学部 (554 m)
    • 信州大学 教育学部事務部 庶務係 (572 m)
    • 岡学園トータルデザインアカデミー (572 m)
    • ビュビュ長野校 (623 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (645 m)
    • 長野市立山王小学校 (657 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野県建設技術センター (134 m)
    • 長野税務署 (160 m)
    • 自衛隊長野地方協力本部 長野募集案内所 (237 m)
    • 長野農業改良普及センター (252 m)
    • 長野県農業開発公社 (269 m)
    • 長野市立長野図書館 (324 m)
    • 長野県立病院機構(地方独立行政法人) 経営企画課 (339 m)
    • 長野県警察本部 (340 m)
    • 長野県庁 (341 m)
    • 財団法人長野県暴力追放県民センター (366 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人暖家 デイサービスセンター ノーマライ縣 (84 m)
    • パークステージ縣ヘルパーステーション (84 m)
    • 中村歯科医院 (90 m)
    • 神津歯科クリニック (92 m)
    • 竹内医院 (154 m)
    • 岡村歯科医院 (176 m)
    • 恵信会クリニック (181 m)
    • 桑原外科 (185 m)
    • 堀内歯科医院 (200 m)
    • 市辺眼科医院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 長野市後町保育園 (140 m)
    • パドマ幼稚園 (492 m)
    • 長野市山王保育園 (538 m)
    • つましな保育園 (549 m)
    • 秋葉保育園 (818 m)
    • 若葉保育園 (823 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (869 m)
    • イキイキほいくえん (949 m)
    • ちびっこワールドMama (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ聖徳の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ聖徳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格609万～1,725万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
55万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より32.2% 低い↓
長野県の平均より36.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約36㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 251位
長野市
128棟中 96位
大字南長野
16棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ聖徳の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.9万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツ聖徳の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1DK、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↑620万〜650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドハイツ聖徳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,580万円です。専有面積は約36㎡〜約99㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月800万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約21万円 (約69万円)南-
2020年8月1,580万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約15万円 (約52万円)南-
2020年7月1,580万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約15万円 (約52万円)南-
2018年7月1,300万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)南-
2018年7月1,300万円1〜53LK約84㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ聖徳の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡21件847.6万円（23.2万円）
41〜50㎡5件800万円（19.8万円）
71〜80㎡4件1,300万円（16.5万円）
81〜90㎡3件1,300万円（15.5万円）
91〜100㎡2件1,580万円（15.9万円）

グランドハイツ聖徳の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は847.6万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

グランドハイツ聖徳の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階940.6万円20.1万円
3階〜4階1,320万円16.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等840万円22.6万円
2LDK/2SLDK等800万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,362.2万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,013.1万円19.4万円

グランドハイツ聖徳の売却のご相談

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グランドハイツ聖徳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、1DK、約36㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月5.5万円1DK36.45㎡5.5万円-1〜5南
2017年4月5.5万円1DK36.45㎡5.5万円-1〜5-
2017年1月9.5万円3LDK84.14㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2016年11月9.5万円3LDK84.14㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2016年10月9.5万円3LDK84.14㎡19.0万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ聖徳の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.1万〜5.3万円
36.44㎡ / 南
2階5.1万〜5.3万円
36.44㎡ / -		12.1万〜12.7万円
84.14㎡ / 南
3階5.6万〜5.8万円
38.81㎡ / 南		14.3万〜15万円
99.2㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階

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