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グランドハイツ西後町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
4階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円4階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴29件2022年09月30日更新
家賃相場5.9万 〜 6.5万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％4階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.34

1090人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字南長野西後町625-20
交通
  • 長野電鉄長野線「権堂駅」徒歩10分
築年月
1980年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ西後町の基本情報

グランドハイツ西後町は、大成産業によって1980年12月に竣工された総戸数27戸の8階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約79㎡、間取りが2SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は726万～1,366万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツニシゴチョウ管理会社自主管理
住所長野県 長野市 大字南長野西後町625-20管理形態委託
郵便番号〒380-0845管理員日勤
築年月1980年12月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建8階建間取り1LDK、2SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大成産業バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字南長野西後町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の権堂駅で徒歩10分、アクセス良好です。市役所前駅から徒歩10分、長野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • けんしん 本店 (155 m)
    • 株式会社八十二銀行 長野支店 (173 m)
    • 八十二銀行 長野支店 (188 m)
    • 長野県労働金庫 (190 m)
    • 長野銀行長野営業部 (241 m)
    • みずほ銀行長野支店 (301 m)
    • 三井住友銀行長野支店 (352 m)
    • けんしん 時間外カード紛失・盗難受付 (359 m)
    • 八十二銀行 県庁内支店 (365 m)
    • 長野信用金庫大門町支店 (381 m)
  • 公園2件
    • 裾花緑地 (709 m)
    • 南千歳町公園 (718 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長野中央通り店 (252 m)
    • ローソン 長野県庁前店 (387 m)
    • デイリーヤマザキ 上千歳町通り店 (425 m)
    • ファミリーマート 長野中央通り店 (455 m)
    • セブンイレブン 長野山王店 (516 m)
    • ローソン 長野南千歳店 (524 m)
    • セブンイレブン 長野上千歳町店 (528 m)
    • ファミリーマート 長野大通り店 (602 m)
    • セブンイレブン 長野権堂店 (608 m)
    • セブンイレブン 長野南千歳店 (613 m)
  • スーパー4件
    • TOMATO食品館 (289 m)
    • イトーヨーカドー 長野店 (593 m)
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (778 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長野ビジネスアカデミー (305 m)
    • 長野ビジネス学院 (345 m)
    • つくば開成学園高等学校長野学習センター (381 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (448 m)
    • ビュビュ長野校 (527 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (545 m)
    • 長野県情報財団(一般財団法人) (564 m)
    • 岡学園トータルデザインアカデミー (578 m)
    • 長野市立山王小学校 (640 m)
    • 国立信州大学教育学部 (645 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊長野地方協力本部 長野募集案内所 (136 m)
    • 長野県建設技術センター (187 m)
    • 長野税務署 (196 m)
    • 法テラス長野 (273 m)
    • 法テラス長野法律事務所 (273 m)
    • 長野 新卒応援ハローワーク (新田町) (274 m)
    • 長野市 市役所 企画政策部 企画課 統計担当 (279 m)
    • ハローワーク長野 マザーズコーナー (279 m)
    • 長野市消費生活センター (286 m)
    • 長野農業改良普及センター (298 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人暖家 デイサービスセンター ノーマライ縣 (38 m)
    • パークステージ縣ヘルパーステーション (38 m)
    • 中村歯科医院 (132 m)
    • 堀内歯科医院 (136 m)
    • 岡村歯科医院 (157 m)
    • 竹内医院 (160 m)
    • 神津歯科クリニック (190 m)
    • 桑原外科 (192 m)
    • おぎの歯科医院 (193 m)
    • 恵信会クリニック (200 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 長野市後町保育園 (77 m)
    • 長野市山王保育園 (494 m)
    • パドマ幼稚園 (570 m)
    • つましな保育園 (650 m)
    • 秋葉保育園 (731 m)
    • 若葉保育園 (735 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (803 m)
    • イキイキほいくえん (851 m)
    • ちびっこワールドMama (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ西後町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ西後町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格726万～1,366万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長野市の平均より30.2% 低い↓
長野県の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
長野県
379棟中 255位
長野市
128棟中 94位
大字南長野
16棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドハイツ西後町の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    57.1万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツ西後町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓760万〜800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ西後町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,598万円です。専有面積は約42㎡〜約79㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,580万円6〜102SDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年8月1,580万円6〜102SDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年7月1,580万円6〜102SDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年6月1,580万円6〜102SDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-
2022年4月1,580万円6〜102SDK約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ西後町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡16件967.5万円（22.9万円）
61〜70㎡2件980万円（14.3万円）
71〜80㎡12件1,481.2万円（19.7万円）

グランドハイツ西後町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は967.5万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

グランドハイツ西後町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,365.7万円17.3万円
3階〜4階966.7万円23万円
5階〜6階980万円14.3万円
7階〜8階1,445万円21.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等967.5万円22.9万円
2LDK/2SLDK等1,511.4万円21万円
3LDK/3SLDK等1,269.3万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,393.3万円20.3万円
西966.7万円23万円
北/北東/北西1,399万円17.6万円

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グランドハイツ西後町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.9万円1LDK42.04㎡--1〜5-
2024年9月6.5万円1LDK42.04㎡--1〜5-
2024年8月6.5万円1LDK42.04㎡13.0万円-1〜5-
2024年7月6.5万円1LDK42.04㎡13.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ西後町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜11.6万円
79.45㎡ / 北
3階6.2万〜6.5万円
42.04㎡ / 西
4階
5階6.4万〜6.8万円
42.04㎡ / -
6階10.6万〜11.1万円
68.7㎡ / -
7階
8階7万〜7.4万円
44.0㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
72.11㎡ / 南

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