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サーパス南県

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,030万円
6階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,030万円6階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴19件2021年03月05日更新
家賃相場12.2万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％6階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.94

1088人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字南長野南県町667-1
交通
  • 長野電鉄長野線「権堂駅」徒歩12分
築年月
2011年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス南県の基本情報

サーパス南県は、2011年09月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,808万～3,917万円、参考相場単価は40万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミナミアガタ管理会社穴吹コミュニティ
住所長野県 長野市 大字南長野南県町667-1管理形態-
郵便番号〒380-0836管理員日勤
築年月2011年9月管理費1㎡あたり126円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字南長野南県町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の権堂駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。市役所前駅から徒歩12分、長野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八十二銀行 県庁内支店 (205 m)
    • 長野県労働金庫 (214 m)
    • けんしん 本店 (215 m)
    • 長野銀行長野営業部 (310 m)
    • 株式会社八十二銀行 長野支店 (312 m)
    • 八十二銀行 長野支店 (327 m)
    • みずほ銀行長野支店 (415 m)
    • けんしん 時間外カード紛失・盗難受付 (436 m)
    • 長野県信連本店 (460 m)
    • 長野信用金庫大門町支店 (463 m)
  • 公園2件
    • 裾花緑地 (548 m)
    • 南千歳町公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長野県庁前店 (269 m)
    • セブンイレブン 長野中央通り店 (368 m)
    • セブンイレブン 長野山王店 (526 m)
    • ファミリーマート 長野中央通り店 (536 m)
    • デイリーヤマザキ 上千歳町通り店 (550 m)
    • ローソン 長野南千歳店 (592 m)
    • セブンイレブン 長野上千歳町店 (689 m)
    • セブンイレブン 長野南千歳店 (743 m)
    • セブンイレブン 長野南石堂町店 (756 m)
    • ファミリーマート 長野大通り店 (764 m)
  • スーパー4件
    • TOMATO食品館 (381 m)
    • イトーヨーカドー 長野店 (746 m)
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (851 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長野ビジネスアカデミー (254 m)
    • 長野ビジネス学院 (447 m)
    • つくば開成学園高等学校長野学習センター (461 m)
    • 岡学園トータルデザインアカデミー (465 m)
    • 長野市立山王小学校 (557 m)
    • 長野市立鍋屋田小学校 (601 m)
    • 国立信州大学教育学部 (606 m)
    • ビュビュ長野校 (610 m)
    • 信州大学 教育学部事務部 庶務係 (628 m)
    • 信越情報専門学校21ルネサンス学院 (697 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野県建設技術センター (27 m)
    • 長野農業改良普及センター (144 m)
    • 長野県農業開発公社 (175 m)
    • 長野県警察本部 (243 m)
    • 長野県立病院機構(地方独立行政法人) 経営企画課 (244 m)
    • 長野県庁 (244 m)
    • 長野税務署 (268 m)
    • 財団法人長野県暴力追放県民センター (270 m)
    • 長野県住宅供給公社 (277 m)
    • 自衛隊長野地方協力本部 長野募集案内所 (292 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹内医院 (70 m)
    • 桑原外科 (90 m)
    • 神津歯科クリニック (91 m)
    • 岡村歯科医院 (109 m)
    • 社会福祉法人暖家 デイサービスセンター ノーマライ縣 (124 m)
    • パークステージ縣ヘルパーステーション (124 m)
    • 村田内科医院 (156 m)
    • 早川歯科医院 (168 m)
    • 堀内歯科医院 (172 m)
    • 中村歯科医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 長野市後町保育園 (227 m)
    • 長野市山王保育園 (458 m)
    • つましな保育園 (516 m)
    • パドマ幼稚園 (565 m)
    • 秋葉保育園 (892 m)
    • 若葉保育園 (895 m)
    • イキイキほいくえん (937 m)
    • 聖フランシスコ保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス南県の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス南県の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,808万～3,917万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 45万円
坪単価
134万円 〜 148万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較長野市の平均より64.3% 高い↑
長野県の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
長野県
379棟中 67位
長野市
128棟中 13位
大字南長野
16棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス南県の相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.5万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス南県の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比↑2,880万〜3,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス南県の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,500万円です。専有面積は約69㎡〜約87㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月2,780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2021年1月2,780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2020年12月2,780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2020年11月2,780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-
2020年10月2,780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス南県の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,722.9万円（39万円）
71〜80㎡1件2,550万円（33.7万円）
81〜90㎡8件3,368.8万円（38.7万円）

サーパス南県の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,722.9万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス南県の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,180万円31.2万円
4階〜6階3,368.8万円38.7万円
7階〜8階2,550万円33.7万円
9階〜10階2,764.6万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,722.9万円39万円
3LDK/3SLDK等3,277.8万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,914.2万円38.5万円

サーパス南県の売却のご相談

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サーパス南県の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月12.2万円3LDK75.57㎡24.4万円-11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス南県の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
69.87㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
60.34㎡ / 西
4階10.1万〜10.6万円
69.87㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
87.09㎡ / 南
5階
6階12.7万〜13.4万円
87.09㎡ / 南
7階
8階11.2万〜11.7万円
75.57㎡ / 南
9階10.4万〜10.9万円
69.87㎡ / 南
10階
11階
12階11.4万〜12万円
75.57㎡ / 南

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