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グランドハイツ21

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
6階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円6階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴42件2022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [長野県]★★★☆☆3.81

602人がこのエリアに興味を持っています

住所
長野県長野市大字南長野北石堂町1211-1
交通
  • 長野電鉄長野線「長野駅」徒歩6分
築年月
1997年6月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ21の基本情報

グランドハイツ21は、1997年06月に竣工された総戸数52戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約139㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,549万～5,041万円、参考相場単価は28万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツニジュウイチ管理会社-
住所長野県 長野市 大字南長野北石堂町1211-1管理形態委託
郵便番号〒380-0826管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり104円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建12階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長野県長野市大字南長野北石堂町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は長野電鉄長野線の長野駅で徒歩6分、長野電鉄長野線、しなの鉄道北しなの線も利用可能でアクセス良好です。市役所前駅から徒歩12分、権堂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 長野県信連本店 (159 m)
    • 株式会社八十二銀行 長野駅前支店 (199 m)
    • 長野信用金庫石堂支店 (205 m)
    • 八十二銀行 長野駅前支店 (210 m)
    • セブン銀行 大和証券 長野支店 共同出張所 (238 m)
    • けんしん 時間外カード紛失・盗難受付 (271 m)
    • 八十二銀行 本店営業部 (279 m)
    • セブン銀行 野村證券 長野支店 共同出張所 (327 m)
    • ゆうちょ銀行 長野支店 クラサワビル内出張所(ATM) (330 m)
    • 長野銀行長野営業部 (344 m)
  • 公園2件
    • 南千歳町公園 (372 m)
    • 裾花緑地 (851 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 長野山王店 (62 m)
    • セブンイレブン 長野南石堂町店 (190 m)
    • ローソン 長野南千歳店 (202 m)
    • ファミリーマート 長野中央通り店 (251 m)
    • ローソン 長野駅前店 (285 m)
    • セブンイレブン 長野二線路通り店 (305 m)
    • ファミリーマート 長野駅前店 (345 m)
    • デイリーヤマザキ 長野駅西口店 (404 m)
    • ローソン 長野南千歳一丁目店 (428 m)
    • デイリーヤマザキ 上千歳町通り店 (429 m)
  • スーパー6件
    • TOMATO食品館 (340 m)
    • 北野エースながの東急百貨店BF店 (355 m)
    • ニュー・クイック MIDORI(ミドリ)長野店 (443 m)
    • 生鮮市場JC長野中央店 (590 m)
    • 株式会社JR東日本リテールネット長野支店 (604 m)
    • イトーヨーカドー 長野店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 財団法人日本医療教育財団 (200 m)
    • ニチイ学館長野校 (200 m)
    • ビュビュ長野校 (263 m)
    • つくば開成学園高等学校長野学習センター (270 m)
    • コーチスクエア (324 m)
    • 長野ビジネス学院 (341 m)
    • Faily(フェアリー) (342 m)
    • 長野市立山王小学校 (361 m)
    • 岡学園トータルデザインアカデミー (458 m)
    • 清泉女学院大学 長野駅東口キャンパス (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 長野労働局 労働基準部 労災補償課分室 (190 m)
    • 南石堂町会公民館 (334 m)
    • 長野市消費生活センター (341 m)
    • もんぜんぷら座 (343 m)
    • ジョブカフェ信州(長野分室) (343 m)
    • 社団法人長野国際親善クラブ (343 m)
    • シニアアクティブルーム (343 m)
    • ながの観光コンベンションビューロー (343 m)
    • ハローワーク長野 マザーズコーナー (343 m)
    • 市民公益活動センター ぷらっと (343 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保田歯科医院 (28 m)
    • 谷口歯科医院 (92 m)
    • 東京ノーストクリニック 長野院 (103 m)
    • 奥井歯科医院 (168 m)
    • 安藤整骨院 (172 m)
    • クサブカ歯科医院 (174 m)
    • JUN CLINIC (199 m)
    • 村川歯科医院 (211 m)
    • 草深歯科医院 (222 m)
    • ドイルメンタルヘルスクリニック (238 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 長野市山王保育園 (192 m)
    • イキイキほいくえん (468 m)
    • 長野市後町保育園 (628 m)
    • 託児所アマービレ (679 m)
    • 栗田保育園 (703 m)
    • 若葉保育園 (897 m)
    • 秋葉保育園 (904 m)
    • 小柴見保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ21の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ21の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,549万～5,041万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 36万円
坪単価
94万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較長野市の平均より14.9% 高い↑
長野県の平均より7.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
長野県
376棟中 144位
長野市
128棟中 45位
大字南長野
16棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランドハイツ21の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円

  • 長野市の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 長野県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドハイツ21の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ21の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜6,350万円です。専有面積は約54㎡〜約139㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,470万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2021年12月2,470万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2021年11月2,470万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2020年12月4,950万円11〜154SLDK約140㎡ (約42坪)約35万円 (約116万円)--
2020年12月2,200万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)--

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ21の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件1,990万円（35.2万円）
61〜70㎡5件2,330万円（37.4万円）
71〜80㎡1件2,200万円（27.8万円）
81〜90㎡3件2,470万円（29.7万円）
101㎡〜17件5,526.5万円（39.5万円）

グランドハイツ21の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランドハイツ21の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,200万円27.8万円
4階〜6階2,043.2万円34万円
7階〜12階4,800万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,049.6万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,402.5万円29.2万円
4LDK/4SLDK等5,526.5万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,903万円36.6万円

グランドハイツ21の売却のご相談

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グランドハイツ21の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月9.5万円2DK56.6㎡19.0万円19.0万円1〜5南
2023年1月9.8万円2LDK68.3㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2020年3月8.0万円2LDK68.3㎡16.0万円8.0万円1〜5南
2019年7月9.8万円2LDK68.3㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2019年3月10.0万円2LDK56.6㎡20.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ21の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
83.28㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
68.3㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
85.73㎡ / -
3階11.1万〜11.6万円
79.2㎡ / -
4階
5階8万〜8.4万円
56.65㎡ / -		12.1万〜12.7万円
83.28㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
56.6㎡ / 南
7階8.3万〜8.7万円
56.6㎡ / 南
8階12.2万〜12.9万円
83.28㎡ / 南
9階
10階
11階9.3万〜9.8万円
62.34㎡ / 南		20.4万〜21.4万円
139.99㎡ / -
12階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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