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ネオハイツ鳥取

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴21件2022年04月13日更新
家賃相場7万 〜 9.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★☆☆3.89

住所
鳥取県鳥取市瓦町358
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩8分
築年月
1996年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ鳥取の基本情報

ネオハイツ鳥取は、1996年08月に竣工された総戸数60戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約67㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,329万～1,515万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツトットリ管理会社-
住所鳥取県 鳥取市 瓦町358管理形態委託
郵便番号〒680-0821管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり122円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり297円
階建14階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩8分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県鳥取市瓦町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の鳥取駅で徒歩8分、ＪＲ因美線も利用可能でアクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山陰合同銀行鳥取営業部 (193 m)
    • 三井住友信託銀行鳥取支店 (241 m)
    • セブン銀行 大和証券 鳥取支店 共同出張所 (262 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマートパレットとっとり店内出張所(ATM) (262 m)
    • 鳥取銀行鳥取支店 (265 m)
    • 鳥取信用金庫本店営業部 (284 m)
    • みずほ銀行 鳥取支店 (318 m)
    • JA鳥取信連本所 (377 m)
    • 日本政策金融公庫鳥取支店 国民生活事業 (381 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店鳥取大丸内出張所 (384 m)
  • 公園5件
    • きなんせ広場 (131 m)
    • 第5号行徳緑地 (503 m)
    • 第2号旧袋川緑地 (583 m)
    • 第6号新品治緑地 (869 m)
    • 第3号吉方中央緑地 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート パレットとっとり店 (241 m)
    • ローソン 鳥取末広店 (431 m)
    • ファミリーマート 鳥取本町店 (510 m)
    • ローソン 鳥取行徳店 (540 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鳥取駅店 (545 m)
    • ローソンサテライト ローソン・ポプラ鳥取ワシントンホテル店 (550 m)
    • ローソン 鳥取駅南店 (596 m)
    • ファミリーマート 鳥取行徳店 (626 m)
    • ファミリーマート 鳥取駅南店 (642 m)
    • ファミリーマート 末広温泉町店 (699 m)
  • スーパー5件
    • S-mart(エスマート) 川端店 (250 m)
    • 株式会社マルテSF トスク 本店 (459 m)
    • 駅前市場 (473 m)
    • S-mart(エスマート) 末広店 (508 m)
    • イオン 鳥取店 (746 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鳥取市立明徳小学校 (491 m)
    • 鳥取市医療看護専門学校 (501 m)
    • 鳥取敬愛高等学校 梅花寮 (561 m)
    • 鳥取市立遷喬小学校 (579 m)
    • 鳥取市立日進小学校 (609 m)
    • ニチイ学館鳥取校 (646 m)
    • 放送大学 鳥取学習センター (769 m)
    • 鳥取市立西中学校 (867 m)
    • 鳥取ビジネス学院 (906 m)
    • 私立鳥取敬愛高校 (908 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳥取県国民年金基金 (282 m)
    • 鳥取警察署 若桜橋交番 (287 m)
    • 自衛隊 鳥取募集案内所 (423 m)
    • 社団法人鳥取県私学振興会 (434 m)
    • 鳥取警察署 鳥取駅前交番 (505 m)
    • 鳥取県立鳥取ハローワーク (507 m)
    • 鳥取県警察本部 鳥取県暴力追放センター(公益財団法人) (519 m)
    • 鳥取市立 遷喬地区公民館 (566 m)
    • 鳥取市立 日進地区公民館 (575 m)
    • 鳥取 新卒応援ハローワーク (627 m)
  • 病院/医療10件
    • 栄町クリニック (151 m)
    • 葉狩皮膚科クリニック (161 m)
    • 前嶋眼科医院 (178 m)
    • 秋山歯科医院 (179 m)
    • 荻原歯科医院 (180 m)
    • 秋山歯科・矯正歯科医院 (183 m)
    • 谷口医院 (197 m)
    • 潤歯科医院 (210 m)
    • よしだ歯科医院 (232 m)
    • スカイ・クリニック (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 託児所ふたば (294 m)
    • むつみ保育園 (470 m)
    • 鳥取第一幼稚園 (547 m)
    • 鳥取市立みたから保育園 (670 m)
    • 鳥取ルーテル幼稚園 (689 m)
    • 鳥取市立富桑保育園 (757 m)
    • わかば保育園 (856 m)
    • 愛真幼稚園 (865 m)
    • ニチイキッズ 富安保育園 (895 m)
    • 小さき花園幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ鳥取の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ鳥取の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,329万～1,515万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鳥取市の平均より7.4% 高い↑
鳥取県の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 40位
鳥取市
44棟中 23位
瓦町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ鳥取の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 鳥取市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

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ネオハイツ鳥取の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ鳥取の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,499万円です。専有面積は約62㎡〜約67㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月1,399万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約72万円)南東-
2021年4月1,399万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約72万円)南東-
2021年2月1,499万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南東-
2021年1月1,499万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南東-
2020年12月1,499万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ鳥取の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件1,270万円（19.7万円）

ネオハイツ鳥取の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,270万円（㎡単価19.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネオハイツ鳥取の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,316.9万円20.2万円
7階〜12階1,145万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,270万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,283.3万円20万円

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ネオハイツ鳥取の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円4LDK71.45㎡8.5万円8.5万円11〜15-
2017年5月8.5万円4LDK71.45㎡8.5万円8.5万円11〜15-
2017年5月9.5万円1LDK71.45㎡9.5万円9.5万円11〜15南東
2017年4月8.5万円4LDK71.45㎡8.5万円8.5万円11〜15-
2017年4月9.5万円1LDK71.45㎡9.5万円9.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ鳥取の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7万〜7.3万円
63.82㎡ / 南東
5階7.1万〜7.4万円
64.26㎡ / 南東
6階
7階
8階
9階
10階7万〜7.4万円
62.19㎡ / 南東
11階
12階7.1万〜7.4万円
62.19㎡ / 南東
13階8.1万〜8.6万円
71.45㎡ / -		8.1万〜8.6万円
71.45㎡ / -
14階

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