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サーパス美保公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴29件2023年09月14日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★★☆4.2

227人がこのエリアに興味を持っています

住所
鳥取県鳥取市吉成715-1
交通
  • ＪＲ因美線「鳥取駅」徒歩16分
築年月
1998年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス美保公園の基本情報

サーパス美保公園は、1998年05月に竣工された総戸数85戸の8階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,617万～2,324万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミホコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所鳥取県 鳥取市 吉成715-1管理形態委託
郵便番号〒680-0864管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり90円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県鳥取市吉成に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ因美線の鳥取駅で徒歩16分、ＪＲ因美線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JA鳥取いなば鳥取支店 (429 m)
    • ファミリーマート鳥取よしなり 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • 鳥取銀行 吉成支店 (609 m)
    • 鳥取信用金庫吉成支店 (707 m)
    • 山陰合同銀行 吉成出張所 (724 m)
    • 山陰合同銀行 鳥取駅南支店 (826 m)
    • 島根銀行 鳥取支店鳥取駅南出張所 (993 m)
  • 公園2件
    • 美保公園 (415 m)
    • 富安公園 (644 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 吉成1丁目店 (76 m)
    • ファミリーマート 鳥取吉成店 (705 m)
    • ローソン 鳥取吉成店 (705 m)
    • ローソン 鳥取天神町店 (724 m)
    • ローソン 鳥取富安店 (880 m)
    • セブンイレブン 鳥取天神町店 (897 m)
    • ローソン 鳥取興南町店 (941 m)
  • スーパー4件
    • S-mart(エスマート) 吉成店 (488 m)
    • TOSC(トスク) 吉成店 (665 m)
    • 業務スーパー FC鳥取駅南店 (696 m)
    • イオン 鳥取店 (925 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 鳥取市立美保小学校 (342 m)
    • みほっこ児童クラブ (452 m)
    • 鳥取県東部医師会附属鳥取看護高等専修学校 (734 m)
    • 鳥取市立美保南小学校 (748 m)
    • 放送大学 鳥取学習センター (927 m)
    • 鳥取市立南中学校 (936 m)
    • ニチイ学館鳥取校 (962 m)
    • 鳥取歯科技工専門学校 (968 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳥取県東部広域行政管理組合消防局 (95 m)
    • 鳥取消防署 (115 m)
    • 鳥取市立 美保地区公民館 (427 m)
    • 鳥取市役所 あいあい子育て支援センター (452 m)
    • 鳥取市役所 福祉部 長寿社会課 医療介護連携係 (734 m)
    • 鳥取県市町村職員共済組合 (785 m)
    • 鳥取警察署 吉成駐在所 (840 m)
    • 鳥取県東部教育局 局長 (854 m)
    • 鳥取市保健所 (872 m)
    • 鳥取市役所 健康こども部 保健医療福祉連携課 課長 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 山口整骨院 (254 m)
    • スマイル歯科・矯正歯科 (339 m)
    • デイサービスまんまるこ (442 m)
    • かわぐち皮膚科 (545 m)
    • キシノ歯科医院 (545 m)
    • 高整形外科医院 (560 m)
    • 宮崎歯科医院 (653 m)
    • 東部医師会附属急患診療所 (657 m)
    • 宮崎内科医院 (660 m)
    • みやわき鍼灸整骨院 吉成院 (683 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 鳥取市立美保保育園 (453 m)
    • ニチイキッズ 吉成保育園 (672 m)
    • 大覚寺ひまわり保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス美保公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス美保公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,617万～2,324万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
82万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較鳥取市の平均より24.6% 高い↑
鳥取県の平均より32.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 14位
鳥取市
44棟中 5位
吉成
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス美保公園の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 鳥取市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス美保公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↑1,790万〜1,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス美保公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,280万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年5月1,990万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年4月1,990万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南西-
2021年11月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)--
2021年10月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス美保公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,240万円（18.9万円）
71〜80㎡27件1,607.4万円（21.6万円）
81〜90㎡4件1,920万円（22万円）

サーパス美保公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,607.4万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス美保公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,495万円20.2万円
3階〜4階1,628.2万円20.6万円
5階〜6階1,380万円16.6万円
7階〜8階1,850万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,300万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,597.2万円21.4万円
4LDK/4SLDK等1,733.3万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,592.6万円20.9万円

サーパス美保公園の売却のご相談

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サーパス美保公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円4LDK83.55㎡27.0万円-1〜5南
2023年6月8.0万円3LDK73.77㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2023年5月8.0万円3LDK73.77㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2023年4月8.0万円3LDK73.77㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2023年3月8.0万円3LDK73.77㎡16.0万円8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス美保公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
73.61㎡ / -
2階7.7万〜8万円
75.36㎡ / -
3階
4階6.9万〜7.2万円
65.56㎡ / 南		8万〜8.4万円
78.2㎡ / -		9.1万〜9.6万円
86.27㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
74.78㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
83.55㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
72.96㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
73.77㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
72.96㎡ / 南西		9万〜9.4万円
83.55㎡ / 南

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