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アルファステイツ吉方温泉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,650万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,650万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴27件2022年04月14日更新
家賃相場11万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★★☆4.0

202人がこのエリアに興味を持っています

住所
鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目852
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩9分
築年月
2006年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ吉方温泉の基本情報

アルファステイツ吉方温泉は、穴吹興産によって2006年03月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,471万～1,989万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツヨシカタオンセン管理会社穴吹ハウジングサービス
住所鳥取県 鳥取市 吉方温泉3丁目852管理形態-
郵便番号〒680-0841管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり136円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建10階建間取り3LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩9分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の鳥取駅で徒歩9分、ＪＲ因美線も利用可能でアクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 鳥取信用金庫鳥取南支店 (290 m)
    • 鳥取銀行鳥取駅南支店 (406 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行鳥取店 (409 m)
    • 島根銀行 鳥取支店鳥取駅南出張所 (465 m)
    • 日本政策金融公庫鳥取支店 国民生活事業 (505 m)
    • JA鳥取信連本所 (513 m)
    • 鳥取銀行本店 (524 m)
    • 鳥取信用金庫鳥取東支店 (569 m)
    • みずほ銀行 鳥取支店 (584 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマートパレットとっとり店内出張所(ATM) (607 m)
  • 公園4件
    • 第3号吉方中央緑地 (158 m)
    • 富安公園 (751 m)
    • 井原公園 (767 m)
    • きなんせ広場 (930 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 末広温泉町店 (160 m)
    • ファミリーマート 末広温泉町店 (160 m)
    • ローソン 鳥取末広店 (434 m)
    • ローソンサテライト ローソン・ポプラ鳥取ワシントンホテル店 (459 m)
    • ローソン 鳥取興南町店 (493 m)
    • ローソン 鳥取富安店 (514 m)
    • セブンイレブン 鳥取吉方店 (515 m)
    • ファミリーマート 鳥取駅南店 (531 m)
    • ファミリーマート パレットとっとり店 (623 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鳥取駅店 (680 m)
  • スーパー5件
    • S-mart(エスマート) 末広店 (351 m)
    • 駅前市場 (463 m)
    • 業務スーパー FC鳥取駅南店 (702 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 鳥取東店 (808 m)
    • S-mart(エスマート) 川端店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鳥取県立歯科衛生専門学校 (88 m)
    • 鳥取県理容美容高等専修学校 (218 m)
    • 鳥取ビジネス学院 (335 m)
    • 鳥取歯科技工専門学校 (425 m)
    • 鳥取市立日進小学校 (435 m)
    • 放送大学 鳥取学習センター (556 m)
    • 鳥取市医療看護専門学校 (573 m)
    • 鳥取敬愛高等学校 梅花寮 (611 m)
    • 鳥取市立南中学校 (613 m)
    • 東中学校のぞみ分校 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳥取障害者職業センター (231 m)
    • 鳥取県警察本部 東部地区運転免許センター (284 m)
    • 日本共産党 東・中部地区委員会 (318 m)
    • 鳥取市立 日進地区公民館 (414 m)
    • ハローワーク鳥取 (429 m)
    • 鳥取労働基準監督署 (467 m)
    • 中国四国農政局鳥取県拠点 (467 m)
    • 鳥取行政監視行政相談センター 総務室 (467 m)
    • 自衛隊 鳥取地方協力本部 (467 m)
    • 鳥取税務署 (469 m)
  • 病院/医療10件
    • 太田歯科医院 (2 m)
    • 安陪内科医院 (40 m)
    • 鳥取県口腔総合保健センター (92 m)
    • たなかクリニック (122 m)
    • 今田歯科医院 (204 m)
    • さとう歯科クリニック (215 m)
    • せいきょう歯科クリニック (217 m)
    • せいきょう子どもクリニック (217 m)
    • いくのさん家 吉方温泉 (223 m)
    • 豊かなまち(地域)を創る会(一般社団法人) (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば保育園 (251 m)
    • ニチイキッズ 富安保育園 (322 m)
    • 鳥取第一幼稚園 (393 m)
    • めぐみ保育園 (686 m)
    • ニチイキッズ鳥取駅南保育園 (704 m)
    • 鳥取みどり園 (724 m)
    • とりっこらんど (760 m)
    • 鳥取ルーテル幼稚園 (835 m)
    • 託児所ふたば (919 m)
    • ニチイキッズ 吉成保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ吉方温泉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,471万～1,989万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較鳥取市の平均より13.4% 高い↑
鳥取県の平均より20.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,650万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 31位
鳥取市
44棟中 17位
吉方温泉
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ吉方温泉の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

  • 鳥取市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

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5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↓1,570万〜1,650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ吉方温泉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,950万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,500万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南東-
2022年1月1,500万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南東-
2021年12月1,500万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)南東-
2021年9月1,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)南東-
2021年8月1,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)--

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ吉方温泉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,552万円（23.8万円）
71〜80㎡9件1,733.3万円（24.5万円）
81〜90㎡13件1,891.5万円（23.4万円）

アルファステイツ吉方温泉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,891.5万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ吉方温泉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,672万円23.9万円
3階〜4階1,950万円24.1万円
5階〜6階1,754万円23万円
7階〜8階1,733.3万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,740.9万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,694.2万円23.7万円

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アルファステイツ吉方温泉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月11.0万円3LDK75.96㎡33.0万円11.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ吉方温泉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.7万〜9.1万円
65.29㎡ / -
3階
4階10.9万〜11.4万円
80.77㎡ / 南東
5階10.3万〜10.8万円
75.96㎡ / 南東
6階10.9万〜11.5万円
80.77㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
70.81㎡ / 南東
8階
9階
10階

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