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サンシープラザ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

210万 〜 220万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格210万円 〜 220万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴21件2018年10月04日更新
家賃相場2.3万 〜 5.3万円
表面利回り15.9％ 〜 19.4％6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★☆☆3.1

260人がこのエリアに興味を持っています

住所
鳥取県鳥取市湖山町西1丁目721
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取大学前駅」徒歩4分
築年月
1991年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンシープラザの基本情報

サンシープラザは、1991年01月に竣工された総戸数111戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約20㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は207万～262万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシープラザ管理会社REM
住所鳥取県 鳥取市 湖山町西1丁目721管理形態自主管理
郵便番号〒680-0947管理員なし
築年月1991年1月管理費1㎡あたり174円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県鳥取市湖山町西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の鳥取大学前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。湖山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 山陰合同銀行湖山出張所 (373 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店鳥取大学内出張所 (419 m)
    • 鳥取信用金庫湖山中央支店 (687 m)
    • 鳥取銀行湖山支店 (774 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 鳥取湖山西店 (148 m)
    • ローソン 鳥取大学前店 (160 m)
    • ダンクショップ尾崎病院店 (396 m)
    • ローソン 鳥取湖山西店 (771 m)
  • スーパー2件
    • S-mart(エスマート) 湖山店 (790 m)
    • 株式会社エスマート (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鳥取市立湖山西小学校 (288 m)
    • 湖山西小学校ぽっかぽか児童クラブ (336 m)
    • 鳥取大学 鳥取キャンパス (371 m)
    • 鳥取県立鳥取商業高校 (400 m)
    • 鳥取県立鳥取湖陵高校 (484 m)
    • 国立大学法人鳥取大学 (509 m)
    • 鳥取大学 国際交流会館 (513 m)
    • 鳥取大学 学生寄宿舎事務室 (607 m)
    • 鳥取市立湖山小学校 (684 m)
    • 国立鳥取大学附属中学校 (786 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 鳥取市立 湖山西地区公民館 (299 m)
    • 鳥取県東部広域行政管理組合湖山消防署 (492 m)
    • 鳥取大学附属図書館 (499 m)
    • 鳥取警察署 湖山交番 (572 m)
    • 鳥取市立 湖山地区公民館 (769 m)
    • 鳥取警察署 鳥取空港警備派出所 (845 m)
    • 大阪航空局鳥取空港出張所 (849 m)
    • 鳥取県庁 教育委員会 教育センター (968 m)
  • 病院/医療10件
    • 宅老所きなんせ (117 m)
    • むかいね歯科医院 (282 m)
    • 尾崎病院 (396 m)
    • 尾崎病院居宅介護支援事業所 (398 m)
    • ニチイケアセンター鳥取大学前 (427 m)
    • 涌島歯科湖山医院 (430 m)
    • とっとり中央整骨院 (451 m)
    • 庄司医院分院 (626 m)
    • しょうじ歯科医院 (666 m)
    • こはまクリニック (816 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 鳥取市立 若草学園 (267 m)
    • 鳥取大学附属幼稚園 (396 m)
    • 認定こども園ひかりこども園 (733 m)
    • 湖山保育園 (756 m)
    • ひかりのこ保育園 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシープラザの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシープラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格207万～262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
36万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較鳥取市の平均より45.3% 低い↓
鳥取県の平均より42.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
210万 〜 220万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 83位
鳥取市
44棟中 39位
湖山町西
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンシープラザの相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36万円

  • 鳥取市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

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サンシープラザの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比↓210万〜220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシープラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜363万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月190万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約9万円 (約31万円)南西-
2018年8月230万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約11万円 (約38万円)南西-
2017年6月350万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)--
2017年5月350万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)--
2017年4月280万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約14万円 (約46万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-32.19％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシープラザの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡10件300.5万円（15.2万円）
21〜30㎡13件288.5万円（14.4万円）

サンシープラザの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は288.5万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

サンシープラザの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階265.3万円13.3万円
4階〜5階306万円15.4万円
6階〜7階264.9万円13.3万円
8階〜9階227.5万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等272.8万円13.7万円
1LDK/1SLDK等272.3万円13.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西213.8万円10.7万円
西227.3万円11.4万円

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サンシープラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.4万円 (表面利回り：15.9％ 〜 19.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.6万円ワンルーム20.06㎡-2.6万円6〜10-
2024年4月2.5万円ワンルーム20.0㎡5.1万円2.5万円6〜10-
2024年4月2.9万円ワンルーム20.06㎡5.9万円2.9万円6〜10-
2024年3月3.6万円ワンルーム40.0㎡7.6万円3.8万円1〜5-
2024年3月2.5万円ワンルーム20.06㎡-2.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシープラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階6万〜6.3万円
39.44㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
39.44㎡ / 南西
3階3万〜3.1万円
20.06㎡ / -
4階3万〜3.2万円
19.72㎡ / 南
5階3万〜3.2万円
20.06㎡ / -
6階3万〜3.2万円
20.06㎡ / -
7階3万〜3.2万円
20.0㎡ / -
8階3.1万〜3.3万円
20.06㎡ / 南
9階3.1万〜3.2万円
20.06㎡ / -
10階
11階

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