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サーパス湖山東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴77件2022年09月30日更新
家賃相場9.1万 〜 12万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★★☆4.17

193人がこのエリアに興味を持っています

住所
鳥取県鳥取市湖山町東5丁目361-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「湖山駅」徒歩10分
築年月
2008年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス湖山東の基本情報

サーパス湖山東は、2008年01月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,518万～2,581万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスコヤマヒガシ管理会社穴吹コミュニティ
住所鳥取県 鳥取市 湖山町東5丁目361-1管理形態委託
郵便番号〒680-0942管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり138円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「湖山駅」徒歩10分
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取大学前駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県鳥取市湖山町東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の湖山駅で徒歩10分、アクセス良好です。鳥取大学前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JA鳥取いなば湖東支店 (96 m)
    • 鳥取信用金庫湖山支店 (200 m)
    • 鳥取銀行鳥取西支店 (835 m)
    • 山陰合同銀行千代水支店 (912 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 鳥取湖山街道店 (114 m)
    • セブンイレブン 鳥取千代水4丁目店 (188 m)
    • ファミリーマート 鳥取千代水店 (448 m)
    • ファミリーマート 鳥取安長店 (466 m)
    • ファミリーマート 鳥取湖山東店 (476 m)
    • ファミリーマート 鳥取湖山店 (771 m)
    • セブンイレブン 鳥取千代水3丁目店 (844 m)
    • ローソン ローソン・ポプラ鳥取湖山南店 (925 m)
  • スーパー4件
    • スーパーセンタートライアル 鳥取千代水店 (311 m)
    • サンマート 本部 (779 m)
    • サンマート 湖山店 (828 m)
    • MARUI(マルイ) 湖山店 (929 m)
  • 学校/教育施設1件
    • イングスジョブスクール (722 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 鳥取県土地改良事業団体連合会 (304 m)
    • 鳥取県造林公社(公益財団法人) (304 m)
    • 鳥取県軽自動車取得税申告受付所 (720 m)
    • 鳥取警察署 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • 水口歯科クリニック (199 m)
    • あさひカイロ院 (216 m)
    • もとむら眼科医院 (524 m)
    • 財団法人中国労働衛生協会鳥取検診所 (532 m)
    • 谷本歯科 (541 m)
    • おくだこどもクリニック (577 m)
    • みやわき鍼灸整骨院 安長院 (599 m)
    • はあとふる訪問介護事業所 (659 m)
    • ハピネデイサービスセンター湖山 (730 m)
    • かのう歯科医院 (785 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • とっとり まなびや園 (166 m)
    • コモド第二保育園 (494 m)
    • 認定こども園とっとりまなびや園 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス湖山東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス湖山東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,518万～2,581万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
80万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較鳥取市の平均より22.6% 高い↑
鳥取県の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 16位
鳥取市
44棟中 6位
湖山町東
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス湖山東の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.9万円

  • 鳥取市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

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サーパス湖山東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,780万〜1,870万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス湖山東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜1,999万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2022年8月1,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2022年7月1,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2022年6月1,890万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南西-
2022年3月1,950万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス湖山東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,706.2万円（26.2万円）
71〜80㎡65件1,817.5万円（24.4万円）
81〜90㎡8件1,924.8万円（23.2万円）

サーパス湖山東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,817.5万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス湖山東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,530万円21.3万円
3階〜4階1,864.8万円24.9万円
5階〜8階1,773.7万円25.1万円
9階〜10階1,798.5万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,804.5万円24.5万円
4LDK/4SLDK等1,982.7万円23.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,811.7万円24.3万円
東1,850万円23.8万円
北/北東/北西1,845.5万円26万円

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サーパス湖山東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月9.1万円3LDK71.79㎡27.3万円9.1万円1〜5南
2020年7月9.1万円3LDK71.79㎡27.3万円9.1万円1〜5南
2020年6月9.1万円3LDK71.79㎡27.3万円9.1万円1〜5南
2020年5月9.1万円3LDK71.79㎡27.3万円9.1万円1〜5南
2015年10月10.5万円3LDK77.67㎡21.0万円21.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス湖山東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
71.79㎡ / 南
2階
3階9.7万〜10.2万円
77.67㎡ / 南
4階9万〜9.5万円
71.79㎡ / 南
5階
6階
7階8.2万〜8.6万円
70.96㎡ / 北
8階8.7万〜9.1万円
67.88㎡ / 南
9階9.2万〜9.7万円
71.79㎡ / 南
10階9.4万〜9.8万円
73.69㎡ / 南西		10.7万〜11.3万円
82.79㎡ / 南

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