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サーパス明徳小西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
5階、2LDK、約83㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円5階, 2LDK, 約83㎡の例
売買履歴63件2022年09月30日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 2LDK, 約83㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★★☆4.13

351人がこのエリアに興味を持っています

住所
鳥取県鳥取市行徳1丁目356-2
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩12分
築年月
2009年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス明徳小西の基本情報

サーパス明徳小西は、2009年09月に竣工された総戸数75戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,541万～2,201万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスメイトクショウニシ管理会社穴吹コミュニティ
住所鳥取県 鳥取市 行徳1丁目356-2管理形態委託
郵便番号〒680-0824管理員日勤
築年月2009年9月管理費1㎡あたり97円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県鳥取市行徳1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の鳥取駅で徒歩12分、ＪＲ因美線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA鳥取いなば本店 (304 m)
    • セブン銀行 大和証券 鳥取支店 共同出張所 (582 m)
    • 三井住友信託銀行鳥取支店 (610 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店鳥取大丸内出張所 (612 m)
    • 鳥取信用金庫本店営業部 (667 m)
    • 山陰合同銀行 鳥取駅南支店 (787 m)
    • みずほ銀行 鳥取支店 (815 m)
    • 山陰合同銀行鳥取営業部 (820 m)
    • 鳥取銀行本店 (836 m)
    • JA鳥取信連本所 (878 m)
  • 公園4件
    • 第5号行徳緑地 (382 m)
    • きなんせ広場 (821 m)
    • 第2号旧袋川緑地 (907 m)
    • 第6号新品治緑地 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鳥取行徳店 (122 m)
    • ローソン 鳥取行徳店 (313 m)
    • セブンイレブン 鳥取天神町店 (448 m)
    • ローソン 鳥取駅南店 (685 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鳥取駅店 (701 m)
    • ローソン 鳥取天神町店 (709 m)
    • ファミリーマート 鳥取駅南店 (876 m)
    • ローソンサテライト ローソン・ポプラ鳥取ワシントンホテル店 (905 m)
    • ファミリーマート パレットとっとり店 (909 m)
    • ローソン 鳥取末広店 (969 m)
  • スーパー4件
    • 株式会社マルテSF トスク 本店 (283 m)
    • イオン 鳥取店 (490 m)
    • 駅前市場 (900 m)
    • S-mart(エスマート) 川端店 (968 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 鳥取市立明徳小学校 (304 m)
    • ニチイ学館鳥取校 (689 m)
    • 鳥取市立富桑小学校 (767 m)
    • 鳥取市医療看護専門学校 (791 m)
    • 放送大学 鳥取学習センター (939 m)
    • 鳥取市立 古海児童館 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳥取市立 明徳地区公民館 (100 m)
    • 鳥取市役所 鳥取市人権交流プラザ (236 m)
    • 鳥取市立 富桑地区公民館 (512 m)
    • 鳥取年金事務所 (581 m)
    • 鳥取県立鳥取ハローワーク (611 m)
    • 鳥取警察署 古海駐在所 (721 m)
    • 鳥取 新卒応援ハローワーク (723 m)
    • 財団法人ふるさと鳥取県定住機構 (724 m)
    • 自衛隊 鳥取募集案内所 (776 m)
    • 鳥取県東部教育局 局長 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスつむぎ (75 m)
    • 田中整形外科医院 (84 m)
    • やまね内科クリニック (123 m)
    • デイサービスセンター虹のかけはし (171 m)
    • シニアステージ幸町 (216 m)
    • いくのさん家 デイサービス木守舎 (369 m)
    • 野の花診療所 (405 m)
    • いくのさん家 行徳 (441 m)
    • マブチ歯科医院 (448 m)
    • 恵比木施術院 (508 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 託児所ふたば (488 m)
    • 鳥取市立富桑保育園 (489 m)
    • 鳥取市立みたから保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス明徳小西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス明徳小西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,541万～2,201万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
79万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較鳥取市の平均より20.6% 高い↑
鳥取県の平均より27.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 21位
鳥取市
44棟中 11位
行徳
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • サーパス明徳小西の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 鳥取市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

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サーパス明徳小西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス明徳小西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年8月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年7月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)--
2022年6月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)--
2022年4月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス明徳小西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,515万円（23.5万円）
71〜80㎡19件1,875.3万円（25.4万円）
81〜90㎡48件2,376.2万円（27.4万円）

サーパス明徳小西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,376.2万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス明徳小西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,890万円25.6万円
3階〜4階1,639.5万円22.6万円
5階〜6階1,910万円25.8万円
7階〜10階2,305.2万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,352.9万円27.4万円
3LDK/3SLDK等1,871.4万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,304.6万円27.2万円
東1,858万円25.1万円

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サーパス明徳小西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円3LDK73.93㎡23.0万円23.0万円1〜5東
2016年11月11.0万円3LDK66.81㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2016年9月11.0万円3LDK71.2㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2016年9月12.0万円3LDK74.26㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2016年8月12.0万円3LDK74.26㎡24.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス明徳小西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.2万〜11.7万円
73.93㎡ / -
2階
3階11.1万〜11.7万円
71.2㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
64.44㎡ / 南東
5階11.7万〜12.3万円
74.26㎡ / -
6階11.7万〜12.3万円
73.93㎡ / -
7階10.6万〜11.2万円
66.81㎡ / -
8階10.3万〜10.8万円
64.44㎡ / -
9階14.3万〜15万円
88.09㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
73.93㎡ / 東
10階11.7万〜12.2万円
73.93㎡ / 東

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