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アルファスマート鳥取駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
5階、1LDK、約66㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円5階, 1LDK, 約66㎡の例
売買履歴8件2022年12月22日更新
家賃相場13万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％5階, 1LDK, 約66㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★★☆4.31

222人がこのエリアに興味を持っています

住所
鳥取県鳥取市南吉方1丁目28-3
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩11分
築年月
2013年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート鳥取駅南の基本情報

アルファスマート鳥取駅南は、穴吹興産によって2013年05月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約71㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,720万～1,874万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートトットリエキミナミ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所鳥取県 鳥取市 南吉方1丁目28-3管理形態-
郵便番号〒680-0843管理員日勤
築年月2013年5月管理費1㎡あたり128円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり48円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「鳥取駅」徒歩11分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県鳥取市南吉方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の鳥取駅で徒歩11分、ＪＲ因美線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 鳥取銀行鳥取駅南支店 (205 m)
    • 島根銀行 鳥取支店鳥取駅南出張所 (251 m)
    • 鳥取信用金庫鳥取南支店 (269 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行鳥取店 (553 m)
    • 鳥取信用金庫鳥取東支店 (652 m)
    • 鳥取銀行本店 (683 m)
    • 日本政策金融公庫鳥取支店 国民生活事業 (712 m)
    • JA鳥取信連本所 (717 m)
    • 山陰合同銀行 鳥取駅南支店 (769 m)
    • みずほ銀行 鳥取支店 (785 m)
  • 公園3件
    • 第3号吉方中央緑地 (325 m)
    • 井原公園 (488 m)
    • 富安公園 (611 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鳥取興南町店 (302 m)
    • セブンイレブン 鳥取吉方店 (337 m)
    • ローソン 鳥取富安店 (421 m)
    • ファミリーマート 末広温泉町店 (425 m)
    • ファミリーマート 末広温泉町店 (425 m)
    • ローソンサテライト ローソン・ポプラ鳥取ワシントンホテル店 (597 m)
    • ファミリーマート 鳥取駅南店 (609 m)
    • ダンクショップ ソニー店 (636 m)
    • ローソン 鳥取末広店 (657 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鳥取駅店 (782 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー FC鳥取駅南店 (555 m)
    • S-mart(エスマート) 末広店 (601 m)
    • 駅前市場 (639 m)
    • LAMU(ラ・ムー) 鳥取東店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鳥取県理容美容高等専修学校 (93 m)
    • 鳥取県立歯科衛生専門学校 (227 m)
    • 鳥取ビジネス学院 (279 m)
    • 鳥取歯科技工専門学校 (336 m)
    • 鳥取市立南中学校 (362 m)
    • 未来高等学校鳥取学習センター (401 m)
    • 鳥取県東部医師会附属鳥取看護高等専修学校 (513 m)
    • 放送大学 鳥取学習センター (571 m)
    • 東中学校のぞみ分校 (687 m)
    • 鳥取市医療看護専門学校 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本共産党 東・中部地区委員会 (130 m)
    • 鳥取障害者職業センター (157 m)
    • 鳥取消防署吉方出張所 (388 m)
    • ハローワーク鳥取 (394 m)
    • 鳥取税務署 (458 m)
    • 鳥取労働基準監督署 (459 m)
    • 中国四国農政局鳥取県拠点 (463 m)
    • 鳥取行政監視行政相談センター 総務室 (463 m)
    • 自衛隊 鳥取地方協力本部 (463 m)
    • 鳥取県警察本部 東部地区運転免許センター (488 m)
  • 病院/医療10件
    • みなみ歯科医院 (118 m)
    • さとう歯科クリニック (165 m)
    • 鳥取県口腔総合保健センター (233 m)
    • 太田歯科医院 (282 m)
    • 安陪内科医院 (288 m)
    • 門下歯科医院 (295 m)
    • たなか小児科医院 (308 m)
    • 木もれ陽 (326 m)
    • 池田外科医院 (360 m)
    • ハピネケアセンター雲山 (368 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ニチイキッズ 富安保育園 (277 m)
    • ニチイキッズ鳥取駅南保育園 (424 m)
    • わかば保育園 (496 m)
    • 鳥取第一幼稚園 (670 m)
    • ニチイキッズ 吉成保育園 (730 m)
    • 鳥取みどり園 (743 m)
    • とりっこらんど (780 m)
    • めぐみ保育園 (885 m)
    • 鳥取市立美保保育園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート鳥取駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート鳥取駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,720万～1,874万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較鳥取市の平均より30.6% 高い↑
鳥取県の平均より38.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 8位
鳥取市
44棟中 4位
南吉方
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファスマート鳥取駅南の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 鳥取市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円

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アルファスマート鳥取駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,790万円対前年同月比↓1,710万〜1,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート鳥取駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,790万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)南東-
2022年11月1,790万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)南東-
2022年10月1,790万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)南東-
2022年9月1,790万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)南東-
2018年5月1,790万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約89万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファスマート鳥取駅南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件1,778.8万円（26.8万円）
71〜80㎡2件1,980万円（27.6万円）

アルファスマート鳥取駅南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,778.8万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファスマート鳥取駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,790万円27万円
3階〜4階1,838.3万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,790万円27万円
2LDK/2SLDK等1,767.5万円26.6万円
3LDK/3SLDK等1,980万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,819万円27万円

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アルファスマート鳥取駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃5階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.0万円2LDK66.11㎡26.0万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスマート鳥取駅南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.9万〜12.5万円
66.33㎡ / 南東
3階12.2万〜12.8万円
66.33㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
71.81㎡ / 南東
4階
5階
6階
7階
8階12.1万〜12.7万円
66.11㎡ / -
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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