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アルファステイツ錦町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.1％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [鳥取県]★★★☆☆3.74

191人がこのエリアに興味を持っています

住所
鳥取県米子市米原1496-9
交通
  • ＪＲ境線「後藤駅」徒歩4分
築年月
2005年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ錦町の基本情報

アルファステイツ錦町は、穴吹興産によって2005年03月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約93㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,399万～2,006万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツニシキチョウ管理会社-
住所鳥取県 米子市 米原1496-9管理形態委託
郵便番号〒683-0804管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

鳥取県米子市米原に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ境線の後藤駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見町駅から徒歩12分、三本松口駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 島根銀行角盤町支店 (139 m)
    • 山陰合同銀行 米子西支店 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ホープタウン内出張所(ATM) (358 m)
    • 米子信用金庫 各種相談業務・PBC出張所 (517 m)
    • 島根銀行米子支店 (564 m)
    • 山陰合同銀行米子中央出張所 (794 m)
    • 鳥取銀行旗ケ崎支店 (828 m)
    • 鳥取銀行米子駅前支店 (831 m)
    • セブン銀行 野村證券 米子支店 共同出張所 (929 m)
    • 中国銀行米子支店 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 米子錦町店 (218 m)
    • ローソン 米子義方小前店 (343 m)
    • ローソン 米子角盤町店 (448 m)
    • セブンイレブン 米子角盤町2丁目店 (587 m)
    • セブンイレブン 米子米原5丁目店 (592 m)
    • ローソン 米子米原入口店 (600 m)
    • でいとす角盤店 (686 m)
    • ローソン 米子米原東店 (764 m)
    • ローソン ローソン・ポプラ米子天神町店 (916 m)
    • ローソン 米子西福原店 (962 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマルワ米子後藤店 (89 m)
    • MARUI(マルイ) ホープタウンマルイ (355 m)
    • まるごう 上後藤店 (770 m)
    • A-プライス 米子店 (910 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 若葉学習会専修学校 (247 m)
    • クラーク記念国際高等学校米子キャンパス (281 m)
    • よつば学童クラブ (391 m)
    • 米子市立義方小学校 (551 m)
    • 米子文化服装専門学校 (573 m)
    • 私立米子北高校 (983 m)
    • 米子市立後藤ケ丘中学校 (983 m)
    • 鳥取大学 米子キャンパス (992 m)
    • 国立鳥取大学医学部 (996 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 米子市役所 福祉保健部 福祉政策課 地域福祉推進室 (527 m)
    • 米子市 義方公民館 (580 m)
    • 行政窓口サービスセンター (748 m)
    • 米子市 啓成公民館 (844 m)
    • 米子警察署 角盤交番 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • すみれ訪問看護ステーション (177 m)
    • 山口歯科医院 (224 m)
    • 瀧田整形外科医院 (238 m)
    • しみず皮膚科医院 (308 m)
    • 細田内科医院 (315 m)
    • デイサービスセンター暖だん倶楽部 (359 m)
    • evergreen(NPO法人) (393 m)
    • 野口内科クリニック (428 m)
    • あべ小児歯科 (445 m)
    • 照陽の家 (447 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 米子市ねむの木保育園 (60 m)
    • 米子市西保育園 (160 m)
    • わんぱく保育園 (327 m)
    • ひなたぼっこ (447 m)
    • 認定こども園あけぼの幼稚園 (683 m)
    • えんぜる保育園 (946 m)
    • 米子聖園マリア園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ錦町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ錦町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,399万～2,006万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
65万円 〜 71万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較米子市の平均より7.7% 高い↑
鳥取県の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
鳥取県
97棟中 52位
米子市
48棟中 22位
米原
12棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ錦町の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円

  • 米子市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

  • 鳥取県の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ錦町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ錦町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,280万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,780万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南東-
2020年1月1,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--
2019年12月1,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--
2019年11月1,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--
2019年10月1,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-15.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ錦町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件1,606.7万円（21.8万円）
81〜90㎡17件2,100万円（23.9万円）

アルファステイツ錦町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,100万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルファステイツ錦町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,175万円16.3万円
3階〜4階1,933.3万円23万円
5階〜6階1,820万円23.5万円
7階〜10階1,900万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,418.8万円19.7万円
3LDK/3SLDK等1,873.3万円23.4万円
4LDK/4SLDK等2,130.8万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,566.9万円20.6万円
東2,226.7万円24.8万円

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アルファステイツ錦町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円3LDK79.48㎡34.5万円11.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ錦町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
72.0㎡ / 南東
2階9.4万〜9.9万円
71.96㎡ / 南東
3階9.5万〜10万円
71.96㎡ / 南東
4階11.6万〜12.1万円
89.96㎡ / 東
5階10.3万〜10.8万円
77.41㎡ / 南東
6階
7階
8階10.7万〜11.3万円
79.48㎡ / 南東
9階11.1万〜11.7万円
82.29㎡ / -
10階12.6万〜13.3万円
93.02㎡ / -

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