フローレンス今市町グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
8階、3SLDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 8階, 3SLDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 8階, 3SLDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.39
- 住所
- 島根県出雲市今市町808-65
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「出雲市駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス今市町グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスイマイチチョウグランドアーク | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 出雲市 今市町808-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒693-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり64円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県出雲市今市町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の出雲市駅で徒歩8分、アクセス良好です。電鉄出雲市駅から徒歩14分、出雲科学館パークタウン前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ出雲駅南 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 株式会社鳥取銀行 出雲駅前支店 (389 m)
- JAいずも出雲市役所支店 (409 m)
- 島根中央信用金庫南支店 (422 m)
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- 島根中央信用金庫本店営業部 (710 m)
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- 島根中央信用金庫小山支店 (922 m)
- コンビニ10件
- ポプラ出雲市民病院店 (196 m)
- ローソン 出雲駅北店 (351 m)
- ポプラ 出雲駅前店 (405 m)
- ローソン 出雲市役所前店 (451 m)
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- ファミリーマート 出雲北本町店 (540 m)
- ローソン 出雲今市町本町店 (594 m)
- セブンイレブン 出雲今市町店 (636 m)
- ローソン 出雲駅南店 (721 m)
- ファミリーマート 出雲南本町店 (790 m)
- スーパー5件
- ラピタ 本店 (583 m)
- SUPER CENTER PLANT出雲店 (599 m)
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) 塩冶店 (720 m)
- A-プライス出雲店 (838 m)
- ラピタ みなみ店 (991 m)
- 学校/教育施設6件
- 出雲市立第二中学校 (309 m)
- 学校法人星野学園出雲洋裁専門学校 (535 m)
- 出雲市立今市小学校 (688 m)
- 今市第2児童クラブ (764 m)
- 今市第1児童クラブ (764 m)
- 出雲医療看護専門学校 (868 m)
- 公共施設/機関10件
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- 出雲簡易裁判所 (127 m)
- 出雲市役所 新町あかちゃんルーム (221 m)
- ふらっとサロンみつばち (234 m)
- 出雲警察署 出雲市駅前交番 (379 m)
- ハローワーク出雲 マザーズコーナー (384 m)
- 出雲警察署 多伎駐在所 (412 m)
- 出雲市役所 (413 m)
- 出雲市役所財政部収納課徴収1係 (413 m)
- 出雲市役所健康福祉部健康増進課幼児発達支援係 (413 m)
- 病院/医療10件
- オガワ歯科医院 (130 m)
- ケアサポート相生 (185 m)
- 出雲市民病院 (192 m)
- 出雲医療生活協同組合 (194 m)
- かわすみクリニック (235 m)
- 出雲ケアセンターそよ風 (244 m)
- えきまえデイサービス夢のむら (277 m)
- 出雲休日診療所 (332 m)
- ケアサポート相生 居宅介護支援事業所 (337 m)
- はしもと内科クリニック (340 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 中央保育所 (69 m)
- 出雲スマイル保育園 (769 m)
- 出雲聖園マリア園 (778 m)
- ねむの木保育園 (783 m)
- ねむの木夜間保育園 (784 m)
- 出雲市立今市幼稚園 (799 m)
- 社会福祉法人わたりはし保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス今市町グランドアークの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス今市町グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,550万～2,395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 出雲市の平均より22.1% 低い↓ 島根県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約112㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス今市町グランドアークの相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
出雲市の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス今市町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス今市町グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,890万円です。専有面積は約83㎡〜約121㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約122㎡ (約37坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,200万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.54％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス今市町グランドアークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,995万円（23.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,200万円（23.8万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 2,523.9万円（21.5万円） |
フローレンス今市町グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,523.9万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
フローレンス今市町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,212.5万円 | 18.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,390万円 | 19.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,290万円 | 22.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,641.1万円 | 24.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,139.2万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,995万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,499万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,306.3万円 | 22.1万円 |
フローレンス今市町グランドアークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス今市町グランドアークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約112㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3SLDK | 121.29㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 3SLDK | 121.29㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス今市町グランドアークの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 121.29㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 83.85㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.4万〜13.1万円 121.0㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 112.47㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 121.29㎡ / 南東 | |
| 14階 | ||
| 15階 | 9.1万〜9.6万円 87.75㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湖陵町常楽寺
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- 湖陵町畑村
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- 佐田町大呂
- 佐田町上橋波
- 佐田町毛津
- 佐田町佐津目
- 佐田町下橋波
- 佐田町須佐
- 佐田町高津屋
- 佐田町反邊
- 佐田町原田
- 佐田町東村
- 佐田町一窪田
- 佐田町八幡原
- 佐田町吉野
- 塩津町
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- 大社町宇龍
- 大社町北荒木
- 大社町杵築北
- 大社町杵築西
- 大社町杵築東
- 大社町杵築南
- 大社町鷺浦
- 大社町修理免
- 大社町中荒木
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