サーパス学園通り(松江市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
5階、4LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 5階, 4LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 4LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.57
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市学園2丁目3-27
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩28分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス学園通り(松江市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスガクエンドオリ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 学園2丁目3-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒690-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市学園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 島根中央信用金庫松江北支店 (751 m)
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- ローソン 松江学園一丁目店 (312 m)
- ローソン 島大通店 (322 m)
- ファミリーマート 松江大輪町店 (401 m)
- ファミリーマート 島根大学前店 (401 m)
- セブンイレブン 松江西川津東店 (554 m)
- ノツリカー&コンビニエンス (638 m)
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- ファミリーマート 松江西川津店 (795 m)
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- 株式会社ふくしまスーパーチェーン ラパン城北店 (712 m)
- ラパン城北店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
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- 国立島根大学教育学部附属中学校 (378 m)
- 城東地区児童クラブ (471 m)
- 松江市立母衣小学校 (503 m)
- 大阪健康福祉短期大学 松江キャンパス(保育・幼児教育学科) (506 m)
- 国立島根大学教育学部附属小学校 (507 m)
- 島根総合福祉専門学校松江キャンパス (508 m)
- 私立大阪健康福祉短期大学松江キャンパス (511 m)
- たまち母衣児童クラブ (625 m)
- 国立島根大学 (627 m)
- 公共施設/機関10件
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- 松江市役所 健康福祉部 シルバー人材センター (865 m)
- ライトハウスライブラリー (950 m)
- 法テラス島根法律事務所 (982 m)
- 法テラス島根 (982 m)
- 病院/医療10件
- 皮フ科鈴木クリニック (131 m)
- たくわ小児科クリニック (141 m)
- なかじま耳鼻科 (171 m)
- 日本総合心身医学研究所 (191 m)
- 心療内科漢方内科全人統合医療日本ホリスティッククリニックインターナショナルディビジョン (192 m)
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- 松江生協病院 学園在宅支援センター (201 m)
- 学園クリニック (209 m)
- 片岡歯科医院 (336 m)
- サン・ファミリア松江 (365 m)
- 幼稚園/保育園9件
- にじいろ保育園 (82 m)
- 城東保育所 (220 m)
- あおぞら保育園 (223 m)
- 島根大学教育学部附属幼稚園 (429 m)
- 松江市立母衣幼稚園 (469 m)
- たまちこども園 たまち母衣保育園 (625 m)
- ニチイキッズ楽山保育園 (664 m)
- 嵩見保育所 (791 m)
- しらゆり千鳥保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス学園通り(松江市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス学園通り(松江市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,234万～1,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松江市の平均より11.3% 低い↓ 島根県の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス学園通り(松江市)の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス学園通り(松江市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス学園通り(松江市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,080万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス学園通り(松江市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,506.7万円（22.6万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 1,685.5万円（22.9万円） |
サーパス学園通り(松江市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685.5万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス学園通り(松江市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,574万円 | 22.1万円 |
| 3階〜6階 | 1,576.1万円 | 22.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,587.1万円 | 22.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,763.6万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,572.4万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,765.2万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,619万円 | 22.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,080万円 | 28.8万円 |
サーパス学園通り(松江市)の売却のご相談
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サーパス学園通り(松江市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.71㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.71㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.71㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.21㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.21㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス学園通り(松江市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 70.61㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 70.61㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 77.05㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 63.71㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 77.0㎡ / 西 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 70.1㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 72.4㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 70.61㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 63.71㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 77.05㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 74.06㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 77.05㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.6万〜8万円 66.21㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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