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サーパス大輪町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴39件2021年02月25日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [島根県]★★★☆☆3.34

285人がこのエリアに興味を持っています

住所
島根県松江市大輪町418-2
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩26分
築年月
1997年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス大輪町の基本情報

サーパス大輪町は、1997年07月に竣工された総戸数86戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,156万～1,930万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスダイリンチョウ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所島根県 松江市 大輪町418-2管理形態委託
郵便番号〒690-0882管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり76円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建10階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

島根県松江市大輪町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 島根中央信用金庫松江北支店 (491 m)
    • 島根銀行学園通支店 (624 m)
    • 山陰合同銀行島大前支店 (831 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 島根大学内出張所(ATM) (835 m)
    • 日本銀行 松江支店 (892 m)
    • 山陰合同銀行くにびき出張所 (918 m)
    • 鳥取銀行 松江北支店 (921 m)
  • 公園1件
    • 菅田公園 (535 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 松江大輪町店 (44 m)
    • ファミリーマート 松江菅田店 (165 m)
    • ローソン 島大通店 (352 m)
    • セブンイレブン 松江東奥谷町店 (612 m)
    • セブンイレブン 松江北田町西店 (650 m)
    • ローソン 松江学園一丁目店 (660 m)
    • ファミリーマート 島根大学前店 (675 m)
    • セブンイレブン 松江西川津東店 (919 m)
    • ノツリカー&コンビニエンス (956 m)
    • ローソン 松江学園南店 (965 m)
  • スーパー5件
    • イオン 菅田店 (249 m)
    • ラパン城北店 (456 m)
    • 株式会社ふくしまスーパーチェーン ラパン城北店 (460 m)
    • Mishimaya(みしまや) 学園店 (677 m)
    • ラパン母衣町店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立島根大学教育学部附属中学校 (117 m)
    • 国立島根大学教育学部附属小学校 (155 m)
    • 学校法人山口精華学園精華学園高等学校島根校 (424 m)
    • 城東地区児童クラブ (533 m)
    • 松江市立母衣小学校 (594 m)
    • たまち母衣児童クラブ (660 m)
    • 島根大学 松江キャンパス (835 m)
    • 国立島根大学 (836 m)
    • 大阪健康福祉短期大学 松江キャンパス(保育・幼児教育学科) (858 m)
    • 島根総合福祉専門学校松江キャンパス (860 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松江市 菅田会館 (281 m)
    • 松江市 城東公民館 (533 m)
    • 松江市役所 水道局 断水情報 (570 m)
    • 島根県庁 出先機関 島根県女性相談センター (575 m)
    • 松江市 城北公民館 (696 m)
    • 松江警察署 川津交番 (756 m)
    • 法テラス島根法律事務所 (787 m)
    • 法テラス島根 (787 m)
    • 松江地方検察庁 (882 m)
    • ライトハウスライブラリー (890 m)
  • 病院/医療10件
    • 葛尾内科医院 (203 m)
    • 介護派遣センターあくしゅ (240 m)
    • 皮フ科鈴木クリニック (242 m)
    • やまうち歯科 (252 m)
    • 小竹原医院 (279 m)
    • たくわ小児科クリニック (328 m)
    • 献血ルームだんだん (337 m)
    • 山本眼科医院 (365 m)
    • 片岡歯科医院 (369 m)
    • 松江生協病院 学園在宅支援センター (374 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 島根大学教育学部附属幼稚園 (99 m)
    • にじいろ保育園 (351 m)
    • あおぞら保育園 (372 m)
    • 嵩見保育所 (480 m)
    • 城東保育所 (507 m)
    • 松江市立母衣幼稚園 (533 m)
    • たまちこども園 たまち母衣保育園 (660 m)
    • しらゆり千鳥保育園 (663 m)
    • 松江市立城北幼稚園 (838 m)
    • 松江暁の星幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス大輪町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス大輪町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,156万～1,930万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
59万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松江市の平均より23.4% 低い↓
島根県の平均より23.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
島根県
108棟中 88位
松江市
88棟中 70位
大輪町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス大輪町の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

  • 松江市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 島根県の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス大輪町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比↓1,280万〜1,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス大輪町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜2,080万円です。専有面積は約64㎡〜約94㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月1,590万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2020年12月1,590万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2020年11月1,590万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2020年10月1,630万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)南-
2020年9月1,630万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.77％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス大輪町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,463万円（22.2万円）
71〜80㎡22件1,783.6万円（24.7万円）
81〜90㎡9件1,602.2万円（18.9万円）
91〜100㎡2件1,940万円（20.5万円）

サーパス大輪町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,783.6万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス大輪町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,585.3万円20.3万円
3階〜4階1,765.6万円24.1万円
5階〜6階1,600万円22.1万円
7階〜8階1,700万円23.7万円
9階〜10階1,670万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,667.1万円23.8万円
4LDK/4SLDK等1,720万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,648.6万円21.7万円

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サーパス大輪町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円3LDK72.27㎡21.0万円-6〜10南東
2021年2月8.5万円3LDK69.51㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2021年1月8.5万円3LDK69.51㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2020年12月8.5万円3LDK69.51㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2020年11月8.5万円3LDK69.51㎡17.0万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス大輪町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.8万〜9.2万円
69.51㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
84.72㎡ / 南
3階9.3万〜9.8万円
73.26㎡ / 南		12万〜12.6万円
94.11㎡ / 南
4階9万〜9.5万円
72.33㎡ / -
5階9.3万〜9.7万円
72.27㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
72.33㎡ / 南東
7階9.2万〜9.6万円
72.33㎡ / 南東
8階
9階9.4万〜9.9万円
73.27㎡ / 南東		12.1万〜12.8万円
94.58㎡ / 南東
10階

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