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アルファステイツ宍道湖2

★★★★★5.0 / 島根県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,940万 〜 3,250万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

住所
島根県松江市中原町52
交通
築年月
2009年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ宍道湖2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較島根県の平均より84.7% 高い↑
松江市の平均より85.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,250万円

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島根県
84棟中 1位
松江市
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の売買価格相場

  • アルファステイツ宍道湖2の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.6万円
  • 松江市の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.3万円
  • 島根県の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円

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アルファステイツ宍道湖2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,940万〜3,250万円対前年同月比2,940万〜3,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ宍道湖2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,900万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約111万円)-
2017年7月3,680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)-
2017年6月3,680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約148万円)-
2017年5月3,800万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)-
2017年4月3,800万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルファステイツ宍道湖2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
13万 〜 15.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.5万円3LDK69.04㎡27.0万円-6〜10
2016年4月13.5万円3LDK69.04㎡27.0万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ宍道湖2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均14.3万〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階14.4万〜16万円
86.0㎡ / -
7階
8階14.1万〜15.5万円
83.0㎡ / -
9階
10階14.3万〜15.8万円
81.43㎡ / 南

資産評価

★★★★★5.0(島根県)

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アルファステイツ宍道湖2の基本情報

島根県松江市中原町に位置するマンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は一畑電車北松江線の松江しんじ湖温泉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アルファステイツシンジコニ管理会社-
住所島根県 松江市 中原町52管理形態委託
郵便番号〒690-0874管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり108円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建10階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山陰合同銀行 北支店 (58 m)
    • 山陰合同銀行 本店営業部松江市役所出張所 (210 m)
    • ファミリーマート外中原町 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • 松江城西郵便局 (491 m)
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    • 山陰合同銀行 県庁支店 (627 m)
    • 松江殿町郵便局 (639 m)
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    • 千鳥南公園 (207 m)
    • 千鳥南公園 (207 m)
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    • 松江警察署 内中原交番 (345 m)
    • 島根県庁 県議会 議事堂別館事務室 (467 m)
    • 島根県警察本部 (489 m)
    • 性的被害相談電話・性犯罪110番 (532 m)
    • 島根県庁 環境生活部 人権同和対策課 課長 (532 m)
    • 松江市 城西公民館 (558 m)
    • 島根県立図書館 中央カウンター (570 m)
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    • バンボハウス (817 m)
    • みのり黒田保育園 (962 m)
    • 白潟保育所 (977 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識