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アルファステイツ宍道湖2

667人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,480万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約86㎡の場合

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住所
島根県松江市中原町52
交通
築年月
2009年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [島根県]★★★★☆4.32

アルファステイツ宍道湖2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
102万円 〜 112万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較松江市の平均より40.0% 高い↑
島根県の平均より40.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,750万円

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坪単価によるランキング
島根県
95棟中 7位
松江市
80棟中 7位
中原町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ宍道湖2の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円
  • 松江市の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    73万円
  • 島根県の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.7万円

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アルファステイツ宍道湖2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、86㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,560万〜2,830万円対前年同月比2,480万〜2,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ宍道湖2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月2,300万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)-
2018年10月2,800万円1〜52SLDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約100万円)南東-
2018年9月2,800万円1〜52SLDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約100万円)南東-
2018年8月2,900万円1〜52SLDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南東-
2018年7月3,200万円1〜52SLDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルファステイツ宍道湖2の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,700円

例えば…5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
14.3万 〜 17.5万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月13.5万円3LDK69.04㎡27.0万円-6〜10
2016年4月13.5万円3LDK69.04㎡27.0万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ宍道湖2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万〜16.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.7万〜17.3万円
91.51㎡ / 南東
3階
4階15.3万〜16.9万円
86.43㎡ / 南
5階
6階12.3万〜13.6万円
69.04㎡ / 南
15万〜16.5万円
86.0㎡ / -
7階
8階14.6万〜16.1万円
83.0㎡ / -
9階
10階14.8万〜16.4万円
81.43㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.32(島根県)

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アルファステイツ宍道湖2の基本情報

島根県松江市中原町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は一畑電車北松江線の松江しんじ湖温泉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松江駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アルファステイツシンジコニ管理会社-
住所島根県 松江市 中原町52管理形態委託
郵便番号〒690-0874管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 山陰合同銀行 北支店 (58 m)
    • 山陰合同銀行 本店営業部松江市役所出張所 (210 m)
    • ファミリーマート外中原町 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • 松江城西郵便局 (491 m)
    • 株式会社山陰合同銀行 研修所 (616 m)
    • 山陰合同銀行 県庁支店 (627 m)
    • 松江殿町郵便局 (639 m)
    • JA島根信連本所 (647 m)
    • 島根県信用保証協会 (664 m)
    • 日本政策金融公庫松江支店 国民生活事業 (703 m)
  • 公園6件
    • 千鳥南公園 (207 m)
    • 千鳥南公園 (207 m)
    • 末次公園 (340 m)
    • 白潟公園 (794 m)
    • 白潟公園 (794 m)
    • 松江城山公園 (804 m)
  • コンビニ5件
    • アイズ中原店 (55 m)
    • ローソン 松江中原店 (257 m)
    • ファミリーマート 外中原町店 (414 m)
    • セブンイレブン 松江千鳥町店 (696 m)
    • ローソン 松江母衣町店 (957 m)
  • スーパー5件
    • Verde(ヴェルデ) 中原店 (164 m)
    • シンコー 黒田店 (798 m)
    • キャスパル (817 m)
    • FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) キャスパル店 (825 m)
    • Verde(ヴェルデ) 中央店 (878 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 松江市立内中原小学校 (470 m)
    • 松江市立第一中学校 (496 m)
    • キッズ内中原 (789 m)
    • アスキ高等学院 (816 m)
    • 放送大学島根学習センター (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松江市役所 (210 m)
    • 松江警察署 揖屋駐在所 (214 m)
    • 松江警察署 内中原交番 (345 m)
    • 島根県庁 県議会 議事堂別館事務室 (467 m)
    • 島根県警察本部 (489 m)
    • 性的被害相談電話・性犯罪110番 (532 m)
    • 島根県庁 環境生活部 人権同和対策課 課長 (532 m)
    • 松江市 城西公民館 (558 m)
    • 島根県立図書館 中央カウンター (570 m)
    • 松江市役所 島根県後期高齢者医療広域連合 総務課総務係 (577 m)
  • 病院/医療10件
    • あだち眼科クリニック (48 m)
    • 浅野小児科医院 (181 m)
    • 野津整骨院 (230 m)
    • 三原歯科医院 (253 m)
    • 山本内科医院 (257 m)
    • クレイ美容整体 (264 m)
    • 湯原内科医院 (278 m)
    • 河原歯科医院 (287 m)
    • 入江歯科医院 (403 m)
    • 幡医院 (481 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 松江市立城西幼保園 (618 m)
    • バンボハウス (817 m)
    • みのり黒田保育園 (962 m)
    • 白潟保育所 (977 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識