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サーパス殿町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,740万 〜 2,880万円
8階、2SLDK、約93㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,740万円 〜 2,880万円8階, 2SLDK, 約93㎡の例
売買履歴46件2024年01月17日更新
家賃相場14.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 2SLDK, 約93㎡の例

資産評価 [島根県]★★★★☆4.09

289人がこのエリアに興味を持っています

住所
島根県松江市殿町391
交通
  • 一畑電車北松江線「松江しんじ湖温泉駅」徒歩16分
築年月
2007年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス殿町の基本情報

サーパス殿町は、穴吹工務店によって2007年11月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約102㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,958万～3,453万円、参考相場単価は28万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパストノマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所島根県 松江市 殿町391管理形態-
郵便番号〒690-0887管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり130円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

島根県松江市殿町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は一畑電車北松江線の松江しんじ湖温泉駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。松江駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ポプラ松江寺町 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
    • しまね信用金庫母衣町支店 (187 m)
    • 日本政策金融公庫松江支店 国民生活事業 (200 m)
    • JA島根信連本所 (205 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫松江支店 (290 m)
    • しまぎんカード紛失受付センター (317 m)
    • 山陰合同銀行 県庁支店 (375 m)
    • 日本銀行 松江支店 (389 m)
    • 鳥取銀行 松江北支店 (431 m)
    • 山陰合同銀行 本店営業部 (584 m)
  • 公園3件
    • 末次公園 (549 m)
    • 白潟公園 (898 m)
    • 千鳥南公園 (900 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松江母衣町店 (206 m)
    • セブンイレブン 松江米子町店 (317 m)
    • ポプラ 松江ニューアーバンホテル店 (458 m)
    • セブンイレブン 松江北田町西店 (629 m)
    • アイズ中原店 (789 m)
    • ローソン 松江中原店 (828 m)
    • ローソン 松江学園南店 (848 m)
    • ファミリーマート 外中原町店 (858 m)
    • ローソン ローソン・ポプラ松江寺町店 (918 m)
    • セブンイレブン 松江朝日町店 (957 m)
  • スーパー4件
    • Verde(ヴェルデ) 中央店 (70 m)
    • ラパン母衣町店 (347 m)
    • Verde(ヴェルデ) 中原店 (841 m)
    • シンコー 黒田店 (945 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 松江市立内中原小学校 (696 m)
    • 放送大学 島根学習センター (702 m)
    • アスキ高等学院 (706 m)
    • 島根県歯科技術専門学校 (778 m)
    • 松江栄養調理製菓専門学校 (865 m)
    • 島根県立松江北高校 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 島根県庁 環境生活部 参事 (181 m)
    • 島根県庁教育委員会人権同和教育課調整グループ (181 m)
    • 島根県庁 環境生活部 部長 (181 m)
    • 島根県庁 出先機関 物産観光館 事務局長 (253 m)
    • 島根県庁 出先機関 物産観光館 (264 m)
    • 島根県消費者センター (268 m)
    • 島根県庁 代表 (271 m)
    • 松江市役所 観光振興部 神話の国縁結び観光協会 (271 m)
    • 松江市役所 島根県後期高齢者医療広域連合 総務課総務係 (273 m)
    • 島根県パスポートセンター (273 m)
  • 病院/医療10件
    • かじクリニック (62 m)
    • 福庭内科医院 (69 m)
    • 板倉胃腸科クリニック (69 m)
    • 岡本整形外科医院 (69 m)
    • 上田歯科医院 (144 m)
    • 真理渡部歯科クリニック (164 m)
    • 水野歯科クリニック (199 m)
    • 松江赤十字病院 (255 m)
    • 信太内科医院 (260 m)
    • とのまちクリニック (314 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 松江暁の星幼稚園 (326 m)
    • しらゆり千鳥保育園 (626 m)
    • 嵩見保育所 (814 m)
    • しらとり保育所 (913 m)
    • 白潟保育所 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス殿町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス殿町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,958万～3,453万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 33万円
坪単価
95万円 〜 111万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松江市の平均より21.3% 高い↑
島根県の平均より20.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約93㎡のお部屋の場合
2,740万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
島根県
108棟中 22位
松江市
88棟中 17位
殿町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス殿町の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95.1万円

  • 松江市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.4万円

  • 島根県の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス殿町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、93㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,740万〜2,880万円対前年同月比↓2,740万〜2,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス殿町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,000万円です。専有面積は約68㎡〜約102㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年12月2,480万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年11月2,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南西-
2023年10月2,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南西-
2023年9月2,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス殿町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,300万円（33.5万円）
71〜80㎡1件2,480万円（32万円）
81〜90㎡17件2,527.6万円（30.3万円）
91〜100㎡21件2,902.4万円（31.2万円）
101㎡〜12件2,920万円（28.4万円）

サーパス殿町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,902.4万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス殿町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松江市の売買相場サーパス殿町のある松江市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.17%下落（-420.2万円）、前年比で−48.79%下落（-1,073.2万円）しています。
松江しんじ湖温泉駅の売買相場サーパス殿町のある最寄りの松江しんじ湖温泉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−41.83%下落（-646.8万円）、前年比で−57.49%下落（-1,216.7万円）しています。

サーパス殿町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,920万円28.4万円
4階〜6階2,450万円28.6万円
7階〜9階2,831.7万円30.4万円
10階〜12階2,480万円32万円
13階〜15階2,807.4万円31.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,902.9万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,605.6万円30.3万円
4LDK/4SLDK等2,920万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,746.4万円30.2万円

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サーパス殿町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約93㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.5万円3LDK124.31㎡29.0万円14.5万円11〜15南東
2016年11月14.5万円3LDK124.31㎡29.0万円14.5万円11〜15南東
2016年10月14.5万円3LDK124.31㎡29.0万円14.5万円11〜15南東
2016年9月14.5万円3LDK124.31㎡29.0万円14.5万円11〜15南東
2016年8月14.5万円3LDK124.31㎡29.0万円14.5万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス殿町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.8万〜11.4万円
102.87㎡ / 南
4階8.4万〜8.9万円
80.09㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
93.0㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
89.58㎡ / 南西
7階
8階10万〜10.5万円
93.0㎡ / 南
9階
10階
11階8.5万〜8.9万円
77.43㎡ / 南
12階
13階8.8万〜9.3万円
80.09㎡ / 南
14階10.3万〜10.8万円
93.0㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
124.31㎡ / 南東
15階10.4万〜10.9万円
93.0㎡ / 南

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