サーパス東津田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.75
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市東津田町1125-4
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩28分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス東津田の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスヒガシツダ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 東津田町1125-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒690-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市東津田町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 山陰合同銀行 津田支店 (209 m)
- JAしまね津田支店 (248 m)
- 島根銀行津田支店 (357 m)
- ポプラ松江合庁前 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- ファミリーマート東津田宮沖 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 松江西津田店 (234 m)
- ローソン 松江東津田町店 (248 m)
- セブンイレブン 松江東津田町店 (258 m)
- ローソン 松江東津田町南店 (603 m)
- ファミリーマート 松江東津田店 (651 m)
- ローソン 松江ガーデンコート店 (684 m)
- ローソン 松江東朝日小浜店 (733 m)
- セブンイレブン 松江合同庁舎前店 (917 m)
- スーパー2件
- マルマン 津田店 (156 m)
- Mishimaya(みしまや) 津田店 (358 m)
- 学校/教育施設5件
- 松江市立津田小学校 (108 m)
- 津田児童クラブ (188 m)
- 松江理容美容専門大学校 (464 m)
- ポリテクセンター島根 (750 m)
- 松江市立第四中学校 (942 m)
- 公共施設/機関3件
- 松江市 津田公民館 (140 m)
- 松江警察署 津田交番 (214 m)
- 島根県松江合同庁舎 案内窓口 (994 m)
- 病院/医療10件
- みやけ眼科 (91 m)
- 津田小学校前よしの医院 (125 m)
- 在宅支援センター一休庵 (181 m)
- デイサービス一休庵・東津田 (181 m)
- ぽよぽよクリニック (187 m)
- 歯科恒松医院 (192 m)
- つだ胃腸科・内科クリニック (236 m)
- シニアコート 西津田 (270 m)
- レディースメンタルクリニック一粒の麦 (301 m)
- つきざわ内科医院 (556 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 松江市立津田幼稚園 (186 m)
- 愛恵保育園 (294 m)
- 松江保育所 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス東津田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス東津田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,622万～2,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より1.7% 低い↓ 島根県の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス東津田の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス東津田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス東津田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,120万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス東津田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,773.5万円（23.5万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 1,977.1万円（23万円） |
サーパス東津田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,773.5万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス東津田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,854.4万円 | 24.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,556万円 | 20.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,873.3万円 | 21.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,073万円 | 24.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,811.7万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,868.6万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,701.5万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,006.9万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,877.9万円 | 23.3万円 |
サーパス東津田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス東津田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.79㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス東津田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 72.42㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 77.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 75.79㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 75.79㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 87.33㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 70.16㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 75.79㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 85.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.1万〜10.7万円 70.16㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 85.96㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 79.44㎡ / - | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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