第3ロイヤルマンション(松江市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,100万円
2階、2DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,100万円 | 2階, 2DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 2階, 2DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.53
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市浜乃木1丁目25-48
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「乃木駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3ロイヤルマンション(松江市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンロイヤルマンション | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 浜乃木1丁目25-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川鉄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市浜乃木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の乃木駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。松江駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 山陰合同銀行乃木出張所 (295 m)
- しまね信用金庫乃木支店 (585 m)
- JAしまね乃木支店 (638 m)
- 島根銀行 松江卸団地支店 (654 m)
- 島根銀行松江卸団地支店上乃木出張所 (946 m)
- 公園1件
- 袖師公園 (813 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 浜乃木1丁目店 (434 m)
- ローソン 浜乃木店 (471 m)
- ローソン 松江上乃木二丁目店 (601 m)
- ファミリーマート 浜乃木6丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 松江嫁島町店 (653 m)
- Yショップ田和山店 (840 m)
- ローソン 松江浜乃木三丁目店 (965 m)
- スーパー7件
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) 乃木店 (397 m)
- みしまや 上の木店 惣菜部 (472 m)
- Mishimaya(みしまや) 上の木店 (490 m)
- ラパン上乃木店 (616 m)
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- ディオ松江南店 (929 m)
- マルマン 茶山店 (942 m)
- 学校/教育施設6件
- 永島学園 (106 m)
- 私立松江西高校 (205 m)
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- 松江看護高等専修学校 (744 m)
- 公共施設/機関5件
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- 松江市 乃木公民館 (277 m)
- 松江市 松尾会館 (737 m)
- 松江市南消防署湖南出張所 (920 m)
- 松江警察署 (996 m)
- 病院/医療10件
- 総合健美ひまわり (84 m)
- 内田クリニック (230 m)
- 内田クリニック内科 (231 m)
- けやき通り歯科クリニック (251 m)
- 乃木クリニック (265 m)
- 島根県看護協会訪問看護ステーションやすらぎ (265 m)
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- 清水眼科 (292 m)
- 小規模多機能型居宅介護施設夕陽の丘 (379 m)
- サービス付き高齢者向け住宅和穏 (379 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みつき田和山夜間保育園 (292 m)
- みどり保育所 (591 m)
- 乃木保育所 (595 m)
- ふたば第三こども園 (610 m)
- 袖師保育所 (641 m)
- ニチイキッズまつえ上乃木保育園 (734 m)
- 幼保園のぎ幼稚園 (767 m)
- 松江南ひまわり保育園 (816 m)
- 松尾保育所 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3ロイヤルマンション(松江市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3ロイヤルマンション(松江市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,021万～1,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より14.0% 低い↓ 島根県の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約53㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第3ロイヤルマンション(松江市)の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.4万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第3ロイヤルマンション(松江市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3ロイヤルマンション(松江市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,600万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2016年2月 | 690万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2016年1月 | 690万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋25.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第3ロイヤルマンション(松江市)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 700万円（13万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,593.3万円（21.9万円） |
第3ロイヤルマンション(松江市)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は700万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
第3ロイヤルマンション(松江市)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 松江市の売買相場 | 第3ロイヤルマンション(松江市)のある松江市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.17%下落（-420.2万円）、前年比で−48.79%下落（-1,073.2万円）しています。 |
|---|---|
| 乃木駅の売買相場 | 第3ロイヤルマンション(松江市)のある最寄りの乃木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−54.68%下落（-1,224.8万円）しています。 |
第3ロイヤルマンション(松江市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 665万円 | 12.5万円 |
| 4階 | 1,071.4万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 675万円 | 12.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,593.3万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 820万円 | 14.8万円 |
第3ロイヤルマンション(松江市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第3ロイヤルマンション(松江市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約53㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 6.8万円 | 2LDK | 56.41㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 56.41㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3ロイヤルマンション(松江市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 56.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 53.06㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 74.23㎡ / - |
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