ハイグランディ浜乃木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [島根県]★★★☆☆3.51
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市浜乃木3丁目4-15
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「乃木駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイグランディ浜乃木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイグランディハマノギ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 浜乃木3丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒690-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市浜乃木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の乃木駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAしまね乃木支店 (346 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 みしまや田和山店内出張所(ATM) (655 m)
- 山陰合同銀行乃木出張所 (708 m)
- 島根銀行 松江卸団地支店 (874 m)
- ファミリーマート松江浜乃木 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
- 公園1件
- 袖師公園 (697 m)
- コンビニ5件
- ローソン 松江浜乃木三丁目店 (53 m)
- Yショップ田和山店 (671 m)
- ファミリーマート 浜乃木1丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 松江嫁島町店 (834 m)
- ローソン 松江市立病院店 (899 m)
- スーパー2件
- Mishimaya(みしまや) 田和山店 (657 m)
- FOODS MARKET Hok(フーズマーケットホック) 乃木店 (979 m)
- 学校/教育施設5件
- 島根県立松江農林高校 (326 m)
- 松江看護高等専修学校 (389 m)
- 島根県立松江高等看護学院 (390 m)
- 松江市立乃木小学校 (679 m)
- 島根県立松江養護学校乃木校舎 (906 m)
- 公共施設/機関6件
- 松江警察署 乃木交番 (530 m)
- 松江市 乃木公民館 (752 m)
- 松江警察署 乃木交番 (789 m)
- 松江市南消防署湖南出張所 (864 m)
- 松江市役所 健康部 健康推進課 課長 (911 m)
- 松江市役所 福祉部 障がい者福祉課 松江市障がい者サポートステーション (951 m)
- 病院/医療10件
- スワンデイサービス (126 m)
- 嘉戸小児科医院 (162 m)
- まる福(合同会社) (234 m)
- ゆめ福居宅介護支援事業部 (234 m)
- つわぶきクリニック (360 m)
- 介護予防センター早稲田イーライフ田和山 (412 m)
- そのだ歯科クリニック (417 m)
- くらはし内科クリニック (436 m)
- 古賀歯科医院 (492 m)
- こだま(NPO法人) (576 m)
- 幼稚園/保育園6件
- のぎこども園 (361 m)
- 社会福祉法人玉依会なの花保育園 (510 m)
- 袖師保育所 (515 m)
- 幼保園のぎ幼稚園 (583 m)
- 乃木保育所 (927 m)
- みつき田和山夜間保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイグランディ浜乃木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイグランディ浜乃木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,229万～2,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 松江市の平均より14.5% 低い↓ 島根県の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイグランディ浜乃木の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.6万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
売買価格相場の未来予想
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ハイグランディ浜乃木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイグランディ浜乃木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,450万円です。専有面積は約61㎡〜約101㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,799万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.62％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイグランディ浜乃木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,319.3万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,902万円（25.8万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,285.9万円（23.6万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2,380万円（23.5万円） |
ハイグランディ浜乃木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,319.3万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイグランディ浜乃木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,157万円 | 16.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,600万円 | 21.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,591.1万円 | 23.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,324.6万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,624.3万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,388.2万円 | 19.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,324.6万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,682.9万円 | 21.3万円 |
| 東 | 1,899万円 | 26.8万円 |
ハイグランディ浜乃木の売却のご相談
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ハイグランディ浜乃木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 64.08㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイグランディ浜乃木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 69.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 69.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 73.44㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 64.08㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 69.26㎡ / 南 |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 61.86㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 |
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