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エクレシア松江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り9.2％ 〜 11.3％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [島根県]★★★☆☆3.29

267人がこのエリアに興味を持っています

住所
島根県松江市北田町102
交通
  • ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩20分
築年月
1996年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクレシア松江の基本情報

エクレシア松江は、1996年10月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,189万～1,610万円、参考相場単価は17万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレシアマツエ管理会社合人社計画研究所
住所島根県 松江市 北田町102管理形態委託
郵便番号〒690-0883管理員日勤
築年月1996年10月管理費1㎡あたり88円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

島根県松江市北田町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。松江しんじ湖温泉駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 島根中央信用金庫松江北支店 (242 m)
    • 鳥取銀行 松江北支店 (383 m)
    • 山陰合同銀行くにびき出張所 (403 m)
    • 日本銀行 松江支店 (499 m)
    • しまね信用金庫母衣町支店 (620 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫松江支店 (717 m)
    • 島根銀行学園通支店 (756 m)
    • しまぎんカード紛失受付センター (813 m)
    • 日本政策金融公庫松江支店 国民生活事業 (940 m)
    • ポプラ松江寺町 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
  • 公園1件
    • 菅田公園 (956 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 松江北田町西店 (254 m)
    • ローソン 松江学園南店 (423 m)
    • ファミリーマート 松江大輪町店 (555 m)
    • セブンイレブン 松江米子町店 (673 m)
    • ファミリーマート 松江学園南店 (711 m)
    • ファミリーマート 松江菅田店 (713 m)
    • ローソン 松江母衣町店 (770 m)
    • ローソン 松江学園一丁目店 (854 m)
    • ローソン 島大通店 (910 m)
  • スーパー6件
    • ラパン母衣町店 (456 m)
    • Verde(ヴェルデ) 中央店 (761 m)
    • イオン 菅田店 (786 m)
    • Mishimaya(みしまや) 学園店 (944 m)
    • ラパン城北店 (983 m)
    • 株式会社ふくしまスーパーチェーン ラパン城北店 (993 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 島根県歯科技術専門学校 (300 m)
    • たまち母衣児童クラブ (326 m)
    • 城東地区児童クラブ (367 m)
    • 松江市立母衣小学校 (406 m)
    • 国立島根大学教育学部附属中学校 (470 m)
    • 国立島根大学教育学部附属小学校 (511 m)
    • 学校法人山口精華学園精華学園高等学校島根校 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 島根県庁 出先機関 島根県女性相談センター (83 m)
    • 法テラス島根法律事務所 (260 m)
    • 法テラス島根 (260 m)
    • 松江市役所 水道局 断水情報 (290 m)
    • ライトハウスライブラリー (329 m)
    • 松江市 城東公民館 (367 m)
    • 広島高等裁判所松江支部 (534 m)
    • 松江簡易裁判所 (535 m)
    • 松江地方裁判所 (536 m)
    • 松江家庭裁判所 (540 m)
  • 病院/医療10件
    • 並河内科クリニック (185 m)
    • 野田眼科医院 (188 m)
    • 吉田歯科クリニック (236 m)
    • 松江腎クリニック (248 m)
    • 島根県歯科医師会 東部口腔保健センター (271 m)
    • 松江市立休日歯科応急診療所 (294 m)
    • 辻歯科医院 (313 m)
    • 献血ルームだんだん (338 m)
    • 山本眼科医院 (355 m)
    • 片岡歯科医院 (406 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • たまちこども園 たまち母衣保育園 (326 m)
    • 松江市立母衣幼稚園 (370 m)
    • 嵩見保育所 (384 m)
    • しらゆり千鳥保育園 (390 m)
    • 島根大学教育学部附属幼稚園 (500 m)
    • 松江暁の星幼稚園 (583 m)
    • 城東保育所 (671 m)
    • にじいろ保育園 (782 m)
    • あおぞら保育園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレシア松江の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレシア松江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,189万～1,610万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
57万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松江市の平均より25.8% 低い↓
島根県の平均より26.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
島根県
108棟中 90位
松江市
88棟中 72位
北田町
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • エクレシア松江の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円

  • 松江市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 島根県の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

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エクレシア松江の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,340万〜1,410万円対前年同月比↓1,270万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレシア松江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,200万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年1月1,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-
2024年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年12月1,550万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレシア松江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件1,382.5万円（20.2万円）
71〜80㎡30件1,651.7万円（22.6万円）

エクレシア松江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,651.7万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エクレシア松江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,403.3万円19.6万円
3階〜4階1,733.6万円23.9万円
5階〜6階1,359.5万円19.7万円
7階〜9階1,590万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,532万円21.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,545.9万円21.7万円

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エクレシア松江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月10.0万円3LDK68.44㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2015年6月12.0万円3LDK68.44㎡24.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレシア松江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜11.7万円
74.45㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
73.09㎡ / 南
4階10.3万〜10.9万円
68.44㎡ / 南
5階10.4万〜10.9万円
68.44㎡ / 南
6階10.4万〜11万円
68.44㎡ / 南
7階
8階
9階10.9万〜11.4万円
70.09㎡ / 南

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