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ロイヤルガーデン伊月町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,700万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,700万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴9件2022年12月22日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.56

440人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市伊月町1丁目6
交通
  • ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩9分
築年月
2005年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン伊月町の基本情報

ロイヤルガーデン伊月町は、2005年04月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約101㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,267万～3,495万円、参考相場単価は31万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンイツキチョウ管理会社合人社計画研究所
住所徳島県 徳島市 伊月町1丁目6管理形態委託
郵便番号〒770-0935管理員日勤
築年月2005年4月管理費1㎡あたり36円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市伊月町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩9分、アクセス良好です。徳島駅から徒歩14分、二軒屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徳島銀行本店営業部 (138 m)
    • 阿波銀行両国橋支店 (291 m)
    • 阿波銀行 かちどき橋支店 (296 m)
    • 高知銀行徳島支店 (380 m)
    • 阿波銀行徳島市役所支店 (469 m)
    • 愛媛銀行徳島支店 (498 m)
    • 伊予銀行徳島支店 (513 m)
    • 日本政策金融公庫徳島支店 国民生活事業 (541 m)
    • みずほ銀行徳島支店 (545 m)
    • 徳島銀行昭和町支店 (558 m)
  • 公園2件
    • 新町川水際公園 (369 m)
    • 徳島中央公園 (816 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 徳島仲之町店 (59 m)
    • ファミリーマート 富田橋一丁目店 (136 m)
    • セブンイレブン 徳島紺屋町店 (282 m)
    • ローソン 徳島両国本町店 (465 m)
    • ファミリーマート 徳島幸町店 (494 m)
    • セブンイレブン 徳島東大工町店 (516 m)
    • セブンイレブン 徳島新町橋店 (666 m)
    • ファミリーマート 秋田町店 (701 m)
    • ファミリーマート 徳島駅前店 (724 m)
    • セブンイレブン DR徳島ダイワロイネットホテル店 (773 m)
  • スーパー4件
    • スカイマート 中洲店 (367 m)
    • がんばりやにんにく店 (404 m)
    • キョーエイ 中央店 (440 m)
    • メルカートピッコロ徳島そごう店 (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和晃編物ファッションビジネス専門学校 (175 m)
    • 平成調理師専門学校大道校舎 (491 m)
    • 徳島市立富田小学校 (518 m)
    • 徳島市立新町小学校 (605 m)
    • 鹿島朝日高等学校徳島キャンパス (626 m)
    • 徳島文理大学 学園本部 (630 m)
    • 徳島文理大学短期大学部 学園本部 (631 m)
    • 松陰高等学校徳島学習センター (648 m)
    • つくば開成高等学校徳島東学習センター (648 m)
    • 平成調理師専門学校伊賀本校 (747 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 両国橋交番 (252 m)
    • 徳島東警察署 両国橋交番 (313 m)
    • 徳島市 内町児童館 (334 m)
    • 徳島税務署 (401 m)
    • 徳島市役所 保健福祉部 社会福祉センター 分館 (433 m)
    • 徳島東警察署 (449 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 大道交番 (459 m)
    • 徳島市役所 (461 m)
    • 徳島東警察署 秋田町交番 (514 m)
    • 徳島市役所 保健福祉部 社会福祉センター 事務室 (527 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮岡医院 (49 m)
    • 宮岡皮ふ科医院 (50 m)
    • かさまつ在宅クリニック (52 m)
    • 近藤整形外科 (58 m)
    • 福本耳鼻咽喉科医院 (80 m)
    • ヘルパーステーションイツモ (111 m)
    • 中瀬医院 (133 m)
    • 三ツ井歯科医院 (167 m)
    • 敬愛クリニック (180 m)
    • 佐川皮膚科 (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ア・リトル・ミー保育ルーム (31 m)
    • 信愛幼稚園 (217 m)
    • トータル・キッズ・サービス (239 m)
    • チャイルドルームエンジェル (369 m)
    • めだかのがっこう (408 m)
    • 徳島市立富田幼稚園 (418 m)
    • 徳島市立富田保育所 (482 m)
    • 四国大学附属乳児保育所 (672 m)
    • 四国大学附属西富田保育所 (703 m)
    • カラーズインターナショナル (733 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン伊月町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン伊月町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,267万～3,495万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
102万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より66.1% 高い↑
徳島県の平均より81.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 14位
徳島市
128棟中 14位
伊月町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン伊月町の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.6万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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ロイヤルガーデン伊月町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,580万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン伊月町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,570万円です。専有面積は約73㎡〜約101㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,150万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)--
2022年11月2,150万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南済
2021年10月3,450万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約114万円)南-
2021年9月3,570万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南-
2017年9月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン伊月町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,150万円（29.2万円）
81〜90㎡4件2,280万円（27.7万円）
101㎡〜3件3,490万円（34.7万円）

ロイヤルガーデン伊月町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロイヤルガーデン伊月町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,150万円29.2万円
3階〜4階2,280万円27.7万円
5階〜8階3,352.5万円33.3万円
9階〜10階2,150万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,150万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,816.3万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,653.8万円30.1万円

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ロイヤルガーデン伊月町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円2LDK66.93㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2023年6月12.0万円2LDK63.35㎡12.0万円12.0万円6〜10北西
2023年5月12.0万円2LDK63.35㎡12.0万円12.0万円6〜10北西
2023年4月12.0万円2LDK63.35㎡12.0万円12.0万円6〜10北西
2023年3月12.0万円2LDK63.35㎡12.0万円12.0万円6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン伊月町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14万〜14.7万円
73.6㎡ / -
3階16.1万〜16.9万円
82.28㎡ / 南
4階12.8万〜13.5万円
66.93㎡ / -
5階
6階
7階
8階20.2万〜21.2万円
100.66㎡ / 南
9階11.8万〜12.4万円
63.35㎡ / 北西
10階

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