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プレタメゾン金沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴3件2022年04月14日更新
家賃相場4万 〜 4.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.52

277人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市金沢1丁目5-21
交通
  • ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩45分
築年月
1985年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレタメゾン金沢の基本情報

プレタメゾン金沢は、1985年02月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は882万～1,126万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレタメゾンカナザワ管理会社プロパティ
住所徳島県 徳島市 金沢1丁目5-21管理形態-
郵便番号〒770-0871管理員-
築年月1985年2月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市金沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート徳島金沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 阿波銀行末広支店 (881 m)
    • 阿波銀行福島支店 (886 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 徳島金沢1丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 徳島金沢店 (486 m)
    • ローソン 徳島城東町一丁目店 (903 m)
    • ローソン 徳島安宅三丁目店 (945 m)
    • ファミリーマート 安宅二丁目店 (985 m)
  • スーパー6件
    • ハローズ 住吉店 (247 m)
    • キョーエイ 住吉店 (423 m)
    • とくしま生協 コープ住吉 (564 m)
    • スカイマート 安宅店 (797 m)
    • フレッシュフーズおおしま安宅店 (875 m)
    • キョーエイ 末広店 (957 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 徳島市立高校 (500 m)
    • 徳島県立徳島商業高校 (766 m)
    • 徳島市立城東中学校 (791 m)
    • 渭東第一学童保育所 (921 m)
    • 城東こどもクラブ (975 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 城東交番 (686 m)
    • 徳島東警察署 城東交番 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上こども歯科 (371 m)
    • 武村クリニック (372 m)
    • かねまつ歯科医院 (420 m)
    • 立花耳鼻咽喉科医院 (484 m)
    • 宇山歯科 (496 m)
    • 寺井歯科医院 (535 m)
    • おおつか歯科 (542 m)
    • たけひさ医院 (637 m)
    • たおか内科病院 (658 m)
    • TAOKAこころの医療センター (667 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • わかば認定こども園 (269 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレタメゾン金沢の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレタメゾン金沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格882万～1,126万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
平均との比較徳島市の平均より34.5% 低い↓
徳島県の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 97位
徳島市
128棟中 94位
金沢
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレタメゾン金沢の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.4万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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プレタメゾン金沢の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↓940万〜990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレタメゾン金沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜1,880万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南東済
2022年2月980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南東済
2016年4月1,880万円1〜53SLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-45.01％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレタメゾン金沢の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件1,200万円（16.2万円）

プレタメゾン金沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,200万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレタメゾン金沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,215万円15万円
5階〜8階973.3万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,070万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,070万円14万円

プレタメゾン金沢の売却のご相談

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プレタメゾン金沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.0万円1LDK47.88㎡4.0万円4.0万円1〜5南
2017年4月4.0万円1LDK47.88㎡4.0万円4.0万円1〜5-
2017年3月4.0万円1LDK47.88㎡4.0万円4.0万円1〜5-
2017年2月4.0万円1LDK47.88㎡4.0万円4.0万円1〜5-
2017年1月4.5万円1LDK47.88㎡-4.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレタメゾン金沢の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.9万〜4.1万円
47.88㎡ / 南
2階
3階
4階7.1万〜7.5万円
85.0㎡ / 南東
5階
6階
7階
8階6.2万〜6.5万円
72.85㎡ / 南東
9階

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