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ダイアパレス佐古三番町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 330万円
7階、2R、約26㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格320万円 〜 330万円7階, 2R, 約26㎡の例
売買履歴44件2022年08月30日更新
家賃相場2.7万 〜 5万円
表面利回り16.4％ 〜 20.0％7階, 2R, 約26㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.46

316人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市佐古三番町16-5
交通
  • ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩4分
築年月
1993年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス佐古三番町の基本情報

ダイアパレス佐古三番町は、1993年02月に竣工された総戸数63戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約40㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は201万～515万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスサコサンバンチョウ管理会社コミュニティワン
住所徳島県 徳島市 佐古三番町16-5管理形態委託
郵便番号〒770-0023管理員日勤
築年月1993年2月管理費1㎡あたり336円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建13階建間取り1K、2R、2K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市佐古三番町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ徳島線の佐古駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ徳島線も利用可能でアクセスは抜群です。徳島駅から徒歩22分、蔵本駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • JA徳島信連本所 (202 m)
    • 徳島銀行 佐古東支店 (311 m)
    • 阿波銀行 佐古東支店 (368 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート徳島南田宮店内出張所(ATM) (629 m)
    • 阿波銀行 矢三支店 (637 m)
    • 徳島信用金庫佐古支店 (691 m)
    • JA徳島市徳島支所 (714 m)
    • 徳島銀行矢三支店 (899 m)
  • 公園4件
    • 北佐古緑地 (223 m)
    • 佐古駅東緑地 (316 m)
    • 田宮公園 (595 m)
    • 南矢三緑地 (853 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 徳島北佐古一番町店 (77 m)
    • 百萬堂 (327 m)
    • ローソン 徳島佐古二番町店 (378 m)
    • ファミリーマート 佐古四番町店 (388 m)
    • ファミリーマート 徳島南田宮店 (631 m)
    • ファミリーマート 徳島佐古一番町店 (660 m)
    • ファミリーマート 北田宮4丁目店 (778 m)
    • ファミリーマート 中前川町店 (891 m)
    • ローソン 徳島佐古六番町店 (961 m)
  • スーパー5件
    • スカイマート佐古店 (367 m)
    • キョーエイ 三ツ合橋店 (496 m)
    • マルナカ 矢三店 (677 m)
    • デイリーマート 田宮店 (843 m)
    • 株式会社セブン 田宮店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尾上和裁学園 (342 m)
    • とらまるKIDS (411 m)
    • 専修学校徳島県美容学校 (473 m)
    • 千松学童保育クラブ (539 m)
    • 徳島市立千松小学校 (578 m)
    • 田宮KIDS学童保育 (601 m)
    • こどもサポート教室きらり 北田宮校 (663 m)
    • 徳島市立佐古小学校 (716 m)
    • 佐古学童保育クラブ (717 m)
    • ブレーメン動物専門学校 (743 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 徳島北年金事務所 (230 m)
    • 徳島県庁 その他 農業開発公社 (266 m)
    • 佐古小学校愛日児童館 (685 m)
    • 徳島西警察署 田宮交番 (696 m)
    • 徳島県警察本部 徳島名西警察署 田宮交番 (719 m)
    • 徳島西警察署 佐古六番町交番 (773 m)
    • 自衛隊徳島地方協力本部 徳島募集案内所 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 川上矯正歯科クリニック (147 m)
    • 福寿草 (172 m)
    • 松村内科胃腸科 (197 m)
    • 北佐古クリニック (203 m)
    • エンジェル (227 m)
    • さむらデンタルクリニック (256 m)
    • 川島透析クリニック(透析専門) (282 m)
    • きしだ歯科 (298 m)
    • 善成病院 (304 m)
    • 町の保健室 (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 徳島市立城西保育所 (257 m)
    • 陽だまり保育園 (507 m)
    • 徳島市立千松幼稚園 (656 m)
    • 南佐古保育園 新館 (657 m)
    • 南佐古保育園 (701 m)
    • スマイル保育園 (736 m)
    • ニチイキッズ 北たみや保育園 (755 m)
    • 徳島市立佐古幼稚園 (771 m)
    • どんぐり保育園 (930 m)
    • 青嵐認定こども園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス佐古三番町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス佐古三番町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格201万～515万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 42万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較徳島市の平均より36.9% 低い↓
徳島県の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2R、約26㎡のお部屋の場合
320万 〜 330万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 102位
徳島市
128棟中 98位
佐古三番町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレス佐古三番町の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    39万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス佐古三番町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2R、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
320万〜330万円対前年同月比↓320万〜330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス佐古三番町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜698万円です。専有面積は約17㎡〜約40㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月250万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約12万円 (約41万円)南-
2022年7月250万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約12万円 (約41万円)南-
2021年11月400万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約16万円 (約55万円)北-
2021年10月698万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約17万円 (約57万円)南-
2021年10月400万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約16万円 (約55万円)北-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋17.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス佐古三番町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件350万円（19.5万円）
21〜30㎡43件373.3万円（15.7万円）
41〜50㎡2件639万円（15.7万円）

ダイアパレス佐古三番町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は373.3万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ダイアパレス佐古三番町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階250万円12.3万円
4階〜6階381.4万円16.2万円
7階〜9階381.9万円15.8万円
10階〜11階576万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等367.2万円15.8万円
1LDK/1SLDK等367.2万円15.8万円
2LDK/2SLDK等476万円15.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西358.3万円15.1万円
東438万円16.3万円
西420万円15.6万円
北/北東/北西362万円15.2万円

ダイアパレス佐古三番町の売却のご相談

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ダイアパレス佐古三番町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、2R、約26㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：16.4％ 〜 20.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.2万〜4.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月3.1万円1K17.0㎡6.2万円3.1万円1〜5-
2023年12月3.1万円1K17.0㎡6.2万円3.1万円1〜5-
2023年11月3.1万円1K17.0㎡6.2万円3.1万円1〜5-
2023年10月3.1万円1K17.0㎡6.2万円3.1万円1〜5-
2023年9月3.1万円1K17.0㎡6.2万円3.1万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス佐古三番町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3万〜3.2万円
17.0㎡ / -
3階3.8万〜4万円
20.4㎡ / 南		4.9万〜5.1万円
26.85㎡ / -
4階4.4万〜4.7万円
26.4㎡ / 北
5階3.8万〜4万円
20.47㎡ / 南
6階3.8万〜4万円
20.4㎡ / 南		3.8万〜4万円
20.4㎡ / 南
7階3.8万〜4万円
20.4㎡ / 南
8階5万〜5.2万円
26.85㎡ / -
9階3.9万〜4.1万円
20.39㎡ / 南
10階7.9万〜8.3万円
40.8㎡ / 南
11階7.9万〜8.3万円
40.8㎡ / 南
12階6.8万〜7.1万円
35.74㎡ / -
13階

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