オリエンタルハイツ文理
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
3階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 14.1％ 〜 17.3％ | 3階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.17
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市山城西2丁目71
- 交通
- ＪＲ牟岐線「二軒屋駅」徒歩18分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オリエンタルハイツ文理の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリエンタルハイツブンリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 山城西2丁目71 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒770-8054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市山城西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の二軒屋駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。阿波富田駅から徒歩23分、文化の森駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 徳島銀行南昭和町支店 (683 m)
- 徳島信用金庫昭和町支店 (880 m)
- 四国銀行徳島中央支店 (967 m)
- 公園2件
- 山城公園 (235 m)
- 大西公園 (555 m)
- コンビニ10件
- ローソン 徳島山城町店 (180 m)
- ローソン 徳島山城西店 (205 m)
- ファミリーマート 徳島文理大学店 (239 m)
- ファミリーマート 徳島山城西店 (384 m)
- セブンイレブン 徳島沖浜東店 (441 m)
- ローソン 徳島沖浜二丁目店 (508 m)
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- 徳島文理大学 徳島キャンパス (277 m)
- 徳島文理高等学校 (300 m)
- 私立徳島文理高校 (305 m)
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- 徳島南年金事務所 (490 m)
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- 徳島東警察署 沖浜交番 (673 m)
- 徳島県警察本部 徳島中央警察署 沖浜交番 (674 m)
- 徳島県庁 県民環境部 環境首都課 分室・エコみらいとくしま (990 m)
- 病院/医療10件
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- 川口内科循環器クリニック (222 m)
- 筒井歯科医院 (241 m)
- セントケア徳島 (267 m)
- ロイヤルセレブステイ (270 m)
- 沖浜デンタルクリニック (303 m)
- 米沢歯科クリニック (325 m)
- 山城クリニック (344 m)
- 徳島市社会福祉協議会居宅介護支援事業所 (359 m)
- 徳島市夜間休日急病診療所 (359 m)
- 幼稚園/保育園6件
- セサミ山城幼児園 (199 m)
- みつぼしこどもえん (220 m)
- 徳島文理大学附属幼稚園 (301 m)
- 沖浜シーズ認定こども園 (751 m)
- 徳島市立昭和保育所 (814 m)
- 徳島市立昭和幼稚園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリエンタルハイツ文理の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリエンタルハイツ文理の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 815万～917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より48.7% 低い↓ 徳島県の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オリエンタルハイツ文理の相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.6万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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オリエンタルハイツ文理の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 830万〜870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリエンタルハイツ文理の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,200万円です。専有面積は約85㎡〜約87㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-20.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリエンタルハイツ文理の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,021万円（11.8万円） |
オリエンタルハイツ文理の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,021万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オリエンタルハイツ文理の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 930万円 | 10.7万円 |
| 3階 | 887.5万円 | 10.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,200万円 | 13.8万円 |
| 6階 | 1,120万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,025.7万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,025.7万円 | 11.9万円 |
オリエンタルハイツ文理の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オリエンタルハイツ文理の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 82.75㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オリエンタルハイツ文理の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 86.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 85.05㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11万〜11.6万円 86.65㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 87.0㎡ / 南 |
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