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フレシアとくしま

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,610万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,610万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴1件2020年04月17日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.67

251人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市寺島本町東3丁目15-5
交通
  • ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩2分
築年月
1998年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フレシアとくしまの基本情報

フレシアとくしまは、1998年10月に竣工された総戸数70戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,104万～3,700万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレシアトクシマ管理会社穴吹コミュニティ
住所徳島県 徳島市 寺島本町東3丁目15-5管理形態-
郵便番号〒770-0832管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり227円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市寺島本町東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の徳島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ牟岐線も利用可能でアクセスは抜群です。阿波富田駅から徒歩17分、佐古駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徳島銀行徳島駅前支店 (20 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 徳島ターミナルビル内出張所(ATM) (102 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート徳島駅前店内出張所(ATM) (167 m)
    • レイクALSA 徳島自動契約コーナー (197 m)
    • 四国銀行徳島支店 (277 m)
    • セブン銀行 野村證券 徳島支店 共同出張所 (294 m)
    • セブン銀行 大和証券 徳島支店 共同出張所 (302 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう徳島店 共同出張所 (309 m)
    • 愛媛銀行徳島支店 (318 m)
    • 三菱UFJ銀行徳島支店 (333 m)
  • 公園4件
    • 徳島中央公園 (244 m)
    • 新町川水際公園 (512 m)
    • 徳島文化公園 (730 m)
    • 助任緑地 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン DR徳島ダイワロイネットホテル店 (46 m)
    • セブンイレブン Kiosk徳島銘品館店 (84 m)
    • ファミリーマート 徳島駅前店 (170 m)
    • セブンイレブン JR徳島駅前店 (206 m)
    • ローソン 徳島両国本町店 (354 m)
    • ファミリーマート 徳島幸町店 (400 m)
    • セブンイレブン 徳島新町橋店 (580 m)
    • ローソン 徳島中前川町店 (609 m)
    • ローソン 徳島西大工町二丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 徳島本町2丁目店 (650 m)
  • スーパー4件
    • メルカートピッコロ徳島そごう店 (265 m)
    • がんばりやにんにく店 (680 m)
    • マルヨシセンター 渭北店 (778 m)
    • スカイマート 中洲店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 精華学園高等学校徳島学習センター (71 m)
    • 鹿島朝日高等学校徳島キャンパス (192 m)
    • 徳島文理大学短期大学部 学園本部 (225 m)
    • 徳島文理大学 学園本部 (226 m)
    • 徳島市立内町小学校 (265 m)
    • 松陰高等学校徳島学習センター (291 m)
    • つくば開成高等学校徳島東学習センター (291 m)
    • 四国大学 四国大学交流プラザ (393 m)
    • キララくらぶ (425 m)
    • 鳴門教育大学附属学校事務室 (513 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島東警察署 徳島駅前交番 (8 m)
    • 徳島県警察本部 徳島東警察署 徳島駅前交番 (15 m)
    • とくしま移住交流促進センター (95 m)
    • 徳島県パスポートセンター (95 m)
    • とくしまジョブステーション (95 m)
    • JobCafe(ジョブカフェ)とくしま (95 m)
    • 駅のハローワーク とくしま求職者総合支援センター (95 m)
    • 駅のハローワーク マザーズコーナーとくしま (95 m)
    • 駅のハローワーク 徳島新卒応援ハローワーク (95 m)
    • 徳島県庁 商工労働観光部 産業人材育成センター とくしまジョブステーシ (219 m)
  • 病院/医療10件
    • クレメント矯正歯科 (96 m)
    • 梶産婦人科 (107 m)
    • 大櫛内科循環器科 (108 m)
    • 大櫛耳鼻咽喉科医院 (110 m)
    • やまぐちメンタルクリニック (117 m)
    • 日比野病院 (144 m)
    • 松村歯科医院 (185 m)
    • 齋藤醫院 (216 m)
    • 訪問看護ステーションデューン徳島 (255 m)
    • 富塚歯科 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 四国大学附属保育所 (411 m)
    • 鳴門教育大学学校教育学部附属幼稚園 (478 m)
    • 前川乳児保育園 (479 m)
    • 徳島市立内町保育所 (491 m)
    • あなかれほいくえん徳島 (527 m)
    • 祖川幼児教育センター (624 m)
    • 信愛幼稚園 (655 m)
    • 出来島保育園 (655 m)
    • どんぐり保育園 (678 m)
    • すぎの子保育園 (748 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレシアとくしまの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレシアとくしまの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,104万～3,700万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
110万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より78.7% 高い↑
徳島県の平均より95.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 8位
徳島市
128棟中 8位
寺島本町東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フレシアとくしまの相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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フレシアとくしまの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比↓2,480万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレシアとくしまの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月2,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレシアとくしまの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,276.7万円（33.5万円）
71〜80㎡2件2,590万円（34万円）

フレシアとくしまの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,276.7万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フレシアとくしまの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,415万円34.5万円
4階〜6階2,390万円34万円
7階〜8階2,400万円31.9万円
9階〜10階2,900万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,000万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,502.5万円34.3万円
4LDK/4SLDK等2,900万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,482.5万円32.4万円

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フレシアとくしまの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.0万円3LDK69.96㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2024年1月11.0万円3LDK69.96㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年12月11.0万円3LDK69.96㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年11月11.0万円3LDK69.96㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2023年5月11.0万円2LDK63.77㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレシアとくしまの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.2万〜11.8万円
69.96㎡ / 南
4階13万〜13.6万円
82.67㎡ / -
5階10.3万〜10.8万円
63.77㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
77.02㎡ / 南西
6階10.2万〜10.7万円
63.77㎡ / 南西		11.4万〜12万円
69.96㎡ / 南
7階13.5万〜14.2万円
82.67㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
75.26㎡ / -
9階10.5万〜11.1万円
63.77㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
75.26㎡ / 南西
10階15.9万〜16.7万円
96.0㎡ / 南
11階
12階

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