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サーパス城山東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.4

227人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市住吉1丁目2-33
交通
  • ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩20分
築年月
2007年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス城山東の基本情報

サーパス城山東は、2007年03月に竣工された総戸数71戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,932万～3,233万円、参考相場単価は27万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシロヤマヒガシ管理会社-
住所徳島県 徳島市 住吉1丁目2-33管理形態委託
郵便番号〒770-0861管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の徳島駅で徒歩20分、ＪＲ牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。阿波富田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 徳島大学内出張所(ATM) (218 m)
    • ファミリーマート新蔵町 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • 四国銀行渭北支店 (472 m)
    • 阿波銀行助任橋支店 (529 m)
    • 徳島銀行助任支店 (581 m)
    • 徳島信用金庫福島支店 (696 m)
    • 日本政策金融公庫徳島支店 国民生活事業 (796 m)
    • 徳島銀行渭東支店 (813 m)
    • 阿波銀行徳島市役所支店 (818 m)
    • 徳島信用金庫渭北支店 (834 m)
  • 公園4件
    • 徳島文化公園 (182 m)
    • 福島住吉緑地 (619 m)
    • 徳島中央公園 (638 m)
    • 助任緑地 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 徳島本町2丁目店 (477 m)
    • セブンイレブン 徳島中常三島店 (538 m)
    • セブンイレブン 徳島助任橋店 (567 m)
    • ローソン 徳島市民病院前店 (721 m)
    • ファミリーマート 徳島市民病院店 (757 m)
    • ローソン 徳島中前川町店 (764 m)
    • セブンイレブン 徳島福島2丁目店 (829 m)
    • ファミリーマート 徳島幸町店 (835 m)
    • ファミリーマート 住吉3丁目店 (867 m)
    • ローソン 徳島中洲町三丁目店 (890 m)
  • スーパー5件
    • マルヨシセンター 渭北店 (494 m)
    • 全日食チェーン福島店 (533 m)
    • キョーエイ 福島店 (698 m)
    • フジ中吉野店 (915 m)
    • スカイマート 中洲店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島大学工学部 (251 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 附属図書館の利用・蔵書等 本館 (276 m)
    • 国立徳島大学総合科学部 (301 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 臨床心理相談 (308 m)
    • 徳島大学生活協同組合 本部 (308 m)
    • 穴吹カレッジ徳島 穴吹情報公務員カレッジ (363 m)
    • 徳島県立城東高校 (378 m)
    • 専門学校 徳島穴吹カレッジ (430 m)
    • 専門学校穴吹情報公務員カレッジ (430 m)
    • 徳島大学 事務局 学務部 学生支援課 友朋寮 (521 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島大学附属図書館 (178 m)
    • 徳島地方検察庁 (467 m)
    • 在徳島ポルトガル名誉領事館 (501 m)
    • 徳島保健所 (584 m)
    • 徳島県庁 精神保健福祉センター (600 m)
    • 徳島地方裁判所 (614 m)
    • 徳島検察審査会事務局 (627 m)
    • 徳島地方裁判所執行官室 (627 m)
    • 徳島地方裁判所 民事部 受付 (627 m)
    • 徳島簡易裁判所 (633 m)
  • 病院/医療10件
    • 新町診療所 (230 m)
    • リバーサイドのぞみ病院 (242 m)
    • おかがわ内科居宅介護支援事業所 (322 m)
    • 小規模多機能ホーム四宮邸大雅 (322 m)
    • おかがわ内科・小児科 (323 m)
    • 藤井医院 (324 m)
    • いちご訪問看護ステーション (345 m)
    • 伊月病院 いちご訪問看護ステーション (345 m)
    • 伊月病院 (350 m)
    • グループホーム徳島いちご苑 (356 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あなかれほいくえん徳島 (436 m)
    • 徳島市立内町保育所 (473 m)
    • みどり保育園 (475 m)
    • もとしろ認定こども園 (503 m)
    • 阿波国慈恵院保育園 (508 m)
    • さくら保育園 (618 m)
    • 鳴門教育大学学校教育学部附属幼稚園 (682 m)
    • 祖川幼児教育センター (693 m)
    • 徳島市立福島幼稚園 (703 m)
    • 徳島市立助任幼稚園 (824 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス城山東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス城山東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,932万～3,233万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 29万円
坪単価
91万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より47.7% 高い↑
徳島県の平均より61.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 25位
徳島市
128棟中 24位
住吉
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス城山東の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.2万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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サーパス城山東の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↓2,100万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サーパス城山東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,380万円です。専有面積は約70㎡〜約109㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年12月2,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年11月2,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-
2023年10月2,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-
2022年10月2,180万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス城山東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,125.5万円（30.4万円）
71〜80㎡12件2,214.2万円（29.2万円）
101㎡〜15件3,205.3万円（29.5万円）

サーパス城山東の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,205.3万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパス城山東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,951.7万円29.1万円
4階〜6階1,980万円28.3万円
7階〜8階3,280万円32.6万円
9階〜10階2,252.5万円28.9万円
11階〜12階2,180.6万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,280万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,579.7万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,468.6万円29.3万円

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サーパス城山東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月11.0万円3LDK70.0㎡33.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス城山東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
75.0㎡ / 南
2階15.6万〜16.4万円
109.06㎡ / 南
3階
4階
5階
6階10.2万〜10.7万円
70.0㎡ / 南
7階14.4万〜15.1万円
100.64㎡ / -
8階
9階11.6万〜12.1万円
78.0㎡ / 南
10階11.6万〜12.2万円
78.0㎡ / 南
11階11.2万〜11.8万円
75.0㎡ / 南
12階10.5万〜11万円
70.0㎡ / 南

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