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サーパス出来島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴47件2023年04月04日更新
家賃相場6.3万 〜 11.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.96

154人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市出来島本町4丁目9
交通
  • ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩12分
築年月
1992年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス出来島の基本情報

サーパス出来島は、1992年01月に竣工された総戸数72戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,070万～1,919万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスデキジマ管理会社穴吹コミュニティ
住所徳島県 徳島市 出来島本町4丁目9管理形態委託
郵便番号〒770-0823管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり91円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市出来島本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ徳島線の佐古駅で徒歩12分、ＪＲ徳島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。徳島駅から徒歩13分、阿波富田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 徳島銀行 佐古東支店 (535 m)
    • JA徳島信連本所 (550 m)
    • 阿波銀行 佐古東支店 (589 m)
    • 銀行とりひき相談所 (699 m)
    • 株式会社阿波銀行 本店 (743 m)
    • 阿波銀行本店 (744 m)
    • 阿波銀行 徳島駅前支店 (744 m)
    • 阿波銀行新聞放送会館出張所 (745 m)
    • セブン銀行 大和証券 徳島支店 共同出張所 (787 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう徳島店 共同出張所 (802 m)
  • 公園3件
    • 佐古駅東緑地 (309 m)
    • 田宮公園 (533 m)
    • 北佐古緑地 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中前川町店 (315 m)
    • ファミリーマート 徳島佐古一番町店 (333 m)
    • 百萬堂 (348 m)
    • ローソン 徳島佐古二番町店 (526 m)
    • ローソン 徳島北佐古一番町店 (577 m)
    • セブンイレブン JR徳島駅前店 (794 m)
    • ローソン 徳島西大工町二丁目店 (873 m)
    • セブンイレブン 徳島北田宮2丁目店 (884 m)
    • セブンイレブン Kiosk徳島銘品館店 (898 m)
    • ファミリーマート 佐古四番町店 (903 m)
  • スーパー4件
    • キョーエイ 三ツ合橋店 (201 m)
    • デイリーマート 田宮店 (752 m)
    • スカイマート佐古店 (785 m)
    • メルカートピッコロ徳島そごう店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ブレーメン動物専門学校 (299 m)
    • 尾上和裁学園 (446 m)
    • 専修学校徳島県美容学校 (569 m)
    • 四国大学 四国大学交流プラザ (600 m)
    • 徳島市立内町小学校 (758 m)
    • キララくらぶ (823 m)
    • 徳島市立徳島中学校 (890 m)
    • 松陰高等学校徳島学習センター (968 m)
    • つくば開成高等学校徳島東学習センター (968 m)
    • とらまるKIDS (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク徳島 (425 m)
    • 徳島公共職業安定所 職業相談第I部門 (425 m)
    • 徳島県庁 その他 農業開発公社 (500 m)
    • 徳島地方法務局 (552 m)
    • 徳島保護観察所 (553 m)
    • 徳島行政監視行政相談センター (553 m)
    • 徳島県庁 商工労働観光部 産業人材育成センター とくしまジョブステーシ (767 m)
    • 徳島北年金事務所 (770 m)
    • 法テラス 徳島 (796 m)
    • 法テラス 徳島法律事務所 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • 川島病院 地域医療連携室 (191 m)
    • やまざき歯科医院 (198 m)
    • 川島病院 (226 m)
    • あすなろ診療所 (239 m)
    • 椿原歯科クリニック (258 m)
    • ビオスクリニック (278 m)
    • ひかり整骨院 (285 m)
    • 南田宮整骨院 (307 m)
    • 厚見歯科医院 (326 m)
    • 榊原歯科医院 (347 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 陽だまり保育園 (274 m)
    • どんぐり保育園 (395 m)
    • 出来島保育園 (402 m)
    • すぎの子保育園 (520 m)
    • 四国大学附属保育所 (583 m)
    • 前川乳児保育園 (713 m)
    • 徳島市立城西保育所 (800 m)
    • 青嵐認定こども園 (933 m)
    • 南佐古保育園 新館 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス出来島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス出来島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,070万～1,919万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
60万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より1.3% 低い↓
徳島県の平均より7.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 63位
徳島市
128棟中 62位
出来島本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サーパス出来島の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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サーパス出来島の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス出来島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,280万円です。専有面積は約58㎡〜約91㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,950万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年3月1,950万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年3月1,980万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)南済
2023年2月1,980万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)南済
2023年1月2,080万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス出来島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,050万円（17.8万円）
61〜70㎡6件1,276.7万円（18.6万円）
71〜80㎡20件1,332万円（18.3万円）
81〜90㎡14件1,655万円（18.9万円）
91〜100㎡11件1,957.3万円（21.5万円）

サーパス出来島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,332万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス出来島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,366.2万円18万円
4階〜6階1,273.6万円17.3万円
7階〜9階1,699.2万円19.5万円
10階〜11階2,058.9万円22.6万円
12階〜13階1,050万円17.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,196万円17.1万円
3LDK/3SLDK等1,413万円19.2万円
4LDK/4SLDK等1,713.8万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,491.5万円18.7万円

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サーパス出来島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.8万円2LDK58.0㎡--6〜10-
2024年1月6.8万円2LDK58.0㎡--6〜10-
2023年12月6.8万円2LDK58.0㎡--6〜10-
2023年11月6.8万円2LDK58.0㎡--6〜10-
2017年2月10.5万円4LDK90.95㎡21.0万円10.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス出来島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
61.51㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
72.72㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
87.94㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
69.38㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
88.0㎡ / 南西
4階8.5万〜9万円
72.72㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
69.38㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
69.0㎡ / 南
6階8.6万〜9.1万円
72.72㎡ / 南		10.4万〜11万円
87.94㎡ / 南
7階6.7万〜7.1万円
58.0㎡ / -		8.7万〜9.1万円
72.72㎡ / 南
8階10.9万〜11.5万円
90.95㎡ / 南
9階10.3万〜10.9万円
87.94㎡ / -		11万〜11.5万円
91.0㎡ / 南
10階
11階11.6万〜12.2万円
90.95㎡ / 南
12階7.2万〜7.5万円
58.92㎡ / 南
13階

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