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朝日プラザフロンテージ助任橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,500万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,500万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴78件2022年04月14日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.04

264人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市助任橋4丁目8-1
交通
  • ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩25分
築年月
1992年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザフロンテージ助任橋の基本情報

朝日プラザフロンテージ助任橋は、朝日住建によって1992年01月に竣工された総戸数109戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,180万～2,027万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザフロンテージスケトウバシ管理会社合人社計画研究所
住所徳島県 徳島市 助任橋4丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒770-0815管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市助任橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の徳島駅で徒歩25分、ＪＲ牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。阿波富田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 徳島銀行助任支店 (205 m)
    • 徳島信用金庫渭北支店 (224 m)
    • 阿波銀行助任橋支店 (324 m)
    • 四国銀行渭北支店 (371 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 徳島大学内出張所(ATM) (542 m)
    • 阿波銀行渭北支店 (756 m)
    • 徳島銀行渭北支店 (807 m)
    • ファミリーマート新蔵町 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • ゆうちょ銀行松山支店徳島貯金事務センター内出張所 (886 m)
    • 阿波銀行住吉支店 (983 m)
  • 公園3件
    • 助任緑地 (483 m)
    • 吉野川河川敷緑地 (764 m)
    • 徳島文化公園 (865 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 徳島市民病院前店 (108 m)
    • セブンイレブン 徳島助任橋店 (228 m)
    • ファミリーマート 徳島市民病院店 (248 m)
    • セブンイレブン 徳島中常三島店 (283 m)
    • ローソン 徳島中吉野町店 (593 m)
    • ローソン 徳島中前川町店 (631 m)
    • ローソン 徳島田宮街道店 (989 m)
    • セブンイレブン 徳島吉野本町6丁目店 (996 m)
  • スーパー3件
    • フジ中吉野店 (340 m)
    • マルヨシセンター 渭北店 (395 m)
    • 株式会社セブン 中吉野店 (453 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島大学 事務局 学務部 学生支援課 友朋寮 (320 m)
    • 徳島大学 事務局 学務部 学生支援課 総合運動場 (338 m)
    • 徳島市立助任小学校 (387 m)
    • 国立鳴門教育大学学校教育学部附属中学校 (421 m)
    • 国立徳島大学総合科学部 (438 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 臨床心理相談 (477 m)
    • 徳島大学生活協同組合 本部 (477 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 附属図書館の利用・蔵書等 本館 (505 m)
    • 児童デイサービスにじのいえ (516 m)
    • 放課後デイきらきらきっず (534 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 助任町交番 (33 m)
    • 徳島少年鑑別所 (134 m)
    • 徳島東警察署 助任町交番 (205 m)
    • 在徳島ポルトガル名誉領事館 (237 m)
    • 徳島大学附属図書館 (565 m)
    • 徳島市役所 教育委員会 教育研究所 徳島市適応指導推進施設・適応指導教 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 常三島デイサービス (111 m)
    • 日下日浅脳外科内科クリニック (144 m)
    • シニアレジデンスシャングリ・ラ (151 m)
    • 鈴木医院 (154 m)
    • 徳島市民病院 (169 m)
    • ア歯科島田診療所 (172 m)
    • 津田歯科医院 (193 m)
    • 布村医院 (227 m)
    • 宏生内科 (270 m)
    • 常三島ヘルパーステーション (271 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • なかよし保育園 (428 m)
    • 助任なかよし認定こども園 (431 m)
    • 徳島市立助任幼稚園 (519 m)
    • 祖川幼児教育センター (577 m)
    • 鳴門教育大学学校教育学部附属幼稚園 (707 m)
    • さくら保育園 (863 m)
    • 前川乳児保育園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザフロンテージ助任橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザフロンテージ助任橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,180万～2,027万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より7.0% 高い↑
徳島県の平均より17.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 53位
徳島市
128棟中 52位
助任橋
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザフロンテージ助任橋の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザフロンテージ助任橋の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,420万〜1,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザフロンテージ助任橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,580万円です。専有面積は約59㎡〜約89㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年2月1,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南済
2022年1月1,580万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南-
2021年11月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南東済
2021年10月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南東-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋24.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザフロンテージ助任橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件850万円（14.3万円）
61〜70㎡35件1,119.2万円（16.8万円）
71〜80㎡37件1,357万円（18.3万円）
81〜90㎡8件1,736.3万円（19.4万円）

朝日プラザフロンテージ助任橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,357万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

朝日プラザフロンテージ助任橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,140万円15.2万円
4階〜6階1,326.9万円18.5万円
7階〜9階981.3万円14.6万円
10階〜12階1,357.1万円18.3万円
13階〜15階1,234.3万円18.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等920万円13万円
2LDK/2SLDK等1,137.6万円17.2万円
3LDK/3SLDK等1,251.1万円17.5万円
4LDK/4SLDK等1,615.7万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,535.5万円20.9万円
東1,184.4万円16.5万円

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朝日プラザフロンテージ助任橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月7.7万円3DK65.2㎡15.4万円7.7万円11〜15東
2023年3月7.7万円3DK65.2㎡15.4万円7.7万円11〜15東
2017年3月8.5万円3DK65.2㎡17.0万円8.5万円6〜10東
2017年3月7.0万円3LDK74.65㎡-7.0万円11〜15東
2017年2月7.0万円3LDK74.65㎡-7.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザフロンテージ助任橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
89.49㎡ / 東
2階7.1万〜7.5万円
65.0㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
65.2㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
89.49㎡ / 南
3階6.6万〜6.9万円
60.0㎡ / 東
4階7.8万〜8.2万円
71.0㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
74.65㎡ / 南東
5階8.1万〜8.5万円
71.41㎡ / -
6階6.8万〜7.2万円
59.52㎡ / -		10万〜10.5万円
89.49㎡ / 東
7階
8階7.3万〜7.7万円
65.2㎡ / 東
9階7.4万〜7.8万円
65.2㎡ / 東		8万〜8.5万円
71.0㎡ / 東
10階8.1万〜8.5万円
71.41㎡ / 東		10.6万〜11.2万円
89.49㎡ / 東
11階8.6万〜9万円
74.65㎡ / 東
12階8.6万〜9万円
74.65㎡ / 東
13階9.1万〜9.5万円
74.65㎡ / 南
14階7.8万〜8.2万円
65.2㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
65.2㎡ / 南東
15階

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