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サーパス蔵本公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
4階、4LDK、約77㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円4階, 4LDK, 約77㎡の例
売買履歴91件2023年11月15日更新
家賃相場5.8万 〜 8.5万円
表面利回り8.0％ 〜 9.8％4階, 4LDK, 約77㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.61

180人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市庄町2丁目44
交通
  • ＪＲ徳島線「鮎喰駅」徒歩8分
築年月
1994年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス蔵本公園の基本情報

サーパス蔵本公園は、1994年01月に竣工された総戸数61戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は903万～1,339万円、参考相場単価は12万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスクラモトコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所徳島県 徳島市 庄町2丁目44管理形態委託
郵便番号〒770-0044管理員日勤
築年月1994年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ徳島線の鮎喰駅で徒歩8分、アクセス良好です。蔵本駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 タクト内出張所(ATM) (418 m)
    • 四国労働金庫 徳島ローンセンター (620 m)
    • 阿波銀行蔵本支店 (674 m)
    • 徳島銀行 佐古支店 (909 m)
    • 徳島銀行加茂名支店 (917 m)
    • JA徳島市加茂名支所 (1000 m)
  • 公園2件
    • 蔵本公園 (365 m)
    • 鮎喰川河川敷緑地 (986 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 徳島中島田町店 (484 m)
    • ローソン 徳島大学病院店 (627 m)
    • ファミリーマート 北島田町1丁目店 (697 m)
    • セブンイレブン 徳島佐古八番町店 (876 m)
    • ローソン 徳島県立中央病院店 (876 m)
    • セブンイレブン 徳島北島田町店 (958 m)
    • セブンイレブン 徳島鮎喰町店 (971 m)
  • スーパー3件
    • 光陽ストアー (506 m)
    • 業務用食品スーパー 島田店 (518 m)
    • キョーエイ 鮎喰店 (950 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 国立徳島大学薬学部 (451 m)
    • 徳島大学 代表受付 薬学部 (470 m)
    • 徳島大学生活協同組合 蔵本店 (470 m)
    • 徳島市立加茂名中学校 (524 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 授業料収納 医学部・歯学部・薬学部担当 (534 m)
    • 龍昇経理情報専門学校 (559 m)
    • 国立徳島大学医学部 (563 m)
    • 徳島市立加茂名小学校 (688 m)
    • 加茂名PTA学童保育会がきっこクラブ (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島市西消防署 (364 m)
    • 徳島大学附属図書館蔵本分館 (528 m)
    • 徳島西警察署 (564 m)
    • 佐藤建築設計事務所 (622 m)
    • 加茂名支所 (729 m)
    • 徳島市 鮎喰公会堂 (745 m)
    • 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 加茂名支所 (762 m)
    • 徳島市 加茂名公民館 (762 m)
    • 徳島県警察本部 徳島名西警察署 蔵本町交番 (809 m)
    • 徳島西警察署 蔵本町交番 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • おかむら内科クリニック (269 m)
    • 東条接骨院 (389 m)
    • 田中医院 (390 m)
    • 高田歯科医院 (414 m)
    • とくしまブレストケアクリニック (426 m)
    • みやもと内科クリニック (473 m)
    • 橋川歯科 (473 m)
    • 徳島県赤十字血液センター (504 m)
    • 山田こどもクリニック (563 m)
    • 雫耳鼻咽喉科医院 (569 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 島田保育園 (505 m)
    • 徳島市立加茂名保育所 (649 m)
    • 梅の花保育園 (682 m)
    • 徳島市立加茂名幼稚園 (813 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス蔵本公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス蔵本公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格903万～1,339万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 17万円
坪単価
42万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より31.0% 低い↓
徳島県の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 90位
徳島市
128棟中 87位
庄町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス蔵本公園の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.6万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス蔵本公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓990万〜1,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス蔵本公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,500万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,500万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年10月1,500万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年9月1,500万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年8月1,500万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年5月1,200万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス蔵本公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡97件1,092.2万円（14.6万円）

サーパス蔵本公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,092.2万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス蔵本公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階965.9万円13.1万円
3階〜4階1,238.1万円16.2万円
5階1,247.9万円16.1万円
6階950万円13.4万円
7階1,157.3万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等991.4万円13.9万円
4LDK/4SLDK等1,153.3万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,089.7万円14.7万円

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サーパス蔵本公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.5万円3LDK77.1㎡13.0万円6.5万円6〜10-
2024年2月7.0万円3LDK70.2㎡14.0万円7.0万円6〜10-
2024年2月6.5万円3LDK71.35㎡13.0万円6.5万円6〜10-
2024年2月6.5万円3LDK77.1㎡13.0万円6.5万円6〜10-
2024年1月7.0万円3LDK77.1㎡14.0万円7.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス蔵本公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7万円
71.35㎡ / 南		7万〜7.3万円
77.1㎡ / -
2階6.8万〜7.1万円
71.35㎡ / 南
3階6.8万〜7.2万円
71.35㎡ / 南
4階6.8万〜7.1万円
70.2㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
77.51㎡ / 南
5階5.8万〜6.1万円
60.22㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
70.2㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
77.51㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
71.35㎡ / -		6.8万〜7.2万円
70.2㎡ / 南
7階6.7万〜7万円
70.2㎡ / -

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