ダイアパレス文理大南1番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
8階、6LD、約66㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 8階, 6LD, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 180件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 8.5% 〜 10.4% | 8階, 6LD, 約66㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.63
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市西新浜町1丁目5-38
- 交通
- JR牟岐線「文化の森駅」徒歩27分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス文理大南1番館の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスブンリオオミナミイチバンカン | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 徳島県 徳島市 西新浜町1丁目5-38 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒770-8008 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市西新浜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR牟岐線の文化の森駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 山城公園 (809 m)
- コンビニ5件
- ローソン 徳島西新浜町一丁目店 (477 m)
- ローソン 徳島山城町店 (704 m)
- ファミリーマート 徳島山城西店 (715 m)
- ローソン 徳島山城西店 (905 m)
- ファミリーマート 徳島文理大学店 (914 m)
- スーパー3件
- マルナカ スーパーセンター徳島店 (136 m)
- 株式会社マルナカ 徳島店 (165 m)
- キョーエイ 沖浜店 (612 m)
- 学校/教育施設6件
- 私立徳島文理小学校 (317 m)
- 私立徳島文理高校 (505 m)
- 徳島文理高等学校 (518 m)
- 私立徳島文理大学 (894 m)
- 徳島文理大学短期大学部 徳島キャンパス (931 m)
- 徳島文理大学 徳島キャンパス (941 m)
- 公共施設/機関5件
- 徳島県庁 県民環境部 環境首都課 分室・エコみらいとくしま (290 m)
- 徳島県立工業技術センター 代表 (507 m)
- 徳島南年金事務所 (643 m)
- ときわプラザ男女共同参画交流センターフレアとくしま 相談室 (907 m)
- 徳島文理大学徳島キャンパス図書館 (924 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションそれいゆ (120 m)
- いさお歯科医院 (226 m)
- 近藤内科病院 (329 m)
- 森整形外科 (625 m)
- セントケア徳島 (630 m)
- 新浜医院 (641 m)
- 藤野内科クリニック (658 m)
- 筒井歯科医院 (717 m)
- 高橋クリニック 泌尿器科・耳鼻咽喉科 (723 m)
- わかば グループホーム (733 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ゆめあい認定こども園 (573 m)
- セサミ山城幼児園 (623 m)
- 認定こども園めだかのこころ (832 m)
- 徳島文理大学附属幼稚園 (846 m)
- みつぼしこどもえん (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス文理大南1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス文理大南1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 732万~881万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 徳島市の平均より28.5% 低い↓ 徳島県の平均より21.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、6LD、約66㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス文理大南1番館の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス文理大南1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
880万〜930万円対前年同月比↑ | 880万〜930万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス文理大南1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,380万円です。専有面積は約55㎡〜約66㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 720万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約56万円) | 西 | - |
2023年12月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約56万円) | 西 | - |
2023年12月 | 980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.18%上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.68%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス文理大南1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 21件 | 984.3万円(16.6万円) |
61〜70㎡ | 161件 | 985.9万円(15.1万円) |
ダイアパレス文理大南1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は985.9万円(㎡単価15.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス文理大南1番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
徳島市の売買相場 | ダイアパレス文理大南1番館のある徳島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+36.81%上昇(+429万円)、前年比で−9.09%下落(-159.4万円)しています。 |
---|---|
文化の森駅の売買相場 | ダイアパレス文理大南1番館のある最寄りの文化の森駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.53%下落(-43.3万円)、前年比で−65.59%下落(-1,182万円)しています。 |
ダイアパレス文理大南1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,039.8万円 | 16.5万円 |
4階〜6階 | 888.4万円 | 13.8万円 |
7階〜9階 | 941.5万円 | 15.3万円 |
10階〜12階 | 1,083万円 | 16.5万円 |
13階〜15階 | 976.1万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 975万円 | 16.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 979.6万円 | 15万円 |
5LDK/5SLDK等 | 980万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 976.5万円 | 14.9万円 |
西 | 1,004.3万円 | 16.5万円 |
ダイアパレス文理大南1番館の売却のご相談
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ダイアパレス文理大南1番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、6LD、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:8.5% 〜 10.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 5.5万円 | 2LDK | 62.17㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 62.17㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2024年6月 | 6.0万円 | 2LDK | 62.17㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2024年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 62.17㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2024年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 62.17㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス文理大南1番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.1万〜6.5万円 62.05㎡ / - | |
2階 | 5.5万〜5.7万円 55.12㎡ / 西 | |
3階 | 6.3万〜6.7万円 62.05㎡ / - | |
4階 | 6万〜6.3万円 60.0㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 66.38㎡ / 南西 |
5階 | 6.5万〜6.8万円 62.17㎡ / 南西 | |
6階 | 6.9万〜7.3万円 66.38㎡ / 南西 | |
7階 | 7万〜7.3万円 66.38㎡ / 南西 | |
8階 | 6.1万〜6.4万円 59.9㎡ / 西 | 7万〜7.3万円 66.2㎡ / 南西 |
9階 | 7万〜7.4万円 66.38㎡ / 南西 | |
10階 | 6.6万〜6.9万円 62.17㎡ / - | |
11階 | 7.2万〜7.6万円 66.2㎡ / 南 | |
12階 | ||
13階 | 7.1万〜7.5万円 66.2㎡ / - | |
14階 | 7.2万〜7.6万円 66.2㎡ / 南西 | |
15階 | 7.2万〜7.6万円 66.38㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 国府町観音寺
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- 国府町桜間
- 国府町佐野塚
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- 国府町西矢野
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