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プレタメゾン川内

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 900万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 900万円4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴11件2024年01月29日更新
家賃相場6.9万円
表面利回り6.7％ 〜 8.1％4階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.76

315人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市川内町平石古田190-1
交通
  • ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩68分
築年月
1989年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレタメゾン川内の基本情報

プレタメゾン川内は、1989年08月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は855万～1,282万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレタメゾンカワウチ管理会社自主管理
住所徳島県 徳島市 川内町平石古田190-1管理形態自主管理
郵便番号〒771-0136管理員-
築年月1989年8月管理費1㎡あたり118円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり37円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市川内町平石古田に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の徳島駅で徒歩68分、ＪＲ牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 四国銀行 川内支店 (236 m)
    • 阿波銀行 川内支店 (423 m)
    • 徳島銀行流通センター支店 (464 m)
    • JA徳島市川内支所 (503 m)
    • ファミリーマート平石流通団地 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 阿波銀行 徳島北支店 (809 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 徳島川内町平石店 (234 m)
    • ローソン 徳島平石流通団地店 (471 m)
    • ファミリーマート 徳島川内町店 (757 m)
    • セブンイレブン 徳島川内町住吉店 (902 m)
  • スーパー2件
    • キョーエイ 川内店 (604 m)
    • マルナカ 大松店 (765 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 徳島市立川内中学校 (450 m)
    • 徳島市立川内北小学校 (857 m)
    • 川内北学童保育クラブ (860 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 徳島市 川内公民館 (487 m)
    • 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 川内支所 (487 m)
    • 川内支所 (516 m)
  • 病院/医療9件
    • フィール歯科クリニック (82 m)
    • 島田内科 (246 m)
    • 島田歯科 (379 m)
    • 大塚外科・内科 (532 m)
    • 大塚外科・内科デイケア翼 (536 m)
    • グループホームサムデイ (613 m)
    • グループホーム春日苑・川内 (617 m)
    • 赤沢医院 (716 m)
    • 西歯科医院 (905 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • くるみ保育園 (639 m)
    • 川内わかば保育園 (904 m)
    • 徳島市立川内北幼稚園 (945 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレタメゾン川内の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレタメゾン川内の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格855万～1,282万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より23.8% 低い↓
徳島県の平均より16.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
850万 〜 900万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 77位
徳島市
128棟中 75位
川内町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレタメゾン川内の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

売買価格相場の未来予想

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プレタメゾン川内の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↑850万〜900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレタメゾン川内の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,430万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月850万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約46万円)南-
2024年1月900万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約15万円 (約49万円)南-
2023年12月990万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年11月1,070万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約17万円 (約58万円)南-
2023年10月1,070万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約17万円 (約58万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレタメゾン川内の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,040万円（17.3万円）
71〜80㎡3件964.7万円（12.7万円）
91〜100㎡1件1,430万円（15.7万円）

プレタメゾン川内の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,040万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレタメゾン川内の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,040万円17.3万円
3階〜7階1,430万円15.7万円
8階964.7万円12.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,040万円17.3万円
3LDK/3SLDK等964.7万円12.7万円
4LDK/4SLDK等1,430万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,052.6万円15.9万円

プレタメゾン川内の売却のご相談

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プレタメゾン川内の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.9万円2LDK73.88㎡13.8万円6.9万円6〜10-
2017年3月6.9万円2LDK73.88㎡13.8万円6.9万円6〜10-
2017年2月6.9万円2LDK73.88㎡13.8万円6.9万円6〜10-
2017年1月6.9万円2LDK72.93㎡13.8万円6.9万円6〜10-
2017年1月6.9万円2LDK73.88㎡-6.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレタメゾン川内の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.2万〜5.5万円
60.08㎡ / 南
3階
4階
5階
6階
7階6.4万〜6.7万円
73.88㎡ / -		6.6万〜6.9万円
73.88㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
90.93㎡ / 南
8階6.8万〜7.1万円
76.06㎡ / 南

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