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コーポシーサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 680万円
3階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格650万円 〜 680万円3階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新
家賃相場4.2万 〜 5.9万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％3階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.39

317人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市南沖洲3丁目11-22
交通
  • ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩46分
築年月
1983年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コーポシーサイドの基本情報

コーポシーサイドは、1983年04月に竣工された5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約75㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は593万～855万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コーポシーサイド管理会社コミュニティワン
住所徳島県 徳島市 南沖洲3丁目11-22管理形態委託
郵便番号〒770-0874管理員常駐
築年月1983年4月管理費1㎡あたり137円
総戸数-修繕積立金1㎡あたり169円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市南沖洲3丁目に位置する分譲マンションで、5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート徳島南沖洲五丁目店内出張所(ATM) (368 m)
    • 阿波銀行マリンピア支店 (634 m)
    • 阿波銀行中央市場支店 (637 m)
    • 徳島銀行沖洲支店 (708 m)
    • 徳島県信用保証協会 (778 m)
    • 四国銀行徳島中央市場支店 (969 m)
  • 公園1件
    • 沖洲公園 (167 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 徳島南沖洲五丁目店 (350 m)
    • 南海フェリー徳島港売店 (422 m)
    • ファミリーマート 南沖洲店 (463 m)
    • ローソン 徳島北沖洲店 (696 m)
    • ミニストップ 徳島北沖洲店 (895 m)
    • ファミリーマート 徳島マリンピア店 (999 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 沖洲 学童保育ひまわりクラブ (114 m)
    • 徳島市立沖洲小学校 (563 m)
    • 徳島県立中央テクノスクール (786 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 徳島県庁 商工労働観光部 産業人材育成センター 徳島県すだちくんハロー (786 m)
    • 徳島県立人権教育啓発推進センターあいぽーと徳島 (798 m)
    • 徳島県庁 県民環境部 男女参画・人権課 分室・人権教育啓発推進センター (798 m)
    • 徳島市 沖洲公民館 (828 m)
    • 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 沖洲支所 (828 m)
    • 沖洲支所 (841 m)
    • 徳島県庁 東部県土整備局徳島庁舎 企画総務担当 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 沖洲整骨院 (187 m)
    • デイセンター一心太助 (308 m)
    • グループホーム健祥会彦左 (308 m)
    • えもとこどもクリニック (688 m)
    • 三木整骨院 (694 m)
    • すこやか居宅介護支援事業所 (764 m)
    • すこやかヘルパーステーション (764 m)
    • 8鍼灸整骨院 (764 m)
    • 浦上内科・胃腸クリニック (764 m)
    • つばさ歯科クリニック (905 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 徳島市立沖洲保育所 (144 m)
    • 徳島市立沖洲幼稚園 (157 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コーポシーサイドの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コーポシーサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格593万～855万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
37万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より38.8% 低い↓
徳島県の平均より33.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
650万 〜 680万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 104位
徳島市
128棟中 101位
南沖洲
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • コーポシーサイドの相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.7万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

売買価格相場の未来予想

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コーポシーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
650万〜680万円対前年同月比↑650万〜680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コーポシーサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜898万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月780万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約13万円 (約44万円)南-
2022年7月548万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約10万円 (約34万円)--
2022年6月548万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約10万円 (約34万円)--
2022年4月598万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)南済
2022年3月598万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約11万円 (約38万円)南済

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コーポシーサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件593万円（11万円）
61〜70㎡1件600万円（9.6万円）
71〜80㎡17件868.7万円（11.7万円）

コーポシーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は593万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コーポシーサイドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

徳島市の売買相場コーポシーサイドのある徳島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋36.81%上昇（＋429万円）、前年比で−9.09%下落（-159.4万円）しています。
阿波富田駅の売買相場コーポシーサイドのある最寄りの阿波富田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋33.0%上昇（＋395.6万円）、前年比で−12.13%下落（-220.1万円）しています。

コーポシーサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階607万円11.5万円
2階780万円13.6万円
3階517.8万円8.9万円
4階817.1万円12.1万円
5階762.5万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等583.7万円11万円
3LDK/3SLDK等763.3万円11.2万円
4LDK/4SLDK等898万円11.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西647万円10.7万円

コーポシーサイドの売却のご相談

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コーポシーサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.2万〜4.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.9万円4DK73.2㎡-5.9万円1〜5-
2024年8月5.9万円4DK73.2㎡-5.9万円1〜5-
2024年6月5.9万円4DK73.2㎡-5.9万円1〜5-
2023年11月5.9万円4DK73.2㎡-5.9万円1〜5-
2023年10月5.9万円4DK73.2㎡-5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コーポシーサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.1万〜4.3万円
52.71㎡ / 南
2階4.6万〜4.9万円
57.56㎡ / 南		5万〜5.3万円
64.0㎡ / -
3階4.3万〜4.5万円
53.3㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
73.2㎡ / 南西
4階4.2万〜4.4万円
53.3㎡ / -		5.8万〜6.1万円
73.2㎡ / -		5.8万〜6.1万円
73.2㎡ / -
5階4.7万〜4.9万円
57.56㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
75.59㎡ / 南西

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