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グラン藍場浜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
5階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円5階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場5万 〜 10.6万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％5階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.06

307人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市南出来島町1丁目36
交通
  • ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩8分
築年月
2000年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グラン藍場浜の基本情報

グラン藍場浜は、2000年10月に竣工された総戸数20戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約75㎡、間取りが2K、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は763万～1,593万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランアイバハマ管理会社-
住所徳島県 徳島市 南出来島町1丁目36管理形態委託
郵便番号〒770-0824管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり219円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建9階建間取り2K、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市南出来島町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の徳島駅で徒歩8分、ＪＲ牟岐線も利用可能でアクセス良好です。佐古駅から徒歩13分、阿波富田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 銀行とりひき相談所 (356 m)
    • 株式会社阿波銀行 本店 (359 m)
    • 阿波銀行 徳島駅前支店 (360 m)
    • 阿波銀行本店 (360 m)
    • 阿波銀行新聞放送会館出張所 (361 m)
    • セブン銀行 大和証券 徳島支店 共同出張所 (378 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう徳島店 共同出張所 (392 m)
    • レイクALSA 徳島自動契約コーナー (410 m)
    • 商工中金 徳島支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 徳島ターミナルビル内出張所(ATM) (501 m)
  • 公園4件
    • 佐古駅東緑地 (690 m)
    • 新町川水際公園 (821 m)
    • 徳島中央公園 (840 m)
    • 田宮公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 徳島佐古一番町店 (399 m)
    • セブンイレブン JR徳島駅前店 (401 m)
    • ファミリーマート 中前川町店 (444 m)
    • セブンイレブン Kiosk徳島銘品館店 (520 m)
    • ローソン 徳島西大工町二丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 徳島駅前店 (541 m)
    • セブンイレブン 徳島新町橋店 (586 m)
    • セブンイレブン DR徳島ダイワロイネットホテル店 (605 m)
    • 百萬堂 (667 m)
    • ローソン 徳島佐古二番町店 (759 m)
  • スーパー3件
    • メルカートピッコロ徳島そごう店 (440 m)
    • キョーエイ 三ツ合橋店 (609 m)
    • がんばりやにんにく店 (857 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 四国大学 四国大学交流プラザ (209 m)
    • ブレーメン動物専門学校 (284 m)
    • 徳島市立内町小学校 (431 m)
    • 松陰高等学校徳島学習センター (559 m)
    • つくば開成高等学校徳島東学習センター (559 m)
    • キララくらぶ (588 m)
    • 精華学園高等学校徳島学習センター (657 m)
    • 鹿島朝日高等学校徳島キャンパス (677 m)
    • 尾上和裁学園 (713 m)
    • 専修学校徳島県美容学校 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島公共職業安定所 職業相談第I部門 (127 m)
    • ハローワーク徳島 (129 m)
    • 徳島地方法務局 (235 m)
    • 徳島保護観察所 (238 m)
    • 徳島行政監視行政相談センター (238 m)
    • 徳島県庁 商工労働観光部 産業人材育成センター とくしまジョブステーシ (383 m)
    • 法テラス 徳島 (386 m)
    • 法テラス 徳島法律事務所 (386 m)
    • 徳島県パスポートセンター (508 m)
    • とくしまジョブステーション (508 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲山外科内科 (102 m)
    • 榊原歯科医院 (109 m)
    • 盛眼科医院 (170 m)
    • 橘整形外科 (190 m)
    • 島田歯科医院 (243 m)
    • かわた美容クリニック (258 m)
    • 中本鍼灸・整骨院本院 (270 m)
    • ビオスクリニック (288 m)
    • こかわ医院 (311 m)
    • 勝瀬歯科医院 (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • どんぐり保育園 (104 m)
    • 四国大学附属保育所 (191 m)
    • 出来島保育園 (310 m)
    • 前川乳児保育園 (508 m)
    • すぎの子保育園 (510 m)
    • 陽だまり保育園 (676 m)
    • 鳴門教育大学学校教育学部附属幼稚園 (807 m)
    • 祖川幼児教育センター (906 m)
    • 徳島市立助任幼稚園 (964 m)
    • めだかのがっこう (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラン藍場浜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラン藍場浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格763万～1,593万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較徳島市の平均より10.3% 高い↑
徳島県の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 51位
徳島市
128棟中 50位
南出来島町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グラン藍場浜の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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グラン藍場浜の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↓1,500万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラン藍場浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,950万円です。専有面積は約37㎡〜約75㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,490万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南西-
2021年12月1,490万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南西-
2021年11月1,490万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)南-
2021年9月1,790万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南西-
2021年8月1,790万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋31.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.72％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラン藍場浜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件1,150万円（31万円）
71〜80㎡15件1,758万円（23.7万円）

グラン藍場浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,758万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

グラン藍場浜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,305万円20.6万円
3階〜4階1,336.3万円26.6万円
5階〜6階1,704万円23.6万円
7階〜8階1,836.7万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,558.6万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,497.9万円24.6万円

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グラン藍場浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円2LDK72.21㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2024年3月10.0万円2LDK72.21㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2024年2月10.0万円2LDK72.21㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2024年1月10.0万円2LDK72.21㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2023年12月10.0万円2LDK72.21㎡20.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラン藍場浜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.9万〜10.4万円
72.26㎡ / 南
3階5.3万〜5.6万円
38.87㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
37.09㎡ / 南
4階5.2万〜5.5万円
38.87㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
72.26㎡ / 南西
5階
6階9.9万〜10.4万円
72.21㎡ / 南西
7階10.6万〜11.1万円
75.47㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
72.0㎡ / 西
8階9.9万〜10.4万円
72.21㎡ / -
9階

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