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ロイヤルガーデン南前川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,080万円
5階、4LDK、約103㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,080万円5階, 4LDK, 約103㎡の例
売買履歴3件2019年03月05日更新
家賃相場15万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 4LDK, 約103㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.85

234人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市南前川町2丁目11-5
交通
  • ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩15分
築年月
2010年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン南前川の基本情報

ロイヤルガーデン南前川は、和田コーポレーションによって2010年01月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約103㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,791万～3,967万円、参考相場単価は37万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンミナミマエガワ管理会社合人社計画研究所
住所徳島県 徳島市 南前川町2丁目11-5管理形態-
郵便番号〒770-0808管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり75円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市南前川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の徳島駅で徒歩15分、ＪＲ牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。佐古駅から徒歩21分、阿波富田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行松山支店徳島貯金事務センター内出張所 (176 m)
    • ファミリーマート新蔵町 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 四国銀行渭北支店 (427 m)
    • 阿波銀行助任橋支店 (438 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 徳島ターミナルビル内出張所(ATM) (476 m)
    • 徳島銀行徳島駅前支店 (488 m)
    • 阿波銀行渭北支店 (523 m)
    • 徳島銀行助任支店 (547 m)
    • レイクALSA 徳島自動契約コーナー (548 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 徳島大学内出張所(ATM) (567 m)
  • 公園4件
    • 徳島中央公園 (471 m)
    • 助任緑地 (522 m)
    • 徳島文化公園 (686 m)
    • 新町川水際公園 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 徳島中前川町店 (137 m)
    • セブンイレブン Kiosk徳島銘品館店 (467 m)
    • セブンイレブン DR徳島ダイワロイネットホテル店 (519 m)
    • セブンイレブン 徳島助任橋店 (528 m)
    • セブンイレブン JR徳島駅前店 (549 m)
    • ファミリーマート 徳島駅前店 (628 m)
    • ローソン 徳島中吉野町店 (740 m)
    • ファミリーマート 中前川町店 (754 m)
    • ファミリーマート 徳島幸町店 (788 m)
    • ローソン 徳島両国本町店 (799 m)
  • スーパー4件
    • マルヨシセンター 渭北店 (385 m)
    • フジ中吉野店 (584 m)
    • 株式会社セブン 中吉野店 (650 m)
    • メルカートピッコロ徳島そごう店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鳴門教育大学附属学校事務室 (110 m)
    • 国立鳴門教育大学学校教育学部附属小学校 (117 m)
    • キララくらぶ (190 m)
    • 徳島市立徳島中学校 (252 m)
    • 私立香蘭高校 (320 m)
    • 徳島市立助任小学校 (370 m)
    • 徳島市立内町小学校 (372 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 臨床心理相談 (501 m)
    • 徳島大学生活協同組合 本部 (501 m)
    • 精華学園高等学校徳島学習センター (522 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島東警察署 徳島駅前交番 (480 m)
    • 徳島県パスポートセンター (488 m)
    • とくしまジョブステーション (488 m)
    • JobCafe(ジョブカフェ)とくしま (488 m)
    • 駅のハローワーク とくしま求職者総合支援センター (488 m)
    • 駅のハローワーク マザーズコーナーとくしま (488 m)
    • 駅のハローワーク 徳島新卒応援ハローワーク (488 m)
    • とくしま移住交流促進センター (488 m)
    • 徳島県警察本部 徳島東警察署 徳島駅前交番 (489 m)
    • 徳島県庁 商工労働観光部 産業人材育成センター とくしまジョブステーシ (518 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳島県ふれあい介護支援センター徳島本部 (254 m)
    • 表原内科・歯科・医科 (263 m)
    • 表原内科・歯科 (273 m)
    • 宇都宮皮膚泌尿器科 (303 m)
    • 北前川診療所 (365 m)
    • 石本皮フ科 (380 m)
    • 助任診療所 (388 m)
    • 長岡整形外科 (391 m)
    • 真鍋医院 (418 m)
    • アースサポート徳島 (449 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鳴門教育大学学校教育学部附属幼稚園 (42 m)
    • 祖川幼児教育センター (156 m)
    • 前川乳児保育園 (297 m)
    • 徳島市立助任幼稚園 (305 m)
    • すぎの子保育園 (557 m)
    • 出来島保育園 (607 m)
    • 四国大学附属保育所 (628 m)
    • 徳島市立内町保育所 (634 m)
    • なかよし保育園 (634 m)
    • あなかれほいくえん徳島 (645 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン南前川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,791万～3,967万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
123万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より99.1% 高い↑
徳島県の平均より117.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,080万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 3位
徳島市
128棟中 3位
南前川町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン南前川の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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ロイヤルガーデン南前川の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、103㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,890万〜4,080万円対前年同月比↑3,880万〜4,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロイヤルガーデン南前川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,230万円です。専有面積は約75㎡〜約103㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月4,230万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約40万円 (約134万円)南-
2018年12月4,230万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約40万円 (約134万円)南-
2013年8月2,300万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約100万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン南前川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,800万円（37.5万円）
101㎡〜2件4,230万円（40.9万円）

ロイヤルガーデン南前川の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,230万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロイヤルガーデン南前川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,753.3万円40万円
5階〜10階2,300万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,550万円34万円
4LDK/4SLDK等4,230万円40.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,390万円38万円

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ロイヤルガーデン南前川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月15.0万円4LDK92.51㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2016年3月15.0万円4LDK92.51㎡30.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン南前川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.7万〜16.5万円
103.44㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階11.8万〜12.4万円
75.5㎡ / 南
10階

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