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アルファステイツ南田宮の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴102件更新
家賃相場11.5万 〜 13.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★★☆4.53

254人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市南田宮1丁目5-30
交通
  • ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩12分
築年月
2008年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ南田宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファステイツ南田宮の基本情報

アルファステイツ南田宮は、穴吹興産によって2008年05月に竣工された総戸数82戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,097万～2,930万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツミナミタミヤ管理会社-
住所徳島県 徳島市 南田宮1丁目5-30管理形態委託
郵便番号〒770-0004管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり119円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市南田宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高徳線の佐古駅で徒歩12分、ＪＲ徳島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。徳島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JA徳島信連本所 (624 m)
    • 徳島銀行渭北支店 (641 m)
    • 阿波銀行渭北支店 (683 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート徳島南田宮店内出張所(ATM) (710 m)
    • 徳島銀行 佐古東支店 (895 m)
    • ゆうちょ銀行松山支店徳島貯金事務センター内出張所 (907 m)
    • 阿波銀行 佐古東支店 (966 m)
  • 公園4件
    • 田宮公園 (274 m)
    • 佐古駅東緑地 (576 m)
    • 助任緑地 (956 m)
    • 北佐古緑地 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中前川町店 (368 m)
    • セブンイレブン 徳島北田宮2丁目店 (413 m)
    • ローソン 徳島北田宮一丁目店 (452 m)
    • ローソン 徳島田宮街道店 (621 m)
    • 百萬堂 (705 m)
    • ファミリーマート 徳島南田宮店 (719 m)
    • ローソン 徳島北佐古一番町店 (731 m)
    • セブンイレブン 徳島吉野本町6丁目店 (799 m)
    • ファミリーマート 徳島佐古一番町店 (821 m)
    • ローソン 徳島佐古二番町店 (917 m)
  • スーパー2件
    • デイリーマート 田宮店 (318 m)
    • キョーエイ 三ツ合橋店 (388 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ブレーメン動物専門学校 (783 m)
    • 徳島県小学校校長会 (793 m)
    • 徳島県中学校長会事務局 (793 m)
    • 徳島歯科学院専門学校 (794 m)
    • 徳島市立徳島中学校 (818 m)
    • 尾上和裁学園 (827 m)
    • キララくらぶ (888 m)
    • 徳島県立城ノ内中学校 (902 m)
    • 徳島県立城ノ内高校 (905 m)
    • 私立香蘭高校 (906 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 徳島県庁 その他 農業開発公社 (551 m)
    • 徳島県警察本部 徳島名西警察署 田宮交番 (689 m)
    • 徳島西警察署 田宮交番 (694 m)
    • ハローワーク徳島 (728 m)
    • 徳島公共職業安定所 職業相談第I部門 (729 m)
    • 徳島保護観察所 (799 m)
    • 徳島行政監視行政相談センター (799 m)
    • 徳島地方法務局 (801 m)
    • 自動車事故対策機構徳島支所 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡歯科医院 (119 m)
    • セントケア城ノ内 (207 m)
    • 椿原歯科クリニック (283 m)
    • やまざき歯科医院 (311 m)
    • 南田宮整骨院 (336 m)
    • 冨田内科胃腸科クリニック (338 m)
    • まつき歯科医院 (349 m)
    • 健生歯科 (382 m)
    • 徳島健生病院 (422 m)
    • 中村外科内科 (478 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 陽だまり保育園 (328 m)
    • すぎの子保育園 (487 m)
    • 青嵐認定こども園 (496 m)
    • 出来島保育園 (566 m)
    • ニチイキッズ 北たみや保育園 (771 m)
    • 前川乳児保育園 (783 m)
    • どんぐり保育園 (825 m)
    • 徳島市立城西保育所 (836 m)
    • 四国大学附属保育所 (900 m)
    • 徳島市立助任幼稚園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ南田宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ南田宮の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,097万～2,930万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較徳島市の平均より63.4% 高い↑
徳島県の平均より79.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
徳島県
156棟中 15位
徳島市
129棟中 15位
南田宮
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ南田宮の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.9万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ南田宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑2,230万〜2,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アルファステイツ南田宮の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,400万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,490万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南-
2025年1月2,490万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年1月2,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年1月2,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南東-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ南田宮の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件1,826.7万円（26.6万円）
71〜80㎡49件2,338万円（32.2万円）
81〜90㎡42件2,603.1万円（30.3万円）
91〜100㎡4件3,400万円（35.7万円）

アルファステイツ南田宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,338万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルファステイツ南田宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,259.1万円26.5万円
4階〜6階2,278.5万円30.5万円
7階〜8階2,700.4万円31.5万円
9階〜10階2,612.5万円32.6万円
11階〜12階2,414.8万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,533.3万円35.1万円
3LDK/3SLDK等2,264.2万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,765.8万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,440万円31.2万円

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アルファステイツ南田宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月11.5万円3LDK75.81㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2024年4月11.5万円3LDK75.81㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2024年3月11.5万円3LDK75.81㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2016年6月13.5万円3LDK70.12㎡27.0万円27.0万円11〜15南
2016年6月13.5万円3LDK72.81㎡27.0万円27.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ南田宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
86.71㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
69.0㎡ / 南
3階
4階9.9万〜10.4万円
68.67㎡ / -
5階10.6万〜11.1万円
72.75㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
95.2㎡ / 南
6階10.5万〜11.1万円
72.2㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
72.81㎡ / 南
7階12.2万〜12.9万円
81.68㎡ / 南
8階12.8万〜13.4万円
86.71㎡ / 南東
9階12.2万〜12.8万円
82.44㎡ / -		12.7万〜13.3万円
83.62㎡ / 南
10階11万〜11.5万円
72.2㎡ / 南
11階11.3万〜11.9万円
75.81㎡ / -
12階11万〜11.5万円
72.81㎡ / 南東

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アルファステイツ南田宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファステイツ南田宮周辺の中古マンション

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ルナ前川

ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩13分
徳島市中前川町5丁目

580万〜780万円

58㎡〜69㎡
NO IMAGE

サーパス南田宮

ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩12分
徳島市南田宮2丁目

2,250万〜2,890万円

72㎡〜85㎡
NO IMAGE

ダイアパレス中前川

ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩11分
徳島市中前川町5丁目

800万〜1,690万円

60㎡〜85㎡
NO IMAGE

アルファステイツ中吉野町

ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩15分
徳島市中吉野町4丁目

1,830万〜3,100万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

アルファステイツ中前川町

ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩11分
徳島市中前川町5丁目

2,180万〜3,690万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

オリエントコート出来島

ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩10分
徳島市出来島本町3丁目

840万〜1,100万円

61㎡〜64㎡

アルファステイツ南田宮周辺の相場が近い中古マンション

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フレシアとくしま

ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩2分
徳島市寺島本町東3丁目

2,250万〜2,580万円

63㎡〜96㎡
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アルファガーデン城山公園

ＪＲ高徳線「徳島駅」徒歩12分
徳島市徳島町2丁目

2,280万〜3,880万円

74㎡〜94㎡
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アルファステイツ北前川町

ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩13分
徳島市北前川町3丁目

1,980万〜3,500万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス北前川

ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩13分
徳島市北前川町3丁目

2,500万〜3,200万円

70㎡〜76㎡
NO IMAGE

サーパス南田宮

ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩12分
徳島市南田宮2丁目

2,250万〜2,890万円

72㎡〜85㎡
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アルファステイツ佐古2

ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩10分
徳島市佐古五番町

2,180万〜2,770万円

69㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。