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ソフィー学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

690万 〜 730万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格690万円 〜 730万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴27件2021年03月05日更新
家賃相場4.8万 〜 7万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.22

115人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市南島田町2丁目89
交通
  • ＪＲ徳島線「蔵本駅」徒歩10分
築年月
1992年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソフィー学園前の基本情報

ソフィー学園前は、1992年03月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は567万～875万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィーガクエンマエ管理会社-
住所徳島県 徳島市 南島田町2丁目89管理形態-
郵便番号〒770-0053管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり168円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市南島田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ徳島線の蔵本駅で徒歩10分、アクセス良好です。鮎喰駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 タクト内出張所(ATM) (374 m)
    • 四国労働金庫 徳島ローンセンター (405 m)
    • 阿波銀行蔵本支店 (758 m)
    • 徳島銀行 佐古支店 (985 m)
  • 公園2件
    • 蔵本公園 (669 m)
    • 鮎喰川河川敷緑地 (877 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 徳島中島田町店 (184 m)
    • ファミリーマート 北島田町1丁目店 (491 m)
    • セブンイレブン 徳島北島田町店 (782 m)
    • ローソン 徳島大学病院店 (786 m)
    • セブンイレブン 徳島佐古八番町店 (957 m)
  • スーパー2件
    • 業務用食品スーパー 島田店 (467 m)
    • 光陽ストアー (699 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 龍昇経理情報専門学校 (600 m)
    • 国立徳島大学薬学部 (672 m)
    • 徳島大学 代表受付 薬学部 (711 m)
    • 徳島大学生活協同組合 蔵本店 (711 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 授業料収納 医学部・歯学部・薬学部担当 (735 m)
    • 国立徳島大学医学部 (763 m)
    • 徳島市立加茂名中学校 (832 m)
    • 加茂名PTA学童保育会がきっこクラブ (916 m)
    • 徳島市立加茂名小学校 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島市 北島田公会堂 (658 m)
    • 徳島市西消防署 (671 m)
    • 徳島大学附属図書館蔵本分館 (713 m)
    • 徳島西警察署 (862 m)
    • 徳島市 鮎喰公会堂 (888 m)
    • 徳島県警察本部 徳島名西警察署 蔵本町交番 (899 m)
    • 徳島西警察署 蔵本町交番 (904 m)
    • 佐藤建築設計事務所 (922 m)
    • 加茂名支所 (954 m)
    • 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 加茂名支所 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中医院 (121 m)
    • とくしまブレストケアクリニック (246 m)
    • いない歯科医院 (270 m)
    • 庄野歯科診療所 (316 m)
    • デイケアすずらん (369 m)
    • デイサービス虹の橋クリニック (370 m)
    • 橋川歯科 (372 m)
    • 虹の橋病院 (386 m)
    • ヘルパーステーション虹の橋 (388 m)
    • 高橋小児科 (401 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 島田保育園 (246 m)
    • 梅の花保育園 (621 m)
    • 徳島市立北島田保育所 (777 m)
    • 徳島市立加茂名保育所 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィー学園前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィー学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格567万～875万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より46.8% 低い↓
徳島県の平均より41.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
690万 〜 730万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 120位
徳島市
128棟中 109位
南島田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソフィー学園前の相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.9万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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ソフィー学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
690万〜730万円対前年同月比↓690万〜730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィー学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜980万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)--
2021年1月880万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)--
2021年1月950万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約35万円)--
2020年12月950万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約35万円)--
2020年11月950万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約35万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.96％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ソフィー学園前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件750万円（13万円）
71〜80㎡4件855万円（11.6万円）
81〜90㎡13件941.5万円（11万円）

ソフィー学園前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は941.5万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ソフィー学園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階918.2万円11.4万円
4階926.7万円10.6万円
5階750万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等750万円13万円
3LDK/3SLDK等898万円11万円
4LDK/4SLDK等954.3万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西935万円11.3万円
東811.7万円12.3万円

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ソフィー学園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月4.8万円1SLDK60.87㎡-4.8万円1〜5東
2020年6月4.8万円1LDK60.87㎡-4.8万円1〜5南東
2020年5月4.8万円1LDK60.87㎡-4.8万円1〜5南東
2020年4月4.8万円1LDK60.87㎡-4.8万円1〜5南東
2020年3月4.8万円1LDK60.87㎡-4.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフィー学園前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.6万〜4.8万円
60.87㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
73.8㎡ / 南東
3階5.4万〜5.7万円
73.83㎡ / 東		6.3万〜6.6万円
83.09㎡ / 南東
4階6.6万〜7万円
87.13㎡ / -
5階4.3万〜4.5万円
57.51㎡ / 東

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