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南末広第2マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 920万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格870万円 〜 920万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴36件2024年01月01日更新
家賃相場5.5万 〜 7.3万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.35

315人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市南末広町4-31
交通
  • ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩34分
築年月
1985年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

南末広第2マンションの基本情報

南末広第2マンションは、1985年07月に竣工された総戸数96戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は731万～1,588万円、参考相場単価は11万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミスエヒロダイニマンション管理会社-
住所徳島県 徳島市 南末広町4-31管理形態委託
郵便番号〒770-0865管理員常駐
築年月1985年7月管理費1㎡あたり74円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市南末広町に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 徳島信用金庫 イオンモール徳島店 (187 m)
    • 徳島銀行 イオンモール徳島店 (187 m)
    • 阿波銀行 イオンモール徳島店 (187 m)
    • 四国銀行 イオンモール徳島店 (187 m)
    • イオン銀行 イオンモール徳島店 (187 m)
    • 徳島県信用保証協会 (257 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 イオンモール徳島内出張所(ATM) (308 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート徳島南沖洲五丁目店内出張所(ATM) (724 m)
    • 阿波銀行末広支店 (807 m)
    • 阿波銀行福島支店 (809 m)
  • 公園1件
    • 沖洲公園 (980 m)
  • コンビニ8件
    • ミニストップ 徳島末広店 (365 m)
    • ファミリーマート 南沖洲店 (603 m)
    • ローソン 徳島大和町店 (736 m)
    • ファミリーマート 徳島南沖洲五丁目店 (741 m)
    • ローソン 徳島安宅三丁目店 (767 m)
    • ローソン 昭和町七丁目店 (849 m)
    • セブンイレブン 徳島昭和町店 (852 m)
    • ファミリーマート 安宅二丁目店 (888 m)
  • スーパー6件
    • イオンモール徳島 (187 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 徳島店 (187 m)
    • キョーエイ 末広店 (678 m)
    • セブン安宅店 (707 m)
    • フレッシュフーズおおしま安宅店 (754 m)
    • スカイマート 安宅店 (819 m)
  • 学校/教育施設7件
    • イオンゆめみらい保育園 徳島 イオンモール徳島店 (187 m)
    • 徳島県立中央テクノスクール (243 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構 徳島職業訓練支援センター (800 m)
    • 徳島市立城東中学校 (839 m)
    • 安宅学童クラブ 愛晃須知塾 (884 m)
    • 沖洲 学童保育ひまわりクラブ (921 m)
    • くれよんハウス (943 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 徳島県庁 商工労働観光部 産業人材育成センター 徳島県すだちくんハロー (243 m)
    • 徳島県庁 東部県土整備局徳島庁舎 企画総務担当 (336 m)
    • 徳島東警察署 昭和町交番 (755 m)
    • 徳島県警察本部 徳島中央警察署 昭和町交番 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳島ひまわり眼科 (166 m)
    • ルミナスデンタルクリニック イオンモール徳島店 (167 m)
    • 茶話本舗デイサービス 末広亭 (167 m)
    • 木下病院 (244 m)
    • どりーまぁ訪問看護ステーション (319 m)
    • どりーまぁサービス (319 m)
    • 三木整骨院 (360 m)
    • すえひろヘルパーステーション (360 m)
    • たすけあい末広(NPO法人) (360 m)
    • まちけんデイサービスクラブ末広店 (363 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 徳島市立沖洲幼稚園 (870 m)
    • 徳島市立沖洲保育所 (954 m)
    • みずほ保育園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南末広第2マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南末広第2マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格731万～1,588万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 17万円
坪単価
36万円 〜 57万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より40.5% 低い↓
徳島県の平均より34.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
870万 〜 920万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 106位
徳島市
128棟中 103位
南末広町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南末広第2マンションの相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.6万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.5万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

売買価格相場の未来予想

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南末広第2マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比↑870万〜920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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南末広第2マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜1,580万円です。専有面積は約66㎡〜約92㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月580万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約9万円 (約30万円)南-
2022年11月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年10月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年9月1,550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約69万円)南-
2022年6月770万円1〜54DK約78㎡ (約24坪)約9万円 (約32万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南末広第2マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件960万円（14.5万円）
71〜80㎡17件938.2万円（12.2万円）
81〜90㎡4件780万円（9.1万円）
91〜100㎡6件1,553.3万円（16.8万円）

南末広第2マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は938.2万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

南末広第2マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

徳島市の売買相場南末広第2マンションのある徳島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋36.81%上昇（＋429万円）、前年比で−9.09%下落（-159.4万円）しています。
阿波富田駅の売買相場南末広第2マンションのある最寄りの阿波富田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋33.0%上昇（＋395.6万円）、前年比で−12.13%下落（-220.1万円）しています。

南末広第2マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,142.2万円13.6万円
4階〜6階1,089.2万円15.4万円
7階〜8階632.5万円9万円
9階〜10階830万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,182.2万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,185.9万円14.4万円
4LDK/4SLDK等709.3万円9.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,022.6万円13.4万円

南末広第2マンションの売却のご相談

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南末広第2マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月5.9万円2LDK66.28㎡17.7万円5.9万円6〜10南
2016年9月5.9万円2LDK66.28㎡17.7万円5.9万円6〜10南
2016年8月5.9万円2LDK66.28㎡17.7万円5.9万円6〜10南
2016年7月5.9万円2LDK66.28㎡17.7万円5.9万円6〜10南
2016年6月5.9万円2LDK66.28㎡17.7万円5.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南末広第2マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.6万円
92.66㎡ / 南		6.7万〜7万円
86.05㎡ / 南
2階6万〜6.3万円
75.0㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
74.85㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
78.06㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
66.28㎡ / 南
5階6.3万〜6.7万円
78.06㎡ / 南
6階
7階5.4万〜5.7万円
66.28㎡ / 南
8階5.2万〜5.4万円
62.64㎡ / 南		6.4万〜6.8万円
78.06㎡ / 南
9階5.5万〜5.8万円
66.28㎡ / 南
10階6.2万〜6.5万円
74.85㎡ / 南
11階
12階

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