スカイコート二軒屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
5階、3DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 5階, 3DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.6万円 | |
| 表面利回り | 15.7％ 〜 19.2％ | 5階, 3DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.11
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市二軒屋町3丁目9-1
- 交通
- ＪＲ牟岐線「二軒屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート二軒屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートニケンヤ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 二軒屋町3丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒770-0928 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市二軒屋町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の二軒屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。阿波富田駅から徒歩18分、文化の森駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 鎌田歯科 (54 m)
- 鎌田眼科医院 (54 m)
- 鎌田眼科 (56 m)
- せきね耳鼻咽喉科医院 (60 m)
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- チャイルドルームエンジェル (832 m)
- 徳島市立富田幼稚園 (911 m)
- みつぼしこどもえん (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート二軒屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート二軒屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 285万～579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より50.6% 低い↓ 徳島県の平均より46.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイコート二軒屋の相場
- ㎡単価
- 9.1万円
- 坪単価
- 30.4万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
売買価格相場の未来予想
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スカイコート二軒屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 380万〜400万円対前年同月比↓ | 380万〜400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート二軒屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜680万円です。専有面積は約31㎡〜約63㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 330万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 330万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2019年9月 | 390万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 390万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 480万円 | 6〜10 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート二軒屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 17件 | 404.1万円（12.3万円） |
| 41〜50㎡ | 26件 | 461.8万円（10.8万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 680万円（10.7万円） |
スカイコート二軒屋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は461.8万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
スカイコート二軒屋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 徳島市の売買相場 | スカイコート二軒屋のある徳島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋36.81%上昇（＋429万円）、前年比で−9.09%下落（-159.4万円）しています。 |
|---|---|
| 二軒屋駅の売買相場 | スカイコート二軒屋のある最寄りの二軒屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.64%下落（-16.8万円）、前年比で−69.46%下落（-1,410万円）しています。 |
スカイコート二軒屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 436.7万円 | 10.4万円 |
| 5階〜8階 | 434.3万円 | 11.6万円 |
| 9階 | 467.4万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 680万円 | 10.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 432.5万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 436.7万円 | 10.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 480万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 444.7万円 | 11万円 |
| 東 | 437.2万円 | 11.7万円 |
スカイコート二軒屋の売却のご相談
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スカイコート二軒屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：15.7％ 〜 19.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4.5万円 | 1LDK | 33.09㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年1月 | 4.5万円 | 1LDK | 33.09㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 4.5万円 | 1LDK | 33.09㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 4.5万円 | 1LDK | 33.09㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 4.5万円 | 1LDK | 33.09㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート二軒屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 33.09㎡ / 東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 41.81㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 32.91㎡ / 東 | |||
| 8階 | 8.3万〜8.8万円 63.77㎡ / 東 | 4.3万〜4.5万円 32.91㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 49.68㎡ / 東 | |
| 9階 | 5.8万〜6万円 41.81㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 62.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 国府町西矢野
- 国府町花園
- 国府町早淵
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