サーパス渭東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 12.3％ 〜 15.0％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.35
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市北沖洲1丁目1-50
- 交通
- ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩43分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス渭東の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスイトウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 北沖洲1丁目1-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒770-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市北沖洲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩43分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 徳島銀行沖洲支店 (421 m)
- 阿波銀行中央市場支店 (579 m)
- 阿波銀行マリンピア支店 (581 m)
- 四国銀行徳島中央市場支店 (692 m)
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- 株式会社阿波銀行 中央市場支店 (799 m)
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- 公園1件
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- ローソン 徳島安宅三丁目店 (233 m)
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- ローソン 徳島北沖洲店 (557 m)
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- ミニストップ 徳島末広店 (770 m)
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- ファミリーマート 徳島南沖洲五丁目店 (973 m)
- ファミリーマート 安宅二丁目店 (975 m)
- スーパー4件
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- フレッシュフーズおおしま安宅店 (395 m)
- スカイマート 安宅店 (467 m)
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- 学校/教育施設5件
- 徳島市立沖洲小学校 (462 m)
- 徳島市立高校 (607 m)
- 徳島市立城東中学校 (614 m)
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- 公共施設/機関4件
- 徳島市 沖洲公民館 (554 m)
- 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 沖洲支所 (554 m)
- 沖洲支所 (577 m)
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- 病院/医療10件
- 浦上内科・胃腸クリニック (208 m)
- 梅原整形外科 (227 m)
- 原歯科医院 (232 m)
- レッツ倶楽部阿波末広 (245 m)
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- すこやかヘルパーステーション (264 m)
- 8鍼灸整骨院 (264 m)
- つばさ歯科クリニック (350 m)
- 冨永歯科医院 (433 m)
- えもとこどもクリニック (434 m)
- 幼稚園/保育園5件
- めだか保育園 (612 m)
- めだか保育園分園 (666 m)
- 徳島市立沖洲保育所 (774 m)
- わかば認定こども園 (790 m)
- 徳島市立沖洲幼稚園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス渭東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス渭東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 712万～1,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より41.4% 低い↓ 徳島県の平均より36.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス渭東の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.1万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス渭東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス渭東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,380万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,130万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,130万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋33.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して-28.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス渭東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 46件 | 1,160.7万円（15.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,130万円（11.8万円） |
サーパス渭東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,160.7万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス渭東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,167万円 | 15.1万円 |
| 3階〜4階 | 820万円 | 11.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,175.7万円 | 15.7万円 |
| 7階〜8階 | 880万円 | 11.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,013.3万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 620万円 | 9.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,145.2万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,130万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,115.4万円 | 14.5万円 |
| 東 | 1,290万円 | 18.2万円 |
サーパス渭東の売却のご相談
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サーパス渭東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：12.3％ 〜 15.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.9㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 21.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス渭東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 74.91㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.1万円 77.31㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 74.91㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 65.0㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 70.73㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 95.82㎡ / 南 |
| 6階 | 9.6万〜10万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 75.1㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 74.75㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.8万〜10.2万円 75.1㎡ / 南 |
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