アルファステイツ北前川町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.3% | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★★☆4.59
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市北前川町3丁目27-1
- 交通
- JR牟岐線「徳島駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ北前川町の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツキタマエガワチョウ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 徳島県 徳島市 北前川町3丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒770-0806 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市北前川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR牟岐線の徳島駅で徒歩13分、JR牟岐線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。佐古駅から徒歩20分、阿波富田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 阿波銀行渭北支店 (129 m)
- 徳島銀行渭北支店 (242 m)
- ゆうちょ銀行松山支店徳島貯金事務センター内出張所 (386 m)
- 徳島信用金庫渭北支店 (558 m)
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- 徳島銀行助任支店 (673 m)
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- ファミリーマート新蔵町 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 徳島中前川町店 (314 m)
- ローソン 徳島中吉野町店 (449 m)
- ローソン 徳島田宮街道店 (531 m)
- ファミリーマート 中前川町店 (543 m)
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- セブンイレブン 徳島吉野本町6丁目店 (690 m)
- ローソン 徳島北田宮一丁目店 (747 m)
- セブンイレブン Kiosk徳島銘品館店 (756 m)
- セブンイレブン JR徳島駅前店 (779 m)
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- フジ中吉野店 (464 m)
- マルヨシセンター 渭北店 (611 m)
- メルカートピッコロ徳島そごう店 (920 m)
- キョーエイ 三ツ合橋店 (925 m)
- デイリーマート 田宮店 (951 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立香蘭高校 (205 m)
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- 鳴門教育大学附属学校事務室 (481 m)
- 国立鳴門教育大学学校教育学部附属中学校 (563 m)
- 徳島市立内町小学校 (579 m)
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- 徳島大学 各種お問い合わせ 臨床心理相談 (790 m)
- 公共施設/機関10件
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- 徳島地方法務局 (607 m)
- ハローワーク徳島 (668 m)
- 徳島公共職業安定所 職業相談第I部門 (669 m)
- 徳島少年鑑別所 (687 m)
- 徳島県警察本部 徳島中央警察署 助任町交番 (735 m)
- 徳島県庁 商工労働観光部 産業人材育成センター とくしまジョブステーシ (736 m)
- 徳島県パスポートセンター (771 m)
- とくしまジョブステーション (771 m)
- 病院/医療10件
- 坂東歯科医院 (81 m)
- 北前川診療所 (83 m)
- 【吉野本町】坂東歯科医院 (85 m)
- 花みずき歯科下助任 (92 m)
- 大塚歯科医院 (95 m)
- 多田医院 (128 m)
- 真鍋医院 (130 m)
- 宇都宮皮膚泌尿器科 (222 m)
- 徳島県ふれあい介護支援センター徳島本部 (235 m)
- 田中医院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 徳島市立助任幼稚園 (276 m)
- すぎの子保育園 (336 m)
- 前川乳児保育園 (349 m)
- 祖川幼児教育センター (380 m)
- 鳴門教育大学学校教育学部附属幼稚園 (440 m)
- なかよし保育園 (442 m)
- 出来島保育園 (509 m)
- 助任なかよし認定こども園 (712 m)
- 四国大学附属保育所 (741 m)
- どんぐり保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ北前川町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ北前川町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,056万~2,903万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 徳島市の平均より69.8% 高い↑ 徳島県の平均より85.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ北前川町の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ北前川町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,030万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ北前川町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,500万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 2,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
2021年10月 | 2,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
2021年7月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
2020年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
2019年4月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.1%上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.56%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ北前川町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 17件 | 2,123.5万円(32.6万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 2,732万円(36.8万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 3,500万円(40.5万円) |
アルファステイツ北前川町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,123.5万円(㎡単価32.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ北前川町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
徳島市の売買相場 | アルファステイツ北前川町のある徳島市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+36.81%上昇(+429万円)、前年比で−9.09%下落(-159.4万円)しています。 |
---|---|
徳島駅の売買相場 | アルファステイツ北前川町のある最寄りの徳島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+44.04%上昇(+623.5万円)、前年比で+4.22%上昇(+82.5万円)しています。 |
アルファステイツ北前川町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,980万円 | 30.4万円 |
4階〜6階 | 2,926.7万円 | 36.9万円 |
7階〜9階 | 2,471.4万円 | 34.7万円 |
10階〜12階 | 2,745万円 | 37万円 |
13階〜14階 | 2,402.9万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,123.5万円 | 32.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,966万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,484.3万円 | 35.1万円 |
アルファステイツ北前川町の売却のご相談
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アルファステイツ北前川町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 65.11㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
2016年4月 | 12.8万円 | 2LDK | 65.11㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
2016年2月 | 12.8万円 | 2LDK | 65.11㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
2015年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 65.11㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.26㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ北前川町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 11.2万〜11.8万円 65.11㎡ / - | |
3階 | 13.2万〜13.9万円 74.26㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 11.7万〜12.3万円 65.11㎡ / 南 | |
6階 | 15.4万〜16.1万円 86.52㎡ / 南東 | |
7階 | 11.8万〜12.4万円 65.11㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 87.0㎡ / 南東 |
8階 | ||
9階 | 11.9万〜12.5万円 65.11㎡ / 南 | |
10階 | ||
11階 | 13.8万〜14.5万円 74.26㎡ / 南 | |
12階 | 13.8万〜14.5万円 74.26㎡ / 南 | |
13階 | 12.2万〜12.8万円 65.11㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 74.26㎡ / - |
14階 | 12.2万〜12.9万円 65.11㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 74.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 国府町敷地
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- 国府町早淵
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