サーパス県庁通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,640万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,640万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★★☆4.12
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県徳島市万代町5丁目53-1
- 交通
- ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス県庁通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスケンチョウドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 徳島市 万代町5丁目53-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒770-0941 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県徳島市万代町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。徳島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 徳島市立富田保育所 (835 m)
- 徳島市立福島幼稚園 (876 m)
- 徳島市立渭東保育所 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス県庁通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス県庁通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,502万～1,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 徳島市の平均より16.4% 高い↑ 徳島県の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス県庁通りの相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
徳島市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.7万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス県庁通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス県庁通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,000万円です。専有面積は約69㎡〜約89㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して-10.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス県庁通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,783.3万円（25.6万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,685.7万円（22.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,000万円（23.4万円） |
サーパス県庁通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685.7万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス県庁通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,723.5万円 | 22.5万円 |
| 3階〜6階 | 1,450万円 | 18.6万円 |
| 7階 | 1,724.3万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,713.3万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,700万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610.9万円 | 21.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 23.4万円 |
サーパス県庁通りの売却のご相談
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サーパス県庁通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.2万円 | 2LDK | 64.06㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.29㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.2万円 | 2LDK | 64.06㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.29㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 21.6万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス県庁通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 73.29㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 85.3㎡ / 北 | 9.7万〜10.2万円 89.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 71.19㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 77.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 64.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 78.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 73.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 国府町北岩延
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- 国府町桜間
- 国府町佐野塚
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- 国府町芝原
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- 国府町西矢野
- 国府町花園
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