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ふるさと君渦潮編

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
7階、1LDK、約47㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡更新
参考相場価格420万円 〜 440万円7階, 1LDK, 約47㎡の例
売買履歴246件更新
家賃相場5万 〜 7.7万円
表面利回り13.5％ 〜 16.5％7階, 1LDK, 約47㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.13

192人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂112-1
交通
  • ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩47分
築年月
1996年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ふるさと君渦潮編の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ふるさと君渦潮編の基本情報

ふるさと君渦潮編は、1996年04月に竣工された総戸数169戸の14階建マンションです。施工は伸松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約88㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は383万～877万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フルサトクンウズシオヘン管理会社コミュニティワン
住所徳島県 鳴門市 鳴門町土佐泊浦字高砂112-1管理形態委託
郵便番号〒772-0053管理員日勤
築年月1996年4月管理費1㎡あたり317円
総戸数169戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社伸松建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の鳴門駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 学校/教育施設1件
    • 鳴門市立鳴門東小学校 (230 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 鳴門警察署 鳴門町土佐泊駐在所 (301 m)
  • 病院/医療4件
    • 大鳴門ケアセンター (515 m)
    • 南海病院 (817 m)
    • 鳴門山上病院 (881 m)
    • 鳴山荘 (911 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 鳴門市立鳴門東幼稚園 (249 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ふるさと君渦潮編の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ふるさと君渦潮編の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格383万～877万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較鳴門市の平均より16.9% 高い↑
徳島県の平均より45.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
徳島県
156棟中 122位
鳴門市
17棟中 6位
鳴門町土佐泊浦
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ふるさと君渦潮編の相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    30.8万円

  • 鳴門市の相場

    ㎡単価
    7.9万円
    坪単価
    26.4万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

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ふるさと君渦潮編の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、47㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ふるさと君渦潮編の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,122万円です。専有面積は約41㎡〜約88㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(246件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月520万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約11万円 (約39万円)東-
2025年2月390万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約9万円 (約30万円)--
2025年2月580万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約13万円 (約43万円)東-
2025年2月830万円-4〜02LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約45万円)--
2025年2月880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約44万円)--

会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.87％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ふるさと君渦潮編の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡102件469.8万円（10.8万円）
51〜60㎡10件487.6万円（9.6万円）
61〜70㎡100件915.9万円（14.7万円）
81〜90㎡8件855.4万円（9.9万円）

ふるさと君渦潮編の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は469.8万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ふるさと君渦潮編の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階863.1万円13.5万円
4階〜6階574.1万円11万円
7階〜9階472.4万円10.2万円
10階〜12階530万円11.5万円
13階〜14階991.1万円15.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等729.4万円13万円
1LDK/1SLDK等634.7万円12.8万円
2LDK/2SLDK等819.9万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西927.8万円15.2万円
東600.6万円11.9万円
西400万円8.2万円
北/北東/北西843.3万円14.1万円

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ふるさと君渦潮編の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：13.5％ 〜 16.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月7.7万円2LDK63.8㎡15.4万円7.7万円1〜5-
2024年5月7.7万円2LDK63.8㎡15.4万円7.7万円1〜5-
2024年4月7.7万円2LDK63.8㎡15.4万円7.7万円1〜5-
2023年4月5.0万円2LDK66.0㎡--1〜5東
2023年3月5.0万円2LDK66.0㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ふるさと君渦潮編の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.9万〜5.2万円
45.57㎡ / -
3階7万〜7.3万円
66.0㎡ / 東
4階5.2万〜5.4万円
50.0㎡ / 北西		6.8万〜7.1万円
60.48㎡ / 南
5階4.4万〜4.6万円
41.04㎡ / 東		7万〜7.3万円
63.8㎡ / -
6階5.4万〜5.6万円
50.05㎡ / 西
7階4.9万〜5.1万円
44.0㎡ / -
8階4.8万〜5万円
44.0㎡ / 東		7万〜7.3万円
66.0㎡ / 北東
9階
10階4.8万〜5.1万円
44.0㎡ / 東		7.4万〜7.7万円
63.8㎡ / 南
11階4.8万〜5.1万円
44.0㎡ / 東		5.8万〜6.1万円
51.84㎡ / -
12階5.1万〜5.4万円
45.0㎡ / -
13階6.9万〜7.2万円
60.48㎡ / -		9.8万〜10.3万円
88.0㎡ / 東
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ふるさと君渦潮編へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ふるさと君渦潮編周辺の中古マンション

NO IMAGE

ベルシーサイドビュー鳴門1

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩65分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字黒山

320万〜750万円

26㎡〜84㎡
NO IMAGE

ロイヤルリゾートヴァンベール鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩69分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字黒山

150万〜800万円

27㎡〜82㎡
NO IMAGE

ヴィラフェニックス岡崎海岸

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩32分
鳴門市里浦町里浦字坂田

198万〜630万円

36㎡〜74㎡
NO IMAGE

シーサイドビュー鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩33分
鳴門市里浦町里浦字坂田

100万〜900万円

26㎡〜113㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩6分
鳴門市撫養町小桑島字前浜

450万〜780万円

51㎡〜71㎡
NO IMAGE

コスモグランディナルト

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩3分
鳴門市撫養町斎田字大堤

880万〜1,380万円

80㎡〜84㎡

ふるさと君渦潮編周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩6分
鳴門市撫養町小桑島字前浜

450万〜780万円

51㎡〜71㎡
NO IMAGE

ダイアパレス鳴門

ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩7分
鳴門市撫養町南浜字東浜

200万〜750万円

22㎡〜66㎡
NO IMAGE

ふるさと君渦潮編

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩47分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂

340万〜1,122万円

41㎡〜88㎡
NO IMAGE

ロイヤルリゾートヴァンベール鳴門

ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩69分
鳴門市鳴門町土佐泊浦字黒山

150万〜800万円

27㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。