ふるさと君渦潮編
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
7階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 216件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 7階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.29
- 住所
- 徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂112-1
- 交通
- ＪＲ鳴門線「鳴門駅」徒歩47分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ふるさと君渦潮編の基本情報
建物・設備
| 名称 | フルサトクンウズシオヘン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 鳴門市 鳴門町土佐泊浦字高砂112-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒772-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伸松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の鳴門駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 学校/教育施設1件
- 鳴門市立鳴門東小学校 (230 m)
- 公共施設/機関1件
- 鳴門警察署 鳴門町土佐泊駐在所 (301 m)
- 病院/医療4件
- 大鳴門ケアセンター (515 m)
- 南海病院 (817 m)
- 鳴門山上病院 (881 m)
- 鳴山荘 (911 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 鳴門市立鳴門東幼稚園 (249 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふるさと君渦潮編の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふるさと君渦潮編の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 431万～924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鳴門市の平均より27.3% 高い↑ 徳島県の平均より38.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ふるさと君渦潮編の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.7万円
鳴門市の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.2万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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ふるさと君渦潮編の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↓ | 540万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふるさと君渦潮編の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,122万円です。専有面積は約41㎡〜約88㎡です。全部で216件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 450万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で216件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.87％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふるさと君渦潮編の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 102件 | 469.8万円（10.8万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 487.6万円（9.6万円） |
| 61〜70㎡ | 100件 | 915.9万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 855.4万円（9.9万円） |
ふるさと君渦潮編の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は469.8万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ふるさと君渦潮編の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 863.1万円 | 13.5万円 |
| 4階〜6階 | 574.1万円 | 11万円 |
| 7階〜9階 | 472.4万円 | 10.2万円 |
| 10階〜12階 | 530万円 | 11.5万円 |
| 13階〜14階 | 991.1万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 729.4万円 | 13万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 634.7万円 | 12.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 819.9万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 927.8万円 | 15.2万円 |
| 東 | 600.6万円 | 11.9万円 |
| 西 | 400万円 | 8.2万円 |
| 北/北東/北西 | 843.3万円 | 14.1万円 |
ふるさと君渦潮編の売却のご相談
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ふるさと君渦潮編の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 2LDK | 63.8㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 5.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 6.9万円 | 1LDK | 44.0㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 1LDK | 44.0㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ふるさと君渦潮編の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.4万〜3.6万円 45.57㎡ / - | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 66.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 50.0㎡ / 北西 | 4.7万〜5万円 60.48㎡ / 南 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 46.98㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 66.0㎡ / - |
| 6階 | 4万〜4.2万円 50.05㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.4万〜3.6万円 44.0㎡ / - | |
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 50.05㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 66.0㎡ / 北東 |
| 9階 | ||
| 10階 | 3.4万〜3.5万円 44.0㎡ / 東 | 5.2万〜5.4万円 63.8㎡ / 南 |
| 11階 | 3.4万〜3.6万円 44.0㎡ / 東 | 4.1万〜4.3万円 51.84㎡ / - |
| 12階 | 3.6万〜3.8万円 45.0㎡ / - | |
| 13階 | 4.8万〜5.1万円 60.48㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 88.0㎡ / 東 |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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