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ナイスアーバン宇都宮一条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
4階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円4階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴52件2022年12月22日更新
家賃相場10万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.88

793人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市一条2丁目6-1
交通
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩10分
築年月
2002年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナイスアーバン宇都宮一条の基本情報

ナイスアーバン宇都宮一条は、ナイスによって2002年02月に竣工された総戸数31戸の8階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約75㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,545万～2,095万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンウツノミヤイチジョウ管理会社ナイスコミュニティー
住所栃木県 宇都宮市 一条2丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒320-0821管理員巡回
築年月2002年2月管理費1㎡あたり220円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ナイスバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市一条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の東武宇都宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。南宇都宮駅から徒歩19分、宇都宮駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 足利銀行一条町支店 (117 m)
    • 足利銀行宇都宮市役所支店 (320 m)
    • 栃木銀行 本店営業部 (475 m)
    • 烏山信用金庫宇都宮南支店 (513 m)
    • 栃木銀行 旭町出張所 (548 m)
    • JAうつのみや中央支所 (583 m)
    • 銀行とりひき相談所 (605 m)
    • 信金中央金庫栃木県分室 (627 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行宇都宮店 (694 m)
    • ファミリーマート宇都宮中央三丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
  • 公園1件
    • 西二丁目児童公園 (665 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宇都宮一条店 (338 m)
    • ローソン 宇都宮松が峰二丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 宇都宮西原三丁目店 (601 m)
    • ローソン 宇都宮天神二丁目店 (631 m)
    • ファミリーマート 宇都宮中央三丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 宇都宮大寛店 (743 m)
    • ファミリーマート 宇都宮日の出1丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 宇都宮西2丁目店 (793 m)
    • ファミリーマート 東武宇都宮駅前店 (799 m)
    • デイリーヤマザキ 宇都宮江野町店 (808 m)
  • スーパー4件
    • ジャパンミート 新町店 (721 m)
    • パワーマート新町店 (723 m)
    • 北野エース 東武宇都宮店 (789 m)
    • たいらや簗瀬平成通り店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • みどり幼稚園 (505 m)
    • 日々輝学園高等学校宇都宮学習センター (528 m)
    • 宇都宮メディア・アーツ専門学校 (586 m)
    • PCメディア (680 m)
    • 宇都宮市立 西原小子どもの家・わかば会 (687 m)
    • 宇都宮市立西原小学校 (711 m)
    • 宇都宮市立一条中学校 (745 m)
    • 宇都宮市立 中央小子どもの家・ザウルスキッズクラブ (789 m)
    • 宇都宮市立西小学校 (799 m)
    • 宇都宮市立旭中学校 (800 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮南警察署 インターパーク交番 (305 m)
    • 宇都宮市役所 (327 m)
    • 関東農政局宇都宮地域センター 総務担当 (480 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 花房交番 (634 m)
    • 宇都宮中央警察署 花房交番 (636 m)
    • 宇都宮市役所 教育委員会事務局 生涯学習課 人材かがやきセンター (768 m)
    • 宇都宮市 中央生涯学習センター (768 m)
    • 宇都宮市役所 宇都宮市教育センター (785 m)
    • 宇都宮中央警察署 東武駅交番 (842 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 東武駅交番 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 一条デイサービスセンターみやスマイル (43 m)
    • 谷口整形外科 (113 m)
    • やまうち歯科 second stage (121 m)
    • 石川耳鼻咽喉科医院 (122 m)
    • 痛みの一条診療所 (139 m)
    • すみれレディースクリニック (196 m)
    • 県歯科医院 (220 m)
    • 渋川小児科医院 (276 m)
    • 滝澤病院 (289 m)
    • 三森歯科医院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • クローバ保育園 (505 m)
    • まつがみね保育園&託児室 (522 m)
    • 宇都宮保育園 (524 m)
    • 清愛幼稚園 (544 m)
    • あゆみ保育園 (556 m)
    • 不動前保育園 (575 m)
    • 松ケ峰幼稚園 (603 m)
    • 北綜警保育センターまもるーむ不動前 (803 m)
    • 静和幼稚園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン宇都宮一条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン宇都宮一条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,545万～2,095万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
79万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より4.4% 高い↑
栃木県の平均より19.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 94位
宇都宮市
166棟中 74位
一条
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ナイスアーバン宇都宮一条の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

売買価格相場の未来予想

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ナイスアーバン宇都宮一条の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比↓1,660万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナイスアーバン宇都宮一条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,180万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,780万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)--
2022年11月1,780万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南東-
2022年10月1,780万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南東-
2022年9月1,780万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南東-
2020年12月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)--

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン宇都宮一条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件1,472.9万円（21.2万円）
71〜80㎡17件1,973.5万円（26.5万円）

ナイスアーバン宇都宮一条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,472.9万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ナイスアーバン宇都宮一条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,470.9万円20.8万円
3階〜4階1,525万円23.5万円
5階〜6階1,650万円24.2万円
7階2,033.1万円27.4万円
8階1,730万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,486.5万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,972.5万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,571.8万円22.2万円
東1,670万円25.4万円

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ナイスアーバン宇都宮一条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円2LDK70.0㎡20.0万円10.0万円1〜5南西
2017年4月10.0万円2LDK70.0㎡20.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円2LDK70.0㎡20.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン宇都宮一条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.8万円
70.0㎡ / -		10.1万〜10.6万円
75.54㎡ / 南東
2階
3階9.1万〜9.6万円
65.67㎡ / 東
4階9.1万〜9.5万円
64.19㎡ / 南
5階
6階9.7万〜10.2万円
68.06㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
70.02㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
75.54㎡ / 南
8階9万〜9.4万円
65.67㎡ / 東

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