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ザレジデンス宇都宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
9階、1LDK、約48㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円9階, 1LDK, 約48㎡の例
売買履歴37件2023年02月01日更新
家賃相場7.9万 〜 21万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％9階, 1LDK, 約48㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★★☆4.36

294人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9
交通
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩4分
築年月
2011年2月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザレジデンス宇都宮の基本情報

ザレジデンス宇都宮は、2011年02月に竣工された総戸数86戸の18階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,725万～4,149万円、参考相場単価は43万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザレジデンスウツノミヤ管理会社大和ライフネクスト
住所栃木県 宇都宮市 駅前通り3丁目6-9管理形態委託
郵便番号〒321-0964管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり180円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建18階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市駅前通り3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの宇都宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ日光線も利用可能でアクセスは抜群です。東武宇都宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 栃木銀行 宇都宮駅前支店 (77 m)
    • たいらや簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
    • レイクALSA 宇都宮西口自動契約コーナー (240 m)
    • 栃木銀行キャッシュコーナー(ATM) ララスクエア宇都宮 (317 m)
    • セブン銀行 ララスクエア 宇都宮 共同出張所 (334 m)
    • ファミリーマート坂本簗瀬 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 山形銀行宇都宮支店 (351 m)
    • セブン銀行 宇都宮駅ビル パセオ 共同出張所 (372 m)
    • 大東銀行宇都宮支店 (406 m)
    • 足利銀行宇都宮中央支店 (415 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 宇都宮店 (61 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) ミニ 宇都宮16号 (190 m)
    • ローソン 宇都宮駅西口店 (225 m)
    • セブンイレブン 宇都宮駅前店 (231 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮7号店 (288 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅東口店 (363 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 宇都宮中央店 (393 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅西口店 (429 m)
    • ファミリーマート 宇都宮駅前店 (442 m)
    • ローソン 宇都宮宿郷一丁目店 (518 m)
  • スーパー4件
    • Bemart(ビィーマート) 宇都宮店 (393 m)
    • たいらや城東店 (732 m)
    • ヨークベニマル簗瀬店 (976 m)
    • フードオアシスOTANI(オータニ) 宇都宮駅東店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり宇都宮校 (116 m)
    • KTCおおぞら高等学院 宇都宮キャンパス (129 m)
    • セントメリー外語専門学校 (279 m)
    • 国際テクニカル理容美容専門学校 (378 m)
    • 国際ティビィシィ看護専門学校 (415 m)
    • 宇都宮市立簗瀬小学校 (421 m)
    • 宇都宮市立 簗瀬小子どもの家・やなぜっ子ランド (467 m)
    • 宇都宮日建工科専門学校 (487 m)
    • 石山和装専門学校 (501 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉専門学校宇都宮校 (550 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (176 m)
    • 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (224 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅東交番 (224 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮東警察署 宇都宮駅交番 (397 m)
    • ジョブカフェとちぎ (418 m)
    • 栃木県庁 保健福祉部 高齢対策課 とちぎ生涯現役シニア応援センター・ぷ (418 m)
    • 宇都宮新卒応援ハローワーク (418 m)
    • ハローワーク宇都宮 駅前プラザ (418 m)
    • 宇都宮市役所 旧篠原家住宅 (475 m)
    • 宇都宮共和大学図書室宇都宮シティキャンパス (594 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山整骨院 (50 m)
    • 大恵痛みクリニック (58 m)
    • 篠原歯科医院 (89 m)
    • 共立美容外科宇都宮 (93 m)
    • みとべ医院 (101 m)
    • 宮下眼科医院 (148 m)
    • 吉田歯科医院 (151 m)
    • ノアAGAクリニック 宇都宮院 (153 m)
    • 奥田クリニック (165 m)
    • 東京AGAクリニック宇都宮院 (183 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • まなびの森あずま保育園 (475 m)
    • 静和幼稚園 (662 m)
    • バンビーニゆめ (713 m)
    • 二葉幼児園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザレジデンス宇都宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザレジデンス宇都宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,725万～4,149万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 51万円
坪単価
142万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較宇都宮市の平均より86.4% 高い↑
栃木県の平均より114.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 6位
宇都宮市
166棟中 6位
駅前通り
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ザレジデンス宇都宮の相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.5万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

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ザレジデンス宇都宮の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、1LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザレジデンス宇都宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,180万円です。専有面積は約40㎡〜約81㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-
2022年12月4,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)--
2022年12月4,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-
2022年11月4,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南-
2022年11月4,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザレジデンス宇都宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡27件1,889.3万円（40.8万円）
51〜60㎡4件2,072.5万円（39.7万円）
61〜70㎡6件2,930万円（43.5万円）
71〜80㎡11件3,660.9万円（47.1万円）
81〜90㎡5件4,180万円（51.4万円）

ザレジデンス宇都宮の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,889.3万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ザレジデンス宇都宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,710万円39.4万円
5階〜8階2,708.7万円46.4万円
9階〜12階2,194.5万円41.2万円
13階〜15階2,472万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,896.9万円40.2万円
2LDK/2SLDK等2,897.1万円42.7万円
3LDK/3SLDK等3,823.1万円48.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,179.3万円45.5万円
東1,887.1万円40.6万円

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ザレジデンス宇都宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃9階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 19.3万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月15.5万円2SLDK60.33㎡15.5万円15.5万円11〜15-
2024年1月15.5万円2SLDK60.33㎡15.5万円15.5万円11〜15-
2023年12月15.5万円2SLDK60.33㎡15.5万円15.5万円11〜15-
2023年11月15.5万円2SLDK60.33㎡15.5万円15.5万円11〜15-
2023年10月15.5万円2SLDK60.33㎡15.5万円15.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザレジデンス宇都宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11万円
46.3㎡ / 東
2階9.6万〜10.1万円
40.35㎡ / -
3階7.9万〜8.3万円
33.84㎡ / 東		18.3万〜19.2万円
70.51㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
76.5㎡ / 南
4階11.8万〜12.3万円
48.39㎡ / 南西		19万〜19.9万円
76.5㎡ / 南
5階
6階13.1万〜13.7万円
52.21㎡ / 南		19.2万〜20.1万円
76.5㎡ / 南
7階9.6万〜10.1万円
40.35㎡ / 東		17.1万〜17.9万円
67.8㎡ / 南
8階11.5万〜12.1万円
48.03㎡ / 東		20万〜21万円
78.83㎡ / 南
9階11.6万〜12.2万円
48.03㎡ / 東		17.1万〜18万円
67.42㎡ / 南
10階11.7万〜12.2万円
48.03㎡ / 東
11階11.7万〜12.3万円
48.03㎡ / 東		17.3万〜18.2万円
67.42㎡ / 南
12階11.8万〜12.4万円
48.03㎡ / 東
13階
14階12.3万〜12.9万円
48.03㎡ / 南東		17.6万〜18.4万円
67.42㎡ / 南
15階15.4万〜16.2万円
60.33㎡ / -
16階
17階
18階

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